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Diese gemütliche und helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lübeck-Kücknitz. Der großzügige Balkon lädt mit seiner Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Abstellmöglichkeiten bieten sich im Keller und im Dachboden. Die Wohnung ist seit 1993 solide vermietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der separat vermietet ist.

Sie haben hier durch die große Fensterfront einen ungehinderten Blick auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-/West-Lage, der ebenfalls für eine Neugestaltung frisch aufbereitet wurde. Im Obergeschoss dann erwarten Sie 2 großzügige Räume, wovon einer als Home-Office oder Ankleide mit Schlafzimmer auf einer Etage verwandt werden könnte, denn im Dachgeschoß (einseitige Schrägen) würde Platz für 2 Kinder sein.

Sie haben hier durch die große Fensterfront einen ungehinderten Blick auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-/West-Lage, der ebenfalls für eine Neugestaltung frisch aufbereitet wurde. Im Obergeschoss dann erwarten Sie 2 großzügige Räume, wovon einer als Home-Office oder Ankleide mit Schlafzimmer auf einer Etage verwandt werden könnte, denn im Dachgeschoß (einseitige Schrägen) würde Platz für 2 Kinder sein.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: - neue Heizungsanlage (2023) - Holz- und PVC-Boden im gesamten Wohnbereich (wird erneuert) - moderne neue Einbauküche mit Anschluss für Geschirrspüler - Tageslichtbad mit Badewanne sowie Gäste-Duschbad - praktischer Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Garten in West-Ausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage - voll unterkellert – viel Stauraum und Nutzfläche - großzügiger Glasanbau mit Blick ins Grüne - Terrasse im Gartenbereich – ideal zum Entspannen oder Grillen Dieses gepflegte Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität – und das in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Eine rundum attraktive Wohnung, die durch die frische Renovierung, das modernisierte barrierefreie Badezimmer und die gute Raumaufteilung sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die große Süd-West Terrasse, der praktische Tiefgaragenstellplatz und die Möglichkeit der Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnung, machen das Angebot besonders interessant – eine Wohnung ideal zum sofortigen Einzug oder als wertbeständige Ferienimmobilie.

Famous Western Film Melodies, LP Vinyl Label: Supraphon; sehr guter Zustand; nur Abholung;                         

ca. 7m² großer Balkon mit sehr großem Panoramafenster ist direkt zur Ostsee ausgerichtet. Der zweite ca. 7m² große Balkon zeigt zum Garten, ist windgeschützt und nach Westen ausgerichtet. Herrlich um auch die Abendsonne zu genießen. Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Ein Garagenstellplatz kann über die WEG angemietet werden. Die Wohnung hat eine hochwertige, moderne Ausstattung, neuwertige Elektroleitungen und ein Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche.

Die Grundstücke liegen in unmittelbarer Feldrandlage und eröffnen einen weitläufigen, unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder - ein seltenes und idyllisches Merkmal. Der Garten ist aktuell stark zugewuchert, bietet jedoch mit seiner sonnigen Süd-West-Ausrichtung hervorragende Bedingungen für eine zukünftige Neugestaltung. Hier lässt sich ein wahres Wohnparadies realisieren - ruhig gelegen, naturnah und mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne vom Nachmittag bis in den Abend - ideal zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Im Obergeschoss erwartet Sie das große Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse von ca. 15 m².

Der Grundriss ist gut durchdacht: Vom Eingangsbereich mit zwei praktischen Einbauschränken gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon und der sonnigen Süd-West-Lage überzeugt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen - die vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die Küche mit Platz für einen Essbereich ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet und verfügt über Elektrogeräte (Herd & Backofen mit Selbstreinigungsfunktion und Geschirrspüler).

Gepflegte Eigentumswohnanlage in Massivbauweise - Baujahr des Objektes ca. 1962 - Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlagen - Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Fahrstuhl) - Balkon in Süd-West-Lage (erreichbar vom Wohnzimmer) - Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich - Laminatfussböden im Flur und den Wohnräumen - Gepflegte Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und Tageslicht - Modernes und gepflegtes Vollbad/WC mit Tageslicht - Kleiner Abstellraum im Flurbereich - Kunststofffensterrahmen mit Isoglas - Gegensprechanlage mit Türöffner - Die Beheizung erfolgt über Fernwärme - Gemauerter Kellerraum - Ein Bodenverschlag - Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum im Kellergeschoss - Gemeinschaftlicher Trockenboden - PKW-Aussenstellplatz (nur wenige Meter entfernt) Wohngeld monatlich z.

Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine rundet die funktionale Ausstattung ab. Zwei Terrassen - eine nach Süd-Ost, die andere nach Nord-West ausgerichtet - sorgen für sonnige Stunden am Morgen und entspannte Abende. Sie können die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Egal ob Elektroplanung, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Fliesen oder Innentüren: Sie entscheiden, wie Ihre Wohnung aussehen soll.

der höchsten an der Ostsee . als Erstwohnsitz und Ferienimmobilie geeignet . Einbauküche, Offene Küche . Eck-Balkon mit Zugängen vom Wohn- und Schlafzimmer . Süd, West Ausrichtung . Bad mit Wanne . Einbauschränke . Aufzug, Personenaufzug . Sauna, Swimmingpool . Empfang, Kartenzugangskontrolle, Pförtner . Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Zentrum . Denkmalschutz . Holzfenster

Auf der oberen Etage, die zur Süd-West-Seite verglast ist, stehen ein Schlafzimmer und ein offener, als Büro oder Gästezimmer nutzbarer Raum zur Verfügung. Die neuen Veluxfenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolläden versehen, die das Schlafzimmer abdunkeln können und für eine gute Wärmedämmung sorgen.

Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden, während maßgefertigte Regale stilvoll Platz für Bücher, Kunstobjekte und Erinnerungsstücke bieten. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zu der ca. 50 m² großen, teilweise überdachten Süd-West-Terrasse des Hauses, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Von der Wohndiele aus geht es in den großzügigen Wohnbereich, welcher dank der riesigen, bodentiefen Fensterfront Zugang zur Terrasse und einen unvergleichlichen Ausblick in den traumhaften Garten bietet.

Im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstelltes Endreihenhaus mit Vollkeller auf einem 353,00 m² großem Eigenlandgrundstück in optimaler Süd-West-Lage. Zu dem Hausgrundstück gehört noch das Grundstück der Garage sowie Miteigentumsanteile an der Zuwegung zum Haus sowie dem Garagenvorplatz. Die Garage ist zusätzlich über das Hausgrundstück erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Vollbad, das allen Bedürfnissen gerecht wird. Eine Echtholztreppe führt in die obere Etage zu zwei Schlafzimmern. Von dem nach Westen ausgerichtete Zimmer ist ein Balkon zugänglich. Hier kann man die frische Luft genießen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen lassen. Eine geräumige Abseite bietet auf dieser Etage Platz für die Garderobe und mehr.

Mit einer Fläche von circa 108 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung luxuriösen Wohnkomfort und eine ruhige Parkausrichtung mit einer 35m² großen Süd-West Dachterrasse. Insgesamt umfasst die Wohnung vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen einen gemütlichen Rückzugsort bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Ausblick in den angrenzenden Park.

Die 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt mit rund 68 m² Wohnfläche, einem zeitlosen Schnitt und einem freundlichen, hellen Ambiente. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und sorgt...

Die Kombination aus natürlichem Material, klarem Design und historischen Elementen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Der Blick in den charmanten Innenhof mit Süd/West-Ausrichtung verstärkt dieses Gefühl von Geborgenheit und Rückzug mitten in der Hansestadt Lübeck. Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein heller Wohnbereich, der durch große Fenster, klassische Dielenböden und lebendige Farben besticht.