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Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus sowie Strom- und Wasseranschluss lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche vervollständigen den durchdachten Grundriss im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie ein helles Wannenbad bereithält - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Der Hauseingang ist über vier Stufen erreichbar und ebenfalls gefliest, zusätzlich verfügt er über eine Überdachung. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche und einem Beet mit Sträuchern angelegt. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl.

Die umlaufende Terrasse ermöglicht es immer einen schattigen Platz zum Relaxen zu finden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ist parkähnlich, mit großen Rasenflächen und gepflegten Beeten, angelegt. Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, gleichwohl kann an kalten Tagen der Kamin aktiviert werden und für Wärme und ein behagliches Feuerbild sorgen.

Das Highlight bietet das große, offene Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, der als zweites Wohnzimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses abrundet. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Abstellkammer zu finden. Darüber hinaus befindet sich hier ein schönes Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Profitieren Sie ebenfalls von der 2022 errichteten Photovoltaikanlage als ansprechende Energielösung inkl. bestehender Wallbox.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind: Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten Separate Küche mit optimalem Zuschnitt (Küche nicht Bestandteil des Angebots) Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Bett, Kleiderschrank & Schmink-/Arbeitsbereich Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche Separates Gäste-WC - ein echter Mehrwert im Alltag Die Erdgeschosswohnung ist barrierearm gestaltet (nur wenige Stufen im Treppenhaus) und somit auch für ältere Personen hervorragend geeignet.

Er bietet viel Stauraum, einen großzügigen Arbeitsraum inklusive Werkbank für Ihre Projekte sowie den praktischen Vorteil eines zusätzlichen WC mit Dusche im Untergeschoss - ideal nach der Gartenarbeit oder dem Sport. Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über eine Gastherme.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und der kleine Garten bietet genügend Platz für Entspannung und Erholung. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Es befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach, so dass die Garage sogar über Strom verfügt.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und edlen Materialen - ein eleganter Ort zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - elegant gestaltet und besonders praktisch für Besucher.

Die Raumaufteilung besticht durch Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume, ein ca. 52 m² großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Das komfortable Badezimmer ist mit seinen 11 m², einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet außerdem ein separates WC und Bidet mit Tageslicht. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Objekt selbst wurde in Massivbaubauweise nach KfW 70 Standard errichtet und bietet neben der luxuriösen Ausstattung mit Granitsteinfliesen und elektrischen Außenrollläden auch einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

zwei Bädern, Gäste-WC, einer soliden Einbauküche und einem ca. 930?m² großen Garten vereint er Raum, Funktionalität und Geborgenheit. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen öffnet sich zur Terrasse und in den grünen Garten. Die Küche ist gepflegt und direkt über Wohnzimmer und den Eingangsbereich zu erreichen.

Sie haben hier durch die große Fensterfront einen ungehinderten Blick auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-/West-Lage, der ebenfalls für eine Neugestaltung frisch aufbereitet wurde. Im Obergeschoss dann erwarten Sie 2 großzügige Räume, wovon einer als Home-Office oder Ankleide mit Schlafzimmer auf einer Etage verwandt werden könnte, denn im Dachgeschoß (einseitige Schrägen) würde Platz für 2 Kinder sein.

Objektvorteile im Überblick: -schönes Grundstück in sehr vorteilhafter Südausrichtung -bevorzugte und ruhige Wohnlage von Herrenwyk in der Nähe der Trave und unweit des schönen Naturschutzgebietes des Dummersdorfer Ufers -Teilkeller mit Sauna -Bad und Gäste-WC bereits hochwertig modernisiert -ebenerdige Dusche (altersgerecht) -neuwertiges Geräteholzhaus im Garten -elektrische Außenjalousien -Insektenschutz an jedem Fenster -Einbauküche mit Markengeräten (u.a. Miele) -gute Infrastruktur -Carport-Stellplatz -überschaubare Nebenkosten -Heizung erfolgt bereits durch Fernwärme (Stichwort Gebäudeenergiegesetz) -neuwertiger Pellet-/Hybrid Ofen mit Appsteuerung -ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Duschbad -neuwertige Terrasse -Wintergarten -umfassendes und hochwertiges Zubehör Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern weitere Informationen mit umfangreichen Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Sie haben hier durch die große Fensterfront einen ungehinderten Blick auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-/West-Lage, der ebenfalls für eine Neugestaltung frisch aufbereitet wurde. Im Obergeschoss dann erwarten Sie 2 großzügige Räume, wovon einer als Home-Office oder Ankleide mit Schlafzimmer auf einer Etage verwandt werden könnte, denn im Dachgeschoß (einseitige Schrägen) würde Platz für 2 Kinder sein.

Vermietet wird ein freistehendes Einfamilienhaus IN SACKGASSENLAGE für eine befristete Nutzung von bis zu 12 Monaten. Das Objekt kommt komplett möbliert und ist 2024 fertiggestellt worden.
Die Bilder...

In diesem gepflegten übersichtlichen Mehrfamilienhaus werden neue Eigentümer gesucht. Auf knapp 80 qm befinden sich neben Küche, Flur und Badezimmer drei Wohn- und Schlafräume, in denen Sie es sich...

_denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem Jahr 1490 _Immobilie wurde 2018 mit viel Gespür für Stil, Substanz und Geschichte kernsaniert _rund 330 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen _moderne Küche (2010) _Kaminofen _Gäste- WC _eigener Garten mit Terrasse _Böden: Erdgeschoss - Gotlandplatten im Obergeschoss deutscher Douglasie _im ersten Obergeschoss 3 Zimmer _modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne _Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner _im zweiten Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Duschbad

157 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich mit Gäste-WC, abgeschlossener Küche, Hauswirtschaftsraum und großzügigem Wohn- & Esszimmer mit sich anschließender Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss, welches über eine elegante, offene Vollholztreppe zu erreichen ist, stehen 3 Schlafzimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Darüber befindet sich die Dachgeschossebene, wo 2 weitere großzügige Zimmer, mit begehbarem Schrank sowie ein Balkon mit Blick über die Siedlung zu finden sind.

Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

ca. 7m² großer Balkon mit sehr großem Panoramafenster ist direkt zur Ostsee ausgerichtet. Der zweite ca. 7m² große Balkon zeigt zum Garten, ist windgeschützt und nach Westen ausgerichtet. Herrlich um auch die Abendsonne zu genießen. Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Ein Garagenstellplatz kann über die WEG angemietet werden. Die Wohnung hat eine hochwertige, moderne Ausstattung, neuwertige Elektroleitungen und ein Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche.

Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 11 m² große Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet gemeinsam mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum höchsten Wohnkomfort.