1.obergeschoss - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Lübeck 1.obergeschoss

Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg und Travemünde sind nur 3 km entfernt. Die Wohnfläche von ca. 58 qm und 2,5 Zimmern im 1. Stockwerk bietet Ihnen viel Raum für ein angenehmes Wohnen. Auf dem Grundriss (durch uns mithilfe der KI gefertigt) haben Sie einen guten Überblick. Hier empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus, gesichert vor ungebetenem Besuch durch eine Schließanlage.

Kurzbeschreibung Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer Objekt Diese rund 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare zur Eigennutzung und gleichermaßen als renditestarke Kapitalanlage.

Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Musikerviertel von Lübeck St. Lorenz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer zentralen und begehrten Lage. Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und bietet auf ca. 52 Quadratmetern ein perfektes Domizil für Paare oder Singles.

Sonnige 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Einbauküche (mit Fenster), großem Duschbad (mit Fenster), Westterrasse, Kellerraum und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Die „Parkresidenz“ mit ihren vier Gebäuden mit insgesamt 156 Wohnungen wurde 1978 erstellt und befindet sich in einer der schönsten Lagen Travemündes zwischen der Kaiserallee und der Straße Strandredder.

Diese charmante Altbauwohnung mit Wohlfühlcharakter befindet sich im 1. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende – ruhig gelegen inmitten der Lübecker Altstadt. Die Wohnung wurde 2007 hochwertig ausgebaut und verbindet liebevoll erhaltene Altbaudetails mit zeitloser Eleganz und hoher Wohnqualität.

Eigentumswohnanlage in Massivbauweise - Baujahr des Objektes ca. 1973 - Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 31.12.2072) - Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlagen - 2. Obergeschoss (Fahrstuhl im Haus) - Zwei Balkone (Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Parkettfussboden im Wohnzimmer - Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereichen - Helle Einbauküche mit Fenster - Vollbad/WC (innenliegend) - Gäste-WC (innenliegend) - Separate Abstellkammer - Kunststofffensterrahmen mit Isoglas - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Klingel-, Türöffner- und Sprechanlage - 1 gemauerter Kellerraum (ca. 7,00 m²) - Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum und Fahrradrraum im Keller - 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz (nur wenige Meter entfernt) Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 31.12.2072).

Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht in die Wohnräume. Die Wohnungen sind für den 1. Wohnsitz und die Vermietung als Dauerwohnsitz geeignet. Eine degressive Abschreibung von 5 % ist bei Vermietung möglich. Eine Ferienvermietung ist nicht gestattet. Gerne stellen wir Ihnen zu dieser schönen Wohnanlage weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ein hochwertiger Echtholztresen verleiht der Einheit Charakter und kann bei Bedarf weiter genutzt oder problemlos entfernt werden. Die vorhandene Treppe zum Obergeschoss kann zurückgebaut oder als stilvolles Designelement erhalten bleiben. Falls zusätzlicher Platz benötigt wird, besteht die Möglichkeit, auch das Obergeschoss zu erwerben, für das bereits eine Baugenehmigung für mehrere Wohneinheiten vorliegt.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995. Raumaufteilung Das Appartement ist mit einer offenen Pantryküche ausgestattet. Durch den im Flur...

Raumaufteilung Ausstattung: 1,5 Zimmer / 1 Küche / 1 Bad / 1 Kellerraum / 1 Balkon Direkt nach dem Betreten der Wohnung befinden sich rechts das Badezimmer sowie die großzügige Küche. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht in die Wohnräume. Die Wohnungen sind für den 1. Wohnsitz und die Vermietung als Dauerwohnsitz geeignet. Eine degressive Abschreibung von 5 % ist bei Vermietung möglich. Eine Ferienvermietung ist nicht gestattet. Gerne stellen wir Ihnen zu dieser schönen Wohnanlage weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kurzbeschreibung Begehrte Lage für Eigennutzer oder Kapitalanleger Objekt Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der schönen Wakenitzstraße, einer sehr begehrten Wohnlage in Lübeck. Die Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit einer durchdachter Raumaufteilung und ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit.

Eigentumswohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten - Eigenland insgesamt ca. 1.035 m² (107/10.000stel Miteigentumsanteil) - Massivbauweise (Rotstein) - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1985 - Gepflegtes Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage (kein Fahrstuhl) - Maisonettewohnung (Dachgeschoss = 2. Obergeschoss zzgl. Spitzboden) - Geöffnete Zimmerdecke vom Wohzimmer zum Spitzboden (Galerie) - Teilweise Sichtbalken im Wohnzimmer und den Dachschrägen - Das Obergeschoss (Spitzboden) ist erreichbar über eine solide Treppenanlage - Balkon (Süd-Ostlage) mit Blick auf das rückwärtige Grundstück - Parkettfussböden in den Wohnräumen - Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich - Kleine Küche mit Einbauküche und Tageslicht (erreichbar vom Wohnzimmer) - Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend) - Ein Abstellraum im Flurbereich sowie diverse Einbauschränke im Spitzboden - Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isoglas - Türöffner- und Gegensprechanlage - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung - Warmwasser über Boiler / Durchlauferhitzer - Ein Kellerraum.

Die Wohnung sollte über einen praktischen und kompakten Schnitt verfügen, einzugsbereit und ruhig gelegen sein? Das 1.OG mit Ausblick ins Grüne und einen Innenhof wäre schön… dann sind Sie hier genau richtig! Dieses attraktive City-Apartment bietet Ihnen all dieses und einiges mehr... Die Wohnung wurde aktuell saniert und renoviert, befindet sich dadurch natürlich auch in einem TOP Zustand.

ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉ Diese ansprechende Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche (Balkon mit ca. 3 m² anteilig eingerechnet) befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Fahrstuhl) eines gepflegten Wohnkomplexes und verfügt über 1 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Vollbad, einen Flur, 1 Abstellraum und einen überdachten Balkon in Südost-Ausrichtung.

Diese ansprechende Luxuswohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf etwa 110 m² Wohnfläche modernes und komfortables Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einer Anlage, die aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt je zwölf Wohnungen besteht und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Gebäude werden bis Juni 2026 fertiggestellt. Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung (Nr. 24) befindet sich im ersten Obergeschoss von Haus 4 und wird eine Wohnfläche von 73,48m² aufweisen. Die Wohnung ist barrierefrei geplant und verfügt über einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Eigentumswohanlage auf ca. 3.718 m² Eigenland - Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem - Neuer Farbanstrich (2024) - Flachdach mit erneuerter Dacheindeckung (2024) - Baujahr des Objektes ca. 1973 - Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage - 1. Obergeschoss (Fahrstuhl im Haus) - Großer Balkon in Süd-Westausrichtung (erreichbar vom Wohn- und Esszimmer) - Parkettfussboden im Wohn- und Esszimmer - Laminatboden im Flurbereich - Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich - Küche mit Essplatz, Einbauküchenzeile und Tageslicht - Vollbad/WC (innenliegend) - Kunststofffensterrahmen mit Isoglas - Türöffner- und Gegensprechanlage - Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung - Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer - Kellerverschlag mit Beleuchtung und Stromanschluss - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Treppenhaus Energiewerte: Verbrauchsausweis, 80 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1973 Übergabe: Nach Absprache Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objekt Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohnpark, nur wenige Gehminuten von der beliebten Ostsee-Promenade entfernt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1997 erbauten Gebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Die charmante Eigentumswohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m²), das direkten Zugang zum Westbalkon mit Markise ermöglicht - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

1 - Zimmer Eigentumswohnung, Typ Hanseat, ca. 31 m² Gesamtfläche inkl. Balkon Genießen Sie die unvergleichliche Aussicht auf die Trave mit dem lebhaften Schiffsverkehr, die Hafeneinfahrt mit der Nordermole, die Viermastbark Passat und die Altstadt von Travemünde, bis hin zum Skandinavienkai.