Weitere - Immobilien in Lübeck Weitere

Die Laufzeit ist bis zum 31.10.2054 befristet. Der Erbbauzins beträgt derzeitig ca. 86,00 EUR p.a. Es besteht ein weiterer Zugang zum Grundstück über die Zuwegung der gegenüberliegenden Reihenhäuser. Das Obergeschoss beherbergt zur Zeit zwei Zimmer und das Duschbad. Hier sind auch drei Zimmer möglich. Im Vollkeller befindet sich der Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum kombiniert mit weiterer Abstellfläche.

Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Wo das Licht wohnt Das Erdgeschoss ist geprägt von hellen, gut geschnittenen Räumen: .Zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer, ideal für Wohn- und Essbereich oder als kombinierter Familienraum nutzbar. .Bodentiefe, große Fenster sorgen für einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. .In einem der Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. .Der elegante Parkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre, verbessert das Raumklima spürbar und sorgt für ein hochwertiges Wohngefühl. .Die helle Einbauküche mit gemütlicher Essecke bietet einen Ausblick ins Grüne und wird zum Zentrum kulinarischer Abenteuer. Obergeschoss - Räume für Träume Das Obergeschoss umfasst ein Vollbad und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dank ihrer Größe und Helligkeit bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Keller - Wellness, Arbeit, Gäste & Geheimnisse Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der großzügige und funktionale Kellerbereich: .Sauna mit zwei bodentiefen Duschen - ideal zur Entspannung, insbesondere nach kalten Tagen. .Drei weitere Räume, darunter ein Raum mit Tageslichtfenstern, geeignet als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliche Wohnfläche. .Separate Toilette im Keller.

Die fast bodentiefen Fenster lassen das Licht einströmen und öffnen den unbeschreiblichen Blick auf die Weite des Meeres. Diese Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschutztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.

Direkt daneben ist das Tageslichtvollbad. Wieder im Erdgeschoß angekommen erreichen Sie über eine weitere Treppe das Kellergeschoß. Hier sind drei Abstell- oder Vorratsräume, eine Waschküche und ein Heizungsraum vorhanden. Die ursprüngliche Tiefgarage wurde zugemauert und zu einer Werkstatt umfunktioniert.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung. Ein weiteres Plus ist das helle, gepflegte Treppenhaus mit Aufzugsanlage, die Sie bequem bis in den Keller führt. Dort stehen Ihnen ein großzügiges, ca. 10 m² großes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein Fahrradraum mit modernen Lademöglichkeiten für E-Bikes zur Verfügung.

Diese befinden sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck mit einer Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages von 2 Jahren. Eine Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Doppelhaushälfte und die weitere Wohnung im Dachgeschoss derselbigen. Hier bietet sich ideal das Wohnen unter einem Dach als Generationenwohnen an. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt weiterhin über 3 Garagen sowie einen schönen Garten mit Terrasse.

Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf drei Zimmer und 2 Balkone, ein Essbereich, Flurbereich, Duschbad und Küche. Der gesamte Dachboden über der Wohnung dient als weitere Abstellfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. Euro 336,-- und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Die Erbbauzinsen und Heizungskosten werden separat abgerechnet. Weiterhin steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Zum Objekt gehören 14 bereits vermietete Stellplätze. Ergänzend wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus 18 weitere Stellplätze geschaffen, die speziell den neuen Dachgeschosswohnungen zur Anmietung bereitstehen. Die 14 neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen wurden hochwertig ausgebaut. Großzügige Raumhöhen, Velux Cabrio Fenster, moderne Einbauküchen, Klimaanlagen und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen diesen Einheiten ein besonderes Wohngefühl und machen sie zu einem herausragenden Angebot.

Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und ermöglicht eine gute Nutzung des Außenbereichs. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Einer dieser Räume war ursprünglich als Küche vorgesehen und eignet sich aufgrund der Größe gut als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für eine praktische und familiengerechte Aufteilung.

der über einen Außenzugang sowohl von der Straße als auch vom Garten erreichbar ist, befindet sich u.a. die moderne Gaszentralheizung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Alle Wohnungen wurden umfangreich im Kalenderjahr 2025 und 2026 komplett saniert. Alle Fenster im Gebäude wurden erneuert. Alle Wohnungen sind nach außen von innen gedämmt.

WC ergänzt das Erdgeschoss funktional. Im Dachgeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das hochwertig ausgestattete Vollbad rundet diese Ebene ab. Die klare Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an und bietet langfristige Perspektiven für Familien.

Hier lässt sich die ruhige Lage ideal genießen - sei es bei einem Frühstück im Freien oder entspannten Abenden im Garten. Zusätzlich befindet sich im Garten eine praktische Gartenhütte, die weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet. Im Inneren des Hauses stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

An kalten Tagen sorgt der Kaminofen mit seinem flackernden Feuer für ein entspanntes Feeling. Das Badezimmer mit Sauna und Whirlwanne stellt ein weiteres Highlight dar. Zwei Schlafzimmer sind mit jeweils einem Doppelbett, ein drittes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Ein leistungsstarker Glasfaser-Anschluß ermöglicht Urlaub und Home-Office miteinander zu verbinden und erhöht die Attraktivität dieses Ferienhauses.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen abwechslungsreichen Ausblick bietet. Vor der Hauseingangstür beginnt die Meile der Restaurants und einladenden Boutiquen. Nach weiteren wenigen Schritten stehen Sie direkt an der Kaimauer des Passathafens mit dem imposanten Blick auf ca. 600 Freizeitschiffe sowie einer der größeren Attraktionen von Travemünde, der Viermastbark Passat, einem Flying P-Liner aus 1911 mit einer Gesamtlänge von 118m.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Das Gebäude umfasst insgesamt 122 Wohnungen und präsentiert in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Fakten im Überblick: - ca. 42,9 m² Wohnfläche - 1 Zimmer mit Loggia - 4. Obergeschoss mit Aufzug (2024 erneuert) - Kochnische mit Anschlüssen vorhanden - Außenstellplatz und Kellerraum - Gemeinschaftsbereiche: Schwimmbad, Sauna, Aufenthaltsraum, große Dachterrasse - Baujahr 1986, Heizung 1987 (Gas/Strom) - Hausgeld: 315,15 €, davon 65,83 € Instandhaltungsrücklage - Renovierungsbedürftiger Zustand der Wohnung Kompakte Wohnung mit Loggia in einer sehr gepflegten Anlage in Travemünde - ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort an der Ostsee suchen.

Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und weiterem Gestaltungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine gepflegte und funktional ausgestattete Küche.

Angebunden an das geräumige Elternschlafzimmer ist das ältere En-Suite Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer kleiner Raum bietet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Eventuell kann man hier durch das Setzen von Leichtbauwänden auch ein Kinderzimmer schaffen. Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und lässt das Herz des Gartenliebhabers höher schlagen.

Ein Austausch der vorhandenen Küche kann je nach Bedarf sinnvoll sein. Das Duschbad ist gut ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Zwei weitere Zimmer stehen zur freien Nutzung zur Verfügung. Aktuell wird eines als Arbeitszimmer genutzt, das andere als Vorratsraum. Beide Räume können auch als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden.