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KG • Niederlassung: Lübeck • Frau Ingelore Kittel Werner-Kock-Str. 4 • 23554 Lübeck • Telefon: 0451 87183 55 • welcome-team@persona.de • www.persona.de Privatsphäre-Einstellungen

1850 _Regelmäßig saniert _Grundstück mit altem, nicht einsehbarem Baumbestand _Lange Auffahrt mit elektrisch bedienbaren Funktoren _Absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert

Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie. Da die Terrasse zudem vor neugierigen Blicken geschützt ist, genießen Sie eine angenehme Privatsphäre, die in vergleichbaren Lagen nicht immer leicht zu finden ist. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets ordentlich und aufgeräumt bleiben.

Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 77 m² befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die lediglich aus drei Einheiten besteht. Sie bietet dank des separaten Eingangs, der Terrasse und dem eigenen Garten eine hohe Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in zwei separate Einheiten unterteilt, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer - ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die familienfreundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an Stadt und Ostsee machen diese Lage besonders attraktiv. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden in diesem Exposé keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Selbstverständlich präsentieren wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Im Erdgeschoss sind die Fenster aus Kunststoffrahmen gefertigt und mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Gasheizung, die ca. aus dem Jahr 2010 stammt, sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während das Warmwasser über einen Speicher bereitgestellt wird. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Ihr neues Zuhause wird aus hochwertigem Kalksandstein, Stein auf Stein, gemauert und nach den neuesten EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 Standards gebaut. Eine doppelte Haustrennwand garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Im Preis inkludiert sind: Architekten- und Statikerleistungen Planung und Bauantrag inkl. Bauleitung Bauwesen- und Bauleistungsversicherung Vollklinker Dachgeschoss Wäscheabwurfschacht Terrassentrennwand Sehr niedrige Nebenkosten Verfügbarkeit: Seien Sie einer der Ersten, die Mitte 2026 in dieses exklusive Dreamline einziehen möchten.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 449 m² (Erbpacht) genießen Sie ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Nutzfläche von ca. 8 m² bietet diese Immobilie viel Raum zur Entfaltung. Die Aufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die für Entspannung und Ruhe sorgen.

Ihr neues Zuhause wird aus hochwertigem Kalksandstein, Stein auf Stein, gemauert und nach den neuesten EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 Standards gebaut. Eine doppelte Haustrennwand garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Im Preis inkludiert sind: · Architekten- und Statikerleistungen · Planung und Bauantrag inkl. Bauleitung · Bauwesen- und Bauleistungsversicherung · Vollklinker · Dachgeschoss (nur Rauspund) · Wäscheabwurfschacht · Terrassentrennwand · Sehr niedrige Nebenkosten · Der Umzug von Ihrer bisherigen Wohnung in Ihr erstes Eigenheim. · Gartenterrasse und gepflasterte Zuwegung zum Haus Erbpacht und zusätzliche Kosten: Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck.

Sie haben die Wahl: Eigentumswohnung oder Stadthaus, beides mitten im urbanen Leben verankert und doch mit genügend Ruhe, um mal durchzuatmen. Die Stadthäuser liegen geschützt im Innenhof - ideal für Privatsphäre und trotzdem lebendig genug für die Nachbarschaft, die man sich wünscht. Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Gemeinschaft, wenn Ihnen danach ist. Hier treffen Geschichte und moderner Lifestyle aufeinander.

Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer, das über ein eigenes, direkt angrenzendes Badezimmer mit Badewanne verfügt - eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit, die Komfort und Privatsphäre garantiert. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und bieten durch die praktische Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Elternbad gibt es ein weiteres, 2020 modernisiertes Badezimmer, das mit hochwertiger Ausstattung und einer modernen Gestaltung punktet.

Die mittlere Etage beherbergt zwei einladende Schlafzimmer, die eine friedvolle Atmosphäre für Entspannung und Privatsphäre schaffen. Das zeitgemäße Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche und ist durch ein großes Fenster angenehm erhellt. Im Dachgeschoss offenbart sich ein offener Wohnbereich mit hohen Decken und großflächigen Dachfenstern, die ein Maximum an Tageslicht einlassen und den Raum somit ideal als Arbeitsplatz oder als weiteren Rückzugsort gestalten.

Sie haben die Wahl: Eigentumswohnung oder Stadthaus, beides mitten im urbanen Leben verankert und doch mit genügend Ruhe, um mal durchzuatmen. Die Stadthäuser liegen geschützt im Innenhof - ideal für Privatsphäre und trotzdem lebendig genug für die Nachbarschaft, die man sich wünscht. Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Gemeinschaft, wenn Ihnen danach ist. Hier treffen Geschichte und moderner Lifestyle aufeinander.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Appartementanlage, die auf Grund ihrer architektonisch gelungenen Gestaltung individuell und komfortabel konzipiert ist. Die versetzte Anordnung der Wohnungen bietet größtmögliche Privatsphäre und unverbaubaren Blick auf das Meer. Abseits des Trubels, in exponierter Lage, sitzen Sie hier geschützt auf den Terrassen und können über das eigene Gartentörchen, in wenigen Schritten, den Strand erreichen und Baden gehen.

Um heutigem Geschmack und Anforderungen zu genügen, sind Modernisierungen nötig. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind keine Innenfotos veröffentlicht.

Die Hauptwohnungen sind geräumig und verfügen über eine gute Raumnutzung, welche eine ideale Kombination aus Privatsphäre und offener Wohnraumgestaltung bieten. Alle Küchen sind gut ausgestattet und bieten zum Inventar gehörende Geräte, sowie genügend Arbeitsfläche für kulinarische Abenteuer. Die Wohnzimmer sind bei beiden Wohnungen gemütlich eingerichtet und ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.

Der Teilkeller bietet Ihnen Abstellflächen und beherbergt die Gasheizung mit Warmwasserversorgung. . Außenbereich & Grundstück Das Haus steht auf einem großzügigen, einzäunten Grundstück. Privatsphäre finden Sie auf der Süd-West-Terrasse - dieser geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zwei geräumige Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier bleibt genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die kluge Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und gleichzeitig für ein harmonisches Wohnkonzept. Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Details bietet maximalen Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 44,77 m² Kaltmiete mntl.: 500€, vermietet seit: 01.05.23 Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von weiteren Bildern der Wohnräume verzichtet. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Komfort wird hier großgeschrieben: Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Außenjalousien größtenteils vorhanden sind und zusätzliche Privatsphäre bieten. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Das gepflegte, massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1978 erhielt 2024 einen neuen Fahrstuhl und profitiert von einer Heizungsmodernisierung im Jahr 2000.