Entwicklungsgrundstück im Herzen von Ludwigslust. Unmittelbare Schlossnähe

26.04.2024

19288 Ludwigslust

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde ehemals für die Pflanzenzucht genutzt.
Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Ludwigslust.
Der Bodenrichtwert beträgt 1.336.200,- EUR.
Vor dem Standort befinden sich öffentliche Parkflächen der Stadt Ludwigslust.

Bebauung:
-Verkaufshalle
-Verwaltungstrakt
-Zwölf Gewächshäuser
-Separates Verwaltungsgebäude mit Lager
-Werkstatt
-Heizungsgebäude
-Kühlkammer

Die Gewächshäuser und das Verwaltungsgebäude werden über eine Hackschnitzelheizung beheizt. Als Reserveheizung ist eine Ölheizung verbaut.

Mängel:

Einige der Gewächshäuser befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Dächer der Gewächshäuser sind teilweise undicht.

Lagebeschreibung: Ludwigslust ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Ca. 40km südlich von Schwerin gelegen
Der Objektstandort ist unmittelbar anliegend an dem Schlosspark des Schlosses von Ludwigslust. Luftlinie zum Schloss ca. 150 Meter.

Sonstiges: Der Standort unterliegt dem Ensembleschutz. Dementsprechend ist jegliche Änderung der Anlage durch das Denkmalschutzamt zu prüfen.
Kauf gegen Gebot. Zustimmung des Insolvenzverwalters und der Gläubiger erforderlich.
Es standen keine Unterlagen zur Verfügung. Jegliche Flächenangaben wurden überschlägig aus den Luftbildern ermittelt.

Provision: 7,14% inkl. UST