Thermatec-max35-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Lübeck Thermatec-max35-2

Diese helle und sehr gepflegte Wohnung liegt im 2.OG einer soliden Wohnanlage in zentraler und ostseenaher Lage von Lübeck-Travemünde. Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur ca. 150 Meter. Den Zustand der Wohnung kann man als nahezu neuwertig bezeichnen.

Dieses sehr gepflegte große Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1952 finden sie in einer ruhige Wohnsiedlung mit einem toll ausgerichtetem Garten, einem Wintergarten mit Schiebeelementen und 2 Garagen, wobei die eine noch ein anliegendes Carport davor stehen hat. Es ist massiv erbaut und über 2 Etagen mit ca. 182 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Die Immobilie ist zu zwei Drittel unterkellert und steht auf ca. 1116 m² Eigenland.

Zimmer Reihenendhaus - Gepflegte Reihenhausanlage mit insgesamt 8 Reihenhäusern - Massivbauweise (Rotstein) - Baujahr des Objektes ca. 1963 - Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Pfanne) - Bequem begehbare Holztreppenanlagen zum Ober- und Dachgeschoss - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Fliesenfußböden im Windfang, Flur, Küchen und den Sanitärbereichen - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - Vollbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Einbauküche mit Tageslicht - Balkon im Obergeschoss (erreichbar von den beiden Kinderzimmern) - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Außenrolläden im Erd- und Obergeschoss, teilweise elektrisch - Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2021) - Kachelofen im Wohn- und Esszimmer (z. Zt. nicht im Betrieb) - Dachboden (erreichbar über eine Klappleiter) - Teilkeller (Flur, 2 Räume) - Terrasse mit elektrischer Markise und Außensteckdose - Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Holzblockhaus u. Gewächshaus - Sämtliche Zuwegungen sind geschmackvoll gepflastert - Fünf Garagen und ein Abstellraum in Massivbauweise (Rotstein) - Die Garagen verfügen über Stahlschwingtore (teilw. elektrisch) Eigenland ca. 481 m² (Wohnhaus) Erbbaugrundstück ca. 369 m² (Garagengrundstück) Laufzeit des Erbbaugrundstücks bis 30.09.2058 (Hansestadt Lübeck) Erbbauzins lt.

Küche mit hübscher Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, kleiner Teilkeller. Gas-Zentralheizung aus 2024. Terrasse. 2 Schuppen. Der Anbau ist von ca. 1989 / ca. 2008 wurden umfangreiche Arbeiten vorgenommen. Energiebedarfsausweis, 184,8 kWh/(m²*a), Ausstellungsdatum 02.04.2019, gültig bis 01.04.2029, Energieklasse F, Gas-Zentralheizung.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon in Richtung Düker. Im EG, OG1 und OG2 jeweils 3 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad (56,9, 58,1 und 58,5 m² Wfl.), im DG 2 Zimmer, offene Küche, Flur, Duschbad, 50,7 m² Wfl. Im Vollkeller stehen Wohnungsabstellräume zur Verfügung. Zum Düker hin Gemeinschaftsgarten/Rasenfläche, direkter Wasserzugang. Jahresnettomieteinnahme EUR 19.724,64, langjährige Mietverhältnisse.

Kurzbeschreibung Große Eigentumswohnung im Herzen der Lübecker Altstadt. Mit Fahrstuhl, Loggia und seitlichem Traveblick Objekt Nutzbar auch für 2 Generationen. Die Wohnung ist gut teilbar, 2 abgeschlossene Wohnungen mit je einem eigenen Grundbuch, eigenen Zählern und Zugang. Seitlicher Traveblick, Fahrstuhl... Zum Baujahr ist folgendes anzumerken: Alle Angaben stammen vom Verkäufer, wir übernehmen daher keine Haftung.

Nach einem Schwelbrand im Sicherungs- und Zählerkasten muss dieser erneuert werden. Derzeit ist das Haus deshalb ohne Stromversorgung. 2.: Die Küche wurde entkernt und nicht neu hergestellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. 3. Die Bäder sind renovierungsbedürftig. Diese sind selbstverständlich benutzbar, halten jedoch heutigem Niveau nicht mehr wirklich Stand.

Obwohl die Wohnung über Kunststofffenster, die größtenteils doppelt verglast sind, verfügt, sind die 2 Bäder und eine der insgesamt 2 Küchen sowie das Dach sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Modernisierung einzubringen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad, vereint SIe historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine attraktive und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume mit hohen Decken, original erhaltenem Stuck (in 2 Räumen), Kassettentüren und Holzdielen, welche den besonderen Charakter des Altbaus unterstreichen. Große Fenster sorgen für Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre. Als besonderes Highlight sind die Veranda als auch der Garten mit alleinigen Nutzungsrecht zu nennen - perfekt zum Entspannen und Erholen vom Alltag.

welches über eine elegante, offene Vollholztreppe zu erreichen ist, stehen 3 Schlafzimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Darüber befindet sich die Dachgeschossebene, wo 2 weitere großzügige Zimmer, mit begehbarem Schrank sowie ein Balkon mit Blick über die Siedlung zu finden sind. Ein Außenstellplatz auf dem auch ein Carport errichtet werden könnte und ein Gartenhäuschen in dem pflegeleichten Garten runden das Angebot ab.

Mit der offenen Küche ist diese Etage vervollständigt. Die Treppe runter befinden sich noch zwei weitere Räume, sowie das Duschbad. An dem 2. Zimmer grenzt die gemütliche Terrasse.

Eigentumswohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten - Eigenland insgesamt ca. 1.035 m² (107/10.000stel Miteigentumsanteil) - Massivbauweise (Rotstein) - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1985 - Gepflegtes Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage (kein Fahrstuhl) - Maisonettewohnung (Dachgeschoss = 2. Obergeschoss zzgl. Spitzboden) - Geöffnete Zimmerdecke vom Wohzimmer zum Spitzboden (Galerie) - Teilweise Sichtbalken im Wohnzimmer und den Dachschrägen - Das Obergeschoss (Spitzboden) ist erreichbar über eine solide Treppenanlage - Balkon (Süd-Ostlage) mit Blick auf das rückwärtige Grundstück - Parkettfussböden in den Wohnräumen - Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich - Kleine Küche mit Einbauküche und Tageslicht (erreichbar vom Wohnzimmer) - Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend) - Ein Abstellraum im Flurbereich sowie diverse Einbauschränke im Spitzboden - Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isoglas - Türöffner- und Gegensprechanlage - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung - Warmwasser über Boiler / Durchlauferhitzer - Ein Kellerraum.

Shoppen oder Relaxen - von hier aus sind Sie überall schnell und bequem unterwegs. Ausstattung: Das ca. 1910 massiv erbaute, 1 1/2-geschossige, Reihenhaus liegt einem der zentralsten Stadtteile Lübecks: in St. Lorenz Nord. Die Häuser dieser Reihenhauszeile wurden 1974 zu Wohnraum ausgebaut und in den letzten Jahren bereits umfassend saniert und befinden sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.

Mietkauf auch ohne Anzahlung möglich 1.600,- € mtl. auf 15 Jahre fest. Herrendamm Haus 2 von 4 Zögern Sie nicht – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Moderne Dreamline in Lübeck St. Lorenz! Lage und Grundstück: In der idyllischen Wohngegend von Lübeck St. Lorenz, fernab vom Trubel der Stadt und doch bestens angebunden, befindet sich diese exklusive Dreamline.

Schifferplatten und Pappeindeckung - Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage - Die Wohnungen verfügen über einen Balkon - Das Ladengeschäft verfügt über einen separaten Eingangsbereich - Fliesenfussböden in den Küchen und Sanitärbereichen - Vollbäder mit WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht in den Wohnungen - Zwei separate WC´s im Erdgeschoss (Ladengeschäft) - Überwiegend Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Wohnungen verfügen über Schallschutzfenster (Straßenseite) - Großzügige und moderne Fensterfront im Ladengeschäft - Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen - Dachboden mit zahlreichen Räumen (erreichbar über die Treppenanlage) - Vollkeller mit zahlreichen Räumen und drei Niedergängen - Kleiner Innenhof - Sämtliche Zuwegungen sind befestigt Sonstiges: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit freundlicher und heller Ausstrahlung. Das Objekt verfügt über drei Wasseruhren (EG, 1. OG und 2. OG). Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern und verfügt über einen Balkon mit herrlicher Aussicht in Richtung des nahegelegenen Lauerholzes. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Objekt einen Abstellraum im Keller sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort und Stauraum garantiert.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Lübeck! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage zur Miete bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer frisch sanierten Immobilie, deren historischer Charme aus dem Baujahr 1905 in perfekter Harmonie mit modernem Komfort steht. Auf großzügigen 43 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen flexibel als Wohn- und Arbeitsbereich oder als gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer dienen können.

Mietkauf auch ohne Anzahlung möglich 1.800,- mtl. auf 15 Jahre fest. Dornbreite139a Haus 2 von 4 Zögern Sie nicht – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Moderne Doppelhaushälfte in Lübeck St. Lorenz! Lage und Grundstück: In der idyllischen Wohngegend von Lübeck St. Lorenz, fernab vom Trubel der Stadt und doch bestens angebunden, befindet sich diese exklusive Doppelhaushälfte.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der ausreichend Platz für Gartengeräte und weitere Lagerflächen bereithält. Hier ist auch der Heizöltank untergebracht. Teilweise wurden Fenster im Jahre 2024 ausgetauscht (2-fach Verglasung). Ansonsten befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Insbesondere die energetische Sanierung, die Küche, das Badezimmer und Gäste-WC bedürfen einer Erneuerung.

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf der 7. Etage eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses in Travemünde, das ca. 1966 in massiver Bauweise auf einem ca. 4.623 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet wurde.