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Befährt man die Straße dieses Bungalows, ahnt man nicht, welche Exklusivität und Größe sich hinter diesen Mauern verbirgt. In der Planung dieses Projektes wurde der Punkt Understatement gezielt verfolgt. So kann man kaum erahnen, dass sich hier eine Wohnfläche von ca. 193 Quadratmetern und ein Swimmingpool von 8,5 Metern Länge befinden. Mit den exklusiven Highlights sind wir hiermit erst am Anfang.

Kunststoff isolierverglast. Heizung: Erdgaszentral, Baujahr 2020, Energiebedarfskennwert: 326,3 kWh/(m².a), Warmwasser wird mittels Elektrodurchlauferhitzer erzeugt. Bodenbeläge: in den Feuchträumen und im Hauseingang Fliesen, sonst Laminat oder Vinyl-Design-Bodenbelag. Im 1. OG ist vom Mieter textiler Bodenbelag auf dem vorhandenen Belag eingebracht worden.

Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten ist. Haus A hat einen Grundstückanteil von ca. 401 m² und wird für € 489.000,- verkauft. Haus B hat einen Grundstückanteil von ca. 160 m² direkt am Haus, einen weiteren Anteil von 300 m² und wird für € 515.000,- verkauft.

Obergeschoss (Fahrstuhl im Haus) - Großer Balkon in Süd-Westausrichtung (erreichbar vom Wohn- und Esszimmer) - Parkettfussboden im Wohn- und Esszimmer - Laminatboden im Flurbereich - Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich - Küche mit Essplatz, Einbauküchenzeile und Tageslicht - Vollbad/WC (innenliegend) - Kunststofffensterrahmen mit Isoglas - Türöffner- und Gegensprechanlage - Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung - Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer - Kellerverschlag mit Beleuchtung und Stromanschluss - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Treppenhaus Energiewerte: Verbrauchsausweis, 80 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1973 Übergabe: Nach Absprache Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die direkte Lage am Elbe-Lübeck Kanal ermöglicht tolle Spaziergänge oder Radtouren vor der Haustür und sorgt für einen hohen Naherholungswert. Auch der Einstieg mittels Stand-Up-Paddle o. ä. ist vis-a-vis des eigenen Zuhauses möglich. Über eine private Gemeinschaftszufahrt gelangt man auf das Grundstück. Das hier angebotene Reihenhaus verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über eine Rampe und ein elektrisches Tor erreicht wird.

Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus - Baujahr des Objektes ca. 1957 - Erbbaugrundstück 3.236 m² (Laufzeit Erbbaurechtvertrag bis 30.06.2058) - Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) - 1/3 Erbbaurechtsanteil am Grundstück - Erbbauzins aktuell 3.801,20 EUR p. a. (1/3-Anteil 1.267,07 EUR p. a.) - Sondereigentum an 11 Wohnungen (Nr. 23-33) sowie 3 Garagen - Massivbauweise mit Klinkerfassade (rot) - Dachkonstruktion aus Holz mit Pfannenindeckung - gepflegtes Treppenhaus mit massiver Treppenanlage - Dachgeschossausbau zu Beginn der 90er Jahre - Überdachter Hauseingangsbereich - Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer - 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon (West-Lage) - Überwiegend Einbauküchen - Überwiegend hell geflieste Sanitärbereiche in den Wohnungen - Kunststofffensterrahmen mit Isoglas - Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1989/2002) - Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer - Gegensprechanlage mit Türöffner - Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Waschküche - Gepflegte Außenanlage mit befestigten Zuwegungen - Hochwertige Grundstückseinfriedung/Zäune zur Straße Sonstiges: Solides Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einer hellen und freundlichen Ausstrahlung.

Betondachsteine ca. 1995 eingedeckt. Heizung: in Nr. 22: Erdgaszentral, Baujahr 2020, der Energiebedarfskennwert beträgt 106,5 kWh/(m².a), Gebäudeklasse D, der Warmwasserverbrauch ist enthalten. In 22 a: Ölzentral, Baujahr 2020, der Energiebedarfskennwert beträgt 118,1 kWh/(m².a), Gebäudeklasse D, der Warmwasserverbrauch ist enthalten. 5.000 Ltr.

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Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

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Diese hochwertige Investition ist Teil eines modernen Immobilienkonzepts mit klar kalkulierbaren Einnahmen, maximaler Absicherung und attraktiver Rendite. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Kaufpreis ab 235.000 € * Rendite bis zu 4,20?% p.?a. * Langfristiger Mietvertrag mit renommierten Betreibern und einer Laufzeit bis zu 30 Jahre * Mieteinnahmen auch bei Leerstand * Indexierte Miete – automatischer Inflationsschutz * Kein Vermietungs- und Verwaltungsaufwand * Kein Mieterkontakt * Energieeffiziente und modernste Bauweise * Attraktive Steuervorteile durch z.

Ich habe es für Online-Spiele benutzt. Es gibt ein Adapterkabel mit 3,5 Klinken-Anschluß und USB-A. Am Kabel ist eine Lautstärkenregelung. Es gibt einen zweiten USB-Anschluß, wodurch das Headset leuchtet. Der Zustand ist gebraucht. Die Polster haben ein paar Beschädigungen. Das Headset ist voll funktionsfähig und hat mMn einen guten Sound.

Wohnfläche gesamt: 36,63 m² + Wohn-/Schlaf-/Esszimmer: ca. 25,33 m² + Duschbad: ca. 3,12 m² + Flur: ca. 2,33 m² + Balkon: ca. 5,85m² (hälftig eingerechnet von ca. 11,7 m²) Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis + Endenergiebedarf: 132,1 kWh/(m²·a) + Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix + Energieausweis gültig bis: 23.07.2028 + Baujahr lt. Energieausweis: 1976 + Energieeffizienzklasse: E + Baujahr Wärmeerzeuger: 1992

Insgesamt umfasst die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) 80 Wohnungen, verteilt auf drei Häuser, die sich auf einem 8.796 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck befinden. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2060. Energiewerte: Verbrauchsausweis, 119 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sämtliche Zuwegungen sind geschmackvoll gepflastert - Fünf Garagen und ein Abstellraum in Massivbauweise (Rotstein) - Die Garagen verfügen über Stahlschwingtore (teilw. elektrisch) Eigenland ca. 481 m² (Wohnhaus) Erbbaugrundstück ca. 369 m² (Garagengrundstück) Laufzeit des Erbbaugrundstücks bis 30.09.2058 (Hansestadt Lübeck) Erbbauzins lt. Eigentümer z. Zt. 94,18 EUR p.a. Energiewerte: Bedarfsausweis, 246,1 kWh//m² a), Erdgas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse G Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Zuwegungen sind geschmackvoll gepflastert Eigenland ca. 481 m² Energiewerte: Bedarfsausweis, 246,1 kWh//m² a), Erdgas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse G Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

über Elektronachtspeicheröfen beheizt - Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlaferhitzer - Gegensprechanlage mit Türöffner - Vollkeller mit zahlreichen Räumen, Waschküche und Niedergang - Vier Garagen in Massivbauweise mit Flachdach und Schwingtoren - Grundstückszufahrt, Zuwegungen und Innenhof sind gepflastert - Vorgarten mit Grünfläche Energiewerte: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung Der uns vorliegende Energieausweis ist gültig bis 12.06.2022. Bedarfsausweis, 82 kwh/(m²a), Erdgas / Tagstrom, Baujahr 1900 (Daten aus dem Energieausweis vom 12.06.2012)