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Unsere normalen Öffnungszeiten: Montags bis Freitags von 10 bis 18.30 Uhr, Samstags von 10 bis 14 Uhr/ 16 Uhr Winterhalbjahr Impressum Aquarium Lübeck Fischergrube 66  Lübeck Vertreten durch: Svetlana Sielaff Aufsichtsbehörde: Hansestadt Lübeck Umwelt-Natur- und Verbraucherschutz Gesundheits- und Verbraucherschutz Kronsforder Allee 2, Lübeck

Insgesamt ist das Haus in einem soliden, jedoch nicht zeitgemäßen und damit modernisierungsbedürftigen Zustand. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein pflegeleicht angelegtes Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck. Eine Garage auf dem benachbarten Garagenhof rundet dieses Angebot ab. Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Die Energiekosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Bei dem Grundstück der Gemeinschaft handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck - aktuell bis 31.12.2051(auf die Wohnung entfallender Anteil der Erbbauzinsen jährlich rund 90 Euro) Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude zusätzlich gedämmt (WVS) und neben der energetischen Aufwertung auch farblich ansprechend gestaltet.

Sämtliche Zuwegungen sind geschmackvoll gepflastert - Fünf Garagen und ein Abstellraum in Massivbauweise (Rotstein) - Die Garagen verfügen über Stahlschwingtore (teilw. elektrisch) Eigenland ca. 481 m² (Wohnhaus) Erbbaugrundstück ca. 369 m² (Garagengrundstück) Laufzeit des Erbbaugrundstücks bis 30.09.2058 (Hansestadt Lübeck) Erbbauzins lt. Eigentümer z. Zt. 94,18 EUR p.a. Energiewerte: Bedarfsausweis, 246,1 kWh//m² a), Erdgas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse G Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Samstags von 10 bis 14 Uhr/ 16 Uhr Winterhalbjahr Impressum Aquarium Lübeck Fischergrube 66 23552 Lübeck Vertreten durch: Svetlana Sielaff Kontakt: Telefon: 0451-505120 Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 230122820 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Lübeck Umwelt-Natur- und Verbraucherschutz Gesundheits- und Verbraucherschutz Kronsforder Allee 2, 23560 Lübeck

Schauen Sie auch unter unseren ganz neuen Seite: aquarium-luebeck unter Aquarien Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Aquarium Lübeck Fischergrube 66 23552 Lübeck Vertreten durch: Svetlana Sielaff   Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 230122820 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Lübeck Umwelt-Natur- und Verbraucherschutz Gesundheits- und Verbraucherschutz Kronsforder Allee 2, 23560 Lübeck

Das Angebot beinhaltet auch eine Garage für Ihr Kraftfahrzeug. Diese befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück der Hansestadt Lübeck. Bringen Sie Ihre eigenen Vorstellungen für eine Renovierung gleich mit. Vereinbaren Sie gerne einen Termin oder rufen Sie mich an!

Ein sanierter Vollkeller mit 4 Räumen und einer Nutzfläche von ca. 45 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder für andere kreative Ideen. Das ca. 212 m² große Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck und läuft noch bis zum 31.03.2063. Die Erbpachthöhe beträgt 80,63 Euro im Vierteljahr (322,52 Euro p.a.). Eine eigene PKW-Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus wurde ca. 1944 in Holzständer-Bauweise auf einem ca. 928 m² großen Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck erstellt. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.04.2060, wobei der Erbpachtzins bei ca. 160 EUR p.a. liegt. Die Doppelhaushälfte ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt.

Insbesondere die energetische Sanierung, die Küche, das Badezimmer und Gäste-WC bedürfen einer Erneuerung. Das Erbbaurecht läuft bis zum 30.09.2056. Erbbaurechtsausgeber (Eigentümer) ist die Hansestadt Lübeck. Aktuell beläuft sich der jährliche Erbbauzins auf €84,51. Es besteht die Möglichkeit, bei einem Neuerwerb das Erbbaurecht zu verlängern (siehe beigefügtes Merkblatt der Hansestadt Lübeck in unserem PDF-Exposé).

· Gartenterrasse und gepflasterte Zuwegung zum Haus Erbpacht und zusätzliche Kosten: Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck. Der monatliche Erbpachtzins liegt bei ca. 150,- € im Monat die schon der Gesamten Monatlichen Rate von 2.150,- nicht berücksichtigt. Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in einer grünen und naturbelassenen Wohngegend, zentral in Lübeck St.

Fußläufig können Sie die traumhafte Natur zur Erholung vor Ihrer Tür genießen. Die Zuwegung zum Objekt und die dazugehörige Garage sind auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.08.2079. Der jährliche Erbbauzins beträgt 323,20 €. Neben dem Objekt auf Eigenland muss dieses Erbbaurecht mit gekauft werden, da ansonsten keine Zuwegung zum Objekt besteht.

93 m² bietet diese exklusive Wohnung die Möglichkeit, im Herzen der Lübecker Altstadt komfortabel zu leben und gleichzeitig die historische Atmosphäre der Hansestadt zu geniessen. Die zahlreichen charmanten Fensterelemente durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und bieten ein helles und angenehmes Ambiente. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche besticht durch seine charakteristischen Säulen und gewährt Ihnen genügend Platz für entspanntes Zusammenkommen mit der Familie oder Freunden.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in der Altstadt von Lübeck Dieses historische Mehrfamilienhaus auf der Altstadt-Insel der Hansestadt Lübeck bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Das ca. im 1900 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Gebäude besticht durch seinen historischen Charme mit klassischen Dielenböden und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen mit großem Entwicklungspotenzial.

Die langjährig am Markt befindlichen Mietverhältnisse wurden kaum angepasst, was Potenzial für Erhöhungen bietet. Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis liegt unter 7 Euro, während der Mietspiegel der Hansestadt Lübeck (2023) einen Mittelwert von 8,18 Euro ausweist. Neuvermietungen sind realistisch bei etwa 10 Euro pro Quadratmeter. Daher könnte die aktuelle Kaltmiete kurz- bis mittelfristig auf über 45.000 Euro gesteigert werden, was bei einer Renditebetrachtung zu einer Steigerung von aktuell rund 5% auf knapp 6% führt Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in aufstrebender Lage dar.

Kurzbeschreibung mit Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck, Vollkeller und ausgebautem Spitzboden Objekt Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet jungen Familien die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Lübecker Stadtteil Moisling und wurde 1962 auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Erbbaurechtsgeberin ist die Hansestadt Lübeck. Angrenzend an ein kleines Waldgebiet an dessen Verlauf der Travelauf grenzt bettet sich dieses Wohnhaus in eine naturverbundene aber dennoch urbane Lage ein. Das Auto kann an der Straße im öffentlich Raum geparkt werden.

Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern.

Pfanneneindeckung (ca. 2005) - Überwiegen Fliesenfußböden im Erdgeschoss - Großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Terrassenzugang (EG) - Küche mit Einbauküche (DG) - Modernes Duschbad/WC mit bodentiefer Duschtasse und Tageslicht (EG) - Hell gefliestes Duschbad/WC mit Tageslicht (DG) - Separater Kamin im Wohn- und Esszimmer (EG) - Solide und bequem begehbare Holztreppenanlage zum Dachgeschoss - Separate Holztreppenanlage im Küchenbereich zum ausgebauten Dachboden - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Kunststofffensterrahmen (Firma Kömmerling) mit Isolierverglasung (ca. 2002) - Außenrolläden im Erdgeschoss (teilweise elektrisch) - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1988) - Kellergeschoss mit zahlreichen Räumen und Niedergang - Garage und Geräteraum in Massivbauweise mit Satteldach - Große überdachte Terrasse mit Kaminofen (Grill) und Gartenteich - Garten mit Rasenfläche und Brunnen mit elektrischer Pumpe - Grundstückszufahrt und Zuwegungen sind gepflastert Grundstück: Erbbauland ca. 721 m² (Hansestadt Lübeck) Laufzeit bis 31.03.2059 Erbbauzins lt. Eigentümer z. Zt. 159,42 EUR p.a.. Sonstiges: Der Hobbyraum im Keller verfügt über einen Heizkörper. Der Garten ist erreichbar über die Zuwegung vom Hauseingang, über die Grundstücks- bzw.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus - vollständig saniert - mit fünf Wohnungen in der Hansestadt Lübeck, Ortsteil St. Lorenz Nord. Der besondere Charme dieser Immobilie; die moderne Ausgestaltung der einzelnen Wohnungen sowie die liebevolle Erhaltung vieler bauzeitlicher Stilelemente. Das Gebäude wurde von der Eigentümerfamilie in den letzten Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, selten für ein Mietobjekt.