Kleiner-schwanz - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Lübeck Kleiner-schwanz

Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 77 m² befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die lediglich aus drei Einheiten besteht. Sie bietet dank des separaten Eingangs, der Terrasse und dem eigenen Garten eine hohe Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in zwei separate Einheiten unterteilt, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer - ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Sie wünschen sich eine kleine und gemütliche Eigentumswohnung? Die Wohnung sollte über einen praktischen und kompakten Schnitt verfügen, einzugsbereit und ruhig gelegen sein? Das 1.OG mit Ausblick ins Grüne und einen Innenhof wäre schön… dann sind Sie hier genau richtig!

Geöffnete Zimmerdecke vom Wohzimmer zum Spitzboden (Galerie) - Teilweise Sichtbalken im Wohnzimmer und den Dachschrägen - Das Obergeschoss (Spitzboden) ist erreichbar über eine solide Treppenanlage - Balkon (Süd-Ostlage) mit Blick auf das rückwärtige Grundstück - Parkettfussböden in den Wohnräumen - Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich - Kleine Küche mit Einbauküche und Tageslicht (erreichbar vom Wohnzimmer) - Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend) - Ein Abstellraum im Flurbereich sowie diverse Einbauschränke im Spitzboden - Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isoglas - Türöffner- und Gegensprechanlage - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung - Warmwasser über Boiler / Durchlauferhitzer - Ein Kellerraum.

Als Teil des renommierten Beach Bay Projekts profitieren Sie nicht nur von einer erstklassigen Lage, sondern auch von einer komfortablen Rundumbetreuung: Die Ferienvermietung erfolgt über Landal GreenParks, einen erfahrenen internationalen Vermittler, der für eine sehr gute Auslastung von ca. 270 Tagen im Jahr sorgt - ideal, wenn Sie Ihre Wohnung gerade nicht selbst nutzen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zu Restaurants, kleinen Geschäften, dem Yachthafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der breite Sandstrand, die historische Viermastbark "Passat" und die Trave liegen direkt vor Ihrer Tür - perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Urlaubsmomente oder attraktive Erträge durch touristische Vermietung.

Ruhig und dennoch nur weniger Schritte vom Meer entfernt befindet sich dieses 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß in der Strandallee. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich nun mit einem sehr...

Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie optimale Bedingungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und gut angebundenes Zuhause suchen. Die Wohnung wurde 2019/2020 einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Neben der Erneuerung der gesamten Elektrik wurden auch sämtliche Fenster ausgetauscht, um eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.

Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das kleine Zimmer, die Küche, das Duschbad und das Wohnzimmer, von dem Sie aus ins Schlafzimmer gelangen. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen geräumigen Kellerraum und Mitbenutzung des gemeinsamen Waschraumes, in dem sich die eigene Waschmaschine befindet.

Über die hochwertig gearbeitete Treppe gelangt man ins 3. Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang zur kleinen Dachterrasse – ein idealer Rückzugsort mit Blick auf die Katharinenkirche. Ein stilvoll ausgestattetes Vollbad (ca. 2015) mit zusätzlicher Dusche, Doppelwaschtisch und Velux-Fenster rundet das Angebot ab.

Der großzügige Wohnbereich ist geschickt mit einem hellen Sofa, einem komfortablen Doppelbett, einer Esstisch-Gruppe und kleineren Möbeln ausstaffiert, so dass das offene Wohngefühl dominiert. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon ist windgeschützt, überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die sich an sonnigen Tagen Schatten spendet.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche und verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Küche , Bad, separates WC und einen kleinen Abstellraum. Weiterhin gibt es einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Bereits beim Betreten der Wohnung versprüht sie einen modernen und lichtdurchfluteten Eindruck. Alle Türen sowie die Böden im Flur und im Esszimmer wurden erneuert.

Zum Ortskern von Travemünde mit den vielen Restaurants und Geschäften sind es nur wenige Gehminuten, ebenso zur Promenade und zum Badestrand. Die kleine aber feine Eigentumswohnanlage wurde im Jahr 1986 in zeitloser Architektur auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Hier residieren Sie in angenehmer und ruhiger Umgebung und doch mitten in der Ferienmetropole Travemünde.

Angrenzend an das Bad liegt die moderne Küche. Die gepflegte Einbauküche mit kleiner Frühstücksecke ist das Herzstück. Wie alle anderen Bereiche der Wohnung ist auch das Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. 

Hinter der Haustür befindet sich ein geräumiger Flur, von dem das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad und Küche abgehen. Ein kleiner Abstellraum ist im Flur integriert. Vom Wohnzimmer gelangen sie in das dritte Zimmer und auf den Balkon. Das Wohnzimmer, Küche und Bad ist nach Osten, die anderen Zimmer nach Westen ausgerichtet.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und die separate Küche, bei der es sich um eine Wohnküche mit Essplatz handelt, ist perfekt für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Bad und ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der Flur mit einem kleinen Arbeitsbereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren liebevoll gepflegten Charme, sondern auch durch ihre atemberaubend ruhige Lage.

Vor den großen Fenstern im Wohn- und Schlafzimmer sind am Balkon elektrisch bedienbare Rolläden vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ziemlich genau 71 m². Wohnung KLEIN Beim Betreten der kleineren Wohnung gelangt man über den Flur geradeaus in das Wohnzimmer mit Balkon, zuvor liegt zur rechten Seite das Badzimmer mit Dusche. Die Küche befindet sich vom Wohnzimmer aus erreichbar, zur linken Seite.

Natürlich dürfen Sie ebenso auf dem privaten Steg die Ruhe und Idylle des Flusses in Ihrem Liegestuhl genießen. Das Umfeld der Wohnung ist geprägt von zweigeschossigen Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Lübecker Altstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt. Einkaufen ist ein Kinderspiel in der Nähe Ihrer neuen Wohnung. Mehrere Supermärkte sowie der beliebte Wochenmarkt Am Brink sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Weiterhin hat man hier die Möglichkeit in der Garage (Teileigentum eines anderen Miteigentümers) sein Fahrrad oder SUP Board abzustellen gegen Zahlung eines kleinen Obulus. Das derzeitige monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt € 182,00. Weitere Details: Beste Aussicht: Unverbaubarer, weiter Wasserblick auf die Wakenitz Einzigartiges Wohngefühl: Egal ob Sommer oder Winter, von Sonnenauf- bis Untergang Licht, Licht, Licht durch 6 große Panoramafenster/Türen Toller Grundriss: Ausreichend Zimmer und dennoch offenes Wohnkonzept nach Süden.

geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Raum und bietet Zugang zu einer Terrasse sowie einem kleinen Gartengrundstück, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die Küche mit Fenster ermöglicht einen schönen Blick nach draußen und eignet sich hervorragend für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.

Im Rahmen der Modernisierung wurde die Elektrik erneuert und mit FI-Schalter abgesichert. Sowohl vom Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer können Sie die Terrassen und den kleinen, vorgelagerten Garten, begehen, denn das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang. Die große Fensterfront lässt auch dieses Zimmer sehr hell und freundlich wirken und bietet nicht nur Platz für ein großes Doppelbett sondern auch einen mehrtürigen Kleiderschrank.