2 - Immobilien in Lübeck 2

Direkt an der Ostsee in Travemünde gelegen bieten wir diese moderne, maritime Ferienwohnung, als Kapitalanlage, an. Die 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in der 2. Düne, in der 1. Etage der Dünenvilla 22, auf einem 736 m² großen Eigenland-Grundstück. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den Wald.

Diese Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschutztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten. Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern auch als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Zum Verkauf steht eine repräsentative Maisonette-Wohnung mit Garten und 2 Balkonen in der begehrten Eschenburgstraße. Das Hausgeld beträgt 563,63 Euro. Hinzu kommt eine Erhaltungsrücklage von 227,50 Euro. Aufteilung EG: - Wohnbereich 36 m2 - Gästezimmer 21,5 m2 - Küche 8,5 m2 - Diele - Flur - Gäste-WC - Terrasse - Garten 150 m2 Aufteilung 1.

Von der hochwertigen Küche aus gelangen Sie direkt ins Freie-ideal für ein Frühstück im Grünen oder entspannte Grillabende. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie 2 Appartement-ähnliche Räumlichkeiten mit Bäder en Suite. Also viel Platz für die große Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem großzügigen Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Fitnessraum, Atelier oder Rückzugsort.

Bei diesem Haus sind beide Einheiten belegt (2 vermietete Einheiten, ca. 39.648,-- EUR p.a.). Das daneben liegende Haus (1 Whg. vermietet, 1 Whg. frei, 2 Pkw-Stellplätze) steht ebenfalls zum Verkauf. Vorzugspreis für beide Häuser im Paket: 1.525 Mio Die 2 Wohnungen in diesem Haus sind vermietet; beide Wohnungen sind völlig voneinander autark.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lübeck, im charmanten Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort....

Die gepflegte Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Fahrstuhl) eines Altstadthauses mit 2 Wohneinheiten, Baujahr 1949. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 64 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher etwas Feuchtigkeit aufweist.

Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 92m² im beliebten Stadtteil St. Jürgen mit: - großzügigem Balkon - Gartenmitbenutzung - großem Wohn-/ Essbereich - offener Küche mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Waschmaschinenanschluss im Keller - Keller - Stellplatz direkt vor der Haustür Aktueller Energieausweis nach GEG in Vorbereitung

Am Kovitzberg 2 in Travemünde befindet sich diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage - ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld legen.

Es besteht kein Sanierungsbedarf innerhalb der Wohnung, lediglich übliche Schönheitsreparaturen oder gegebenenfalls eine Erneuerung der Küche können vorgenommen werden. Die Fenster wurden 2006/2015 durch die Gemeinschaft erneuert und sind 2-fach verglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Das Gebäude steht auf einem ca. 6.344 m² großen privaten Erbbaurechtsgrundstück.

Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer, welches über einen kleinen Balkon mit schöner Weitsicht verfügt. Ebenso erreicht man von hier aus das kleine Schlafzimmer (1/2 Zimmer). Das Wohngeld beträgt 183,00 €. Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option.

Dies führt zu einer verkürzten Laufzeit (ca. 20 Jahre) und entsprechend höheren monatlichen Raten. 2) Finanzierungspartner: Nicht jedes Institut finanziert Erbbaurechte. Bitte klären Sie vorab mit Ihrer Bank, ob diese Objekte auf Erbbaugrundstücken der Stadt Lübeck beleiht. 3) Eigenkapital: Da die Beleihungsgrenze meist bei ca. 80 % des reinen Gebäudewertes liegt, ist ein hoher Eigenkapitalanteil (ca. 40 % des Kaufpreises) für eine Finanzierungsage meist unerlässlich. 4) Erbbauzins: Dieser beträgt 68,22 € pro Jahr Besichtigungstermine: Um den Prozess effizient zu gestalten, vergeben wir Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten mit vorliegender Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis.

Das Badezimmer ist als private Wellness-Oase konzipiert - ausgestattet mit Dusche und einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne und Fußbodenheizung sowie großem Fenster. Das 2. Obergeschoss: Das Studio-Highlight Ein besonderes Merkmal dieses Architektenhauses ist das voll ausgebaute zweite Obergeschoss. Dieser große, offene Wohnraum ordnet sich als eigenständiger Rückzugsbereich ein.

Heute verteilen sich die drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 274?m² Wohnfläche wie folgt: Haus vorn: ca. 79?m² (EG, 1.OG, 2.OG sowie Keller (UG)) Haus Mitte: ca. 56?m² (EG, 1.OG, 2.OG) Haus hinten: ca. 139?m² (EG, 1.OG, 2.OG) Die Zähler befinden im Keller des ersten Hauses. Eine Garage wurde 1985 ergänzt, zwei Wintergärten kamen 1992 und 2012 hinzu.

Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern auf ca. 79,56 m² bestehend aus Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur sowie Wannenbad. Dachgeschoss Die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 49,39 m² bietet eine praktische und funktionale Aufteilung. Sie setzt sich aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad zusammen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Travemünde, nur wenige Schritte von der belebten Einkaufsstraße sowie in zweiter Reihe vom Hafen entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und verbindet eine zentrale, maritime Umgebung mit angenehmer Wohnruhe. Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und wird durch einen ca. 15 m² großen, beheizten Wintergarten ergänzt.

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Lübeck Moisling! Dieses Gebäude aus den 1970er Jahren präsentiert sich trotz seines Alters in einem gepflegten Zustand, dank umfassender Sanierungs- und Renovierun...

Ideal für Handwerker bietet die Immobilie großes Potenzial und eine sehr gute Bausubstanz. In einem ruhigen Wohngebiet mit einer tollen Nachbarschaft gelegen, sind helle Räume und 2 Stellplätze weitere Highlights dieser einzigartigen Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Lage am Mühlenteich in Schlutup - mit Seezugang zum Schwimmen oder Angeln - Grundstück ist Eigenland - großes Potenzial für Handwerker - sehr helle Räume - sehr gute Bausubstanz - 2 Stellplätze - ruhiges Wohngebiet - sehr gute Nachbarschaft - und, und, und ...

Die Häuser werden als Effizienzhaus 40 Standard erstellt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 78 m² und 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Häuser erhalten einen Fahrstuhl. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wärmepumpenheizungen mit Photovoltaikanlage. Es entsteht eine Tiefgarage für Fahrräder mit insgesamt 60 Stellplätzen und ein Kinderspielplatz. !!!

Etage des architektonischen Wahrzeichens von Travemünde erwartet Sie ein Immobilien-Investment der Extraklasse. Dieses ca. 64 m² (Maritim üblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.) große 2-Zimmer-Appartement verbindet modernes High-End-Wohnen mit einer außergewöhnlichen wirtschaftlichen Effizienz. Design & Ausstattung Die Wohnung wurde 2021 vollumfänglich und auf höchstem Niveau renoviert.