Objektbeschreibung: Diese schöne Immobilie liegt eingebettet in grüner und frischer Natur, in einer herrlichen und ruhigen Lage in Lübeck.
Erbaut wurde das attraktive Haus ca. 1969 in massiver Bauweise.
In den Jahren wurde die Immobilie immer gepflegt und Instand gehalten.
In 2010 bis 2012 erhielt das Haus eine umfassende Sanierung. Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt, fast alle Fenster ausgetauscht und der schöne Wintergarten mit elektrischer Voll Verschattung wurde errichtet.
Zur Aufteilung der Räumlichkeiten:
Zum Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang, von dort aus geht es in die Wohnung in das Erdgeschoss und zum Treppenaufgang zur Einliegerwohnung, mit eigener Eingangstür.
Man betritt das Erdgeschoss über die Eingangstür und gelangt auf einen Flur. Von dort aus kommt man zu dem einladenden Wohn-Esszimmer, mit gemütlichem Kamin und dem Zugang zu dem herrlichen Wintergarten, außerdem zu der schönen Einbauküche mit Sitzgelegenheit, den beiden Bädern, Dusch und Wannenbad, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer.
Der Garten hat eine wunderbare Größe und bietet den herrlichen Weitblick in die pure Natur.
Hier können Kinder hervorragend spielen, man könnte gärtnern und sich an dem schönen Ausblick freuen.
Im 1. Stock liegt die sonnige Einliegerwohnung. Drei ansprechende Zimmer, Küche und Wannenbad bieten ausreichend Platz zum Vermieten oder für ein weiteres Familienmitglied.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Beheizt wird sie über eine Öl Zentralheizung.
Auf dem Grundstück bieten zwei Auffahrten genügend Platz für die Autos.
Der Glasfaseranschluss ist beantragt und kommt bei Eigentümerwechsel kostenlos ins Haus.
Lagebeschreibung:
In einer völlig ruhigen und schön anmutenden Sackgassenlage liegt diese schöne Immobilie in Lübeck-Niendorf in Schleswig-Holstein.
Der ruhigste Stadtteil Lübecks ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und bettet sich in Wald-, Landschafts- und Naturschutzgebiete. Das nahe gelegene Lübeck Moisling bietet alle infrastrukturellen Ressourcen des täglichen Gebrauchs, zahlreiche Kindergärten, Schulen aller Schulzweige Ärztehäuser , Boutiquen uvm. Die Innenstadt von Lübeck ist ca. 8 Autominuten entfernt. Als Weltkulturerbe bietet Lübeck eine einmalige Altstadt, mit ihren Kirchen und historischen Gebäuden. Dort trifft sich Kultur aller Art, von Museen, Theater, Kinos, herrliche Restaurants. Hier findet man alles, was das Herz begehrt. Neben der Seeverbindung, der Anbindung an die Bahnlinie Lübeck - Hamburg und unweit von der Autobahn 1, den Bundesstraßen 75 und 104 gelegen, kristallisiert sich Lübeck als solider Wohn- und Geschäftsstandort heraus.
Ausstattung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
z.T. Holzböden
Im Ergeschoss Dusch und Wannenbad
Kamin
Von 2010 bis 2012 umfassende Sanierung, neues Dach mit Dämmung
Fast alle Fenster ausgetauscht
Schöner Wintergarten mit elektrischer Vollverschattung
Glasfaseranschluss ist beantragt, kommt bei Eigentümerwechsel kostenlos ins Haus
Haftungsausschluss: Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.
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Provision: 2,9% vom Kaufpreis, inkl. der Mehrwertsteuer.
Die Käufercourtage ist bei Notarunterzeichnung zahlbar und fällig.
Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtagesumme.
