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Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor für Ihre Rendite, der für eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison, sorgt. Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur.

Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur.

Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor für Ihre Rendite, der für eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison, sorgt. Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur.

Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur.

Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor für Ihre Rendite, der für eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison, sorgt. Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur.

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Der nachträgliche Balkonanbau erfolgte ca. 2009. Das rückwertige Grundstück (Innenhof) mit den drei Garagen und den vier 4 Pkw-Stellplätzen ist erreichbar über eine Zufahrt von der Kücknitzer Hauptstraße. Der Spitzboden über der linken Dachgeschosswohnung wurde vom Eigentümer nachträglich ausgebaut und ist erreichbar über eine solide Holztreppenanlage vom Wohnzimmer.

Mit der vollständigen Entkernung und der anschließenden Sanierung (ca. 1975), erfolgte die Umnutzung in ein Wohngebäude mit 8 Einheiten, inkl. neuem Aufzug. Das angrenzende Objekt "Alsheide 2" wurde ca. 1979 errichtet. Vier der insgesamt fünf Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind nahezu identisch - die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 34 m². Sämtliche Einheiten der drei Gebäudeteile verfügen über Dusch bzw.

Dieser Bereich ist seinerzeit angebaut worden. Ein Balkon rundet auch diese Einheit des Hauses ab. Das Dachgeschoss überzeugt mit vier Schlafräumen. Dank der großen Giebel und Gauben sind diese Räume sehr gut nutzbar, teilweise mit Meerblick. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht hier bereit. Auch dieses ist modern und hochwertig konzipiert worden.

Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs offenbart sich die historische Pracht dieses Bauwerks, das in vier Wohneinheiten und eine Bürofläche unterteilt ist. - Imposante Stuckverzierungen und Massivholzdielen - Über Vier Meter hohe Decken - Geräumige Wohnküche mit Austritt auf den Süd-Ost Balkon mit Blick auf den Mühlenteich - Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Nord-West Loggia (verläuft über die gesamte Breite der Wohnung - Zwei Zimmer zur individuelle Nutzung mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Tageslicht Vollbad - Separates Duschbad Der gemeinschaftlich genutzte Garten, in unmittelbarer Wassernähe, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Willkommen in der bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62m², gelegen im Herzen von Moisling. Das im Jahr 1965 errichtete Hochhaus mit 14 Stockwerken und nur vier Wohneinheiten pro Etage verspricht eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. -Personenauszug -Eingangsflur -Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die Loggia -Gemütliches Schlafzimmer -Einbauküche -Innenliegendes Vollbad -Kellerraum Für Ihren Komfort stehen Parkplätze direkt vor der Haustür bereit.

Satt sehen kann man sich weder am Panorama-Wasserblick noch an den Besonderheiten dieser Wohnung: - Herzstück Ihrer Ferienwohnung ist der XXL-Wohn-/ Ess-/ Kochbereich - Vier Schlafzimmer - zwei Badezimmer mit Whirlpool, Sauna und Dampfregendusche - behaglicher Bio-Kamin Zwei Stellplätze im gegenüberliegenden Parkhaus runden diese Offerte ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sie liegt in Lübeck auf einem wunderschönen grünen Grundstück und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Das Anwesen verfügt über vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zusätzlich dazu hat das Haus einen Keller, in dem zusätzlicher Stauraum oder möglicherweise ein Wasch- und Trockenbereich untergebracht ist.

Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und sich Ihren persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck, dessen Vertrag noch bis 2051 läuft. Der Erbpachtzins für die Wohnung beträgt lediglich 55,85€ pro Jahr, was eine kostengünstige Möglichkeit bietet, in einer zentralen Lage zu wohnen.

Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor für Ihre Rendite, der für eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison, sorgt. Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur.

- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage auf der Altstadtinsel in Lübeck - Vierstöckiges Vorderhaus mit Personenaufzug und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Vier vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 600m² Wohnfläche - Ehemalige Strumpffabrik im Hinterhaus mit ca. 350m² Wohnfläche - Attraktive Rendite - Investitionspotenzial - Historische Umgebung mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Für das Hinterhaus wurde ein separater Energieausweis erstellt, welchen Sie im Exposé von uns erhalten werden.

Die derzeitige Jahres-Netto-Kalt-Miete liegt bei € 30.600,--. Durch eine 20 % prozentige Mieterhöhung bei drei der vier Wohnungen würde die Jahres-Netto-Kalt-Miete bei € 35.040,-- liegen. In den letzten Jahren ist u.a. folgendes in die Immobilie investiert worden: 1. Frontfassade gestrichen 2. Renovierung des Treppenhauses 3.