Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Stadt Ludwigslust mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt im
Landkreis Ludwigslust-Parchim im westlichen Mecklenburg-
Vorpommern. Zur Metropolregion Hamburg gehörend und nur ca.
35 Kilometer von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, glänzt
dieser attraktive Wohn- und Geschäftsstandort durch seine
hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B5, die
Autobahnen A14 und A24 sowie die Bahnlinie Hamburg-Berlin seien
hier nur als Beispiele angeführt. Umgeben von Wiesen und Wäldern
sowie Obstplantagen wissen die Ludwigsluster Ihre Wohnqualität
sehr zu schätzen. Für Gäste aus Nah und Fern ist die Geschichte und
die Architektur dieser Stadt, geprägt durch die Funktion als
ehemaliger Residenzsitz der Herzöge von Mecklenburg Schwerin.
Bekannte Baumeister dieser Zeit hinterließen so Ihre Spuren.
Zeugnisse sind u.a. das Barockschloss mit Schlosspark, die im
klassizistischen Stil errichtete Altstadt, das historische
Postgebäude sowie das Rathaus. Auch kulturell hat diese Stadt viel
zu bieten. Unzählige Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten der
Betätigung. Stadtfeste, vom Barockfest im Mai über das "Kleine
Fest im großen Park" bis zum barocken Adventsmarkt, locken
jährlich tausende Besucher an. Wirtschaftlich ist die Region breit
gefächert. Neben der Landwirtschaft im weiteren Umfeld prägen die
Lebensmittelindustrie, das Bauhandwerk, der Stahl- und
Anlagenbau, der Handel sowie Dienstleistungsunternehmen die
Landschaft.
Objekt: Dieses im Jahr 1970 massiv erbaute Einfamilienhaus auf Hochparterre Ebene begeistert durch seine gute Lage und Anbindung in der mecklenburgischen Kleinstadt Ludwigslust
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Kellergeschoss neben einer Garage, dem Heizungsraum mit der Gasheizung, eine Waschküche, eine Werkstatt/Hobbyraum und eine Vorratskammer.
Über den überdachten Hauseingang und die großzügige Diele betritt man das Erdgeschoß. Von hier erreicht man bequem das großzügige Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und an das sich die Veranda mit wunderschönem Gartenblick anschließt. Ein Kaminofen schafft an kalten Herbst- und Wintertagen eine wohlige Wärme.
Die separate Küche bietet Platz für eine neue moderne Einbauküche und eine Sitzecke. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Wannenbad und ein potenzielles Gästezimmer.
Über eine Treppe gelangt man von hier aus sowohl in das Obergeschoß wie auch in den Keller der zusätzlich auch von außen erreichbar ist.
Im klassisch gestalteten Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein kleines Gäste-WC.
Mit der notwendigen Renovierung haben Sie hier die Möglichkeit ein robustes und geräumiges Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu bewohnen.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2003
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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