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Besonders attraktiv ist der kleine private Außenbereich - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, eine gemütliche Sitzecke oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Gerade die kompakte Größe macht dieses Haus so attraktiv: pflegeleicht, überschaubar und dennoch mit dem besonderen Gefühl eines eigenen Hauses. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Perspektiven.

Diese frisch renovierte Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet ein modernes und zugleich behagliches Zuhause in Ludwigshafen am Rhein. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den hellen, freundlichen Charakter, der durch die gelungene Renovierung und die klare Raumaufteilung unterstrichen wird.

Ein Tageslichtbad, das zur Wellness-Oase wird (Regendusche, Badewanne, Handtuchheizkörper) plus ein separates, modernes Gäste-WC. . Frisch saniert: Erneuerung von Wasserleitungen, Heizkörpern, Türen, Böden, Sicherungen. . Raumwunder: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur riesigen Panorama-Loggia mit wunderschönem Ausblick zum Pfälzer Wald. .

Das äußerst charmante und frisch renovierte 1-Zimmerapartment befindet sich im 7. Obergeschoss eines mehrgeschossigen und im Jahre 1964 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauskomplexes mit insgesamt 103 Wohneinheiten und hauseigener Tiefgarage.

Dabei wird die gesamte Wohnung modernisiert - inklusive neuer Elektrik, hochwertiger Bodenbeläge, frisch verputzter Wände sowie eines komplett neu gestalteten Badezimmers. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, helle Räume und eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt.

Dabei wird die gesamte Wohnung modernisiert - inklusive neuer Elektrik, hochwertiger Bodenbeläge, frisch verputzter Wände sowie eines komplett neu gestalteten Badezimmers. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, helle Räume und eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt.

Doch auch Eigennutzer finden hier ihr perfektes neues Zuhause: eine ruhige Wohnlage, kurze Wege und ein top gepflegter, frisch renovierter Wohnraum schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl. Renditepotenzial: 2× WG-Zimmer je 300 € 2× WG-Zimmer je 350 € = 1.300 € monatliche Kaltmiete ? ca. 5,2 % Rendite

Dabei wird die gesamte Wohnung modernisiert - inklusive neuer Elektrik, hochwertiger Bodenbeläge, frisch verputzter Wände sowie eines komplett neu gestalteten Badezimmers. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, helle Räume und eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt.

Dabei wird die gesamte Wohnung modernisiert - inklusive neuer Elektrik, hochwertiger Bodenbeläge, frisch verputzter Wände sowie eines komplett neu gestalteten Badezimmers. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, helle Räume und eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt.

Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone: Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder den Feierabend in Ruhe an der frischen Luft verbringen. Die gepflegte Wohnanlage und das grüne Umfeld sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zu Spaziergängen oder entspannten Momenten im Freien ein.

Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie bequem auf den Balkon - perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe sowie eine ruhige Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine moderne Dusche und bietet ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine - komfortables Wäschewaschen direkt in der Wohnung.

Ein besonders Plus der Wohnung ist, dass sie nicht nur über einen Kellerraum verfügt, sondern noch über eine Abstellkammer. Die Wohnung verfügt über einen neuen Vinylbodenbelag und wird frisch tapeziert und gestrichen. In naher Zukunft werden wir dieses Gebäude modernisieren.

Zu unseren Leistungen gehören:   Streichen: Professionelle Malerarbeiten für Wohnungen, Häuser und Gewerberäume. Wir sorgen für saubere Wände, frische Farben und ein perfektes Ergebnis.   Tapezieren: Fachgerechtes Tapezieren von verschiedenen Tapetenarten – schnell, präzise und ordentlich.   Abbrucharbeiten: Kleinere Abbruch- und Demontagearbeiten im Innenbereich, zuverlässig und sicher ausgeführt.  

5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss, der Offenheit mit funktionaler Trennung verbindet. Der Wohnbereich wirkt hell und einladend, getragen von neu verlegtem Laminatboden und frisch weiß gestrichenen Wänden, die dem Raum eine zeitlose, moderne Ausstrahlung verleihen. Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurde ein Raumtrenner integriert, der den Wohnbereich dezent gliedert und einen optisch abgetrennten Schlafbereich schafft - eine durchdachte Lösung, die Offenheit und Rückzug harmonisch verbindet.

Dahinter eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum voller Großzügigkeit und Raffinesse - ein Ort, der mit jedem Detail begeistert. Drei großzügige Terrassen laden dazu ein, den Tag mit Sonne, frischer Luft und einem traumhaften Blick auf den Bliessee zu beginnen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Hochwertige elektrische Sonnensegel bieten Schutz vor Sonne und Regen, während die liebevoll gestalteten, begrünten Terrassen mit Cortenstahltöpfen und automatischer Bewässerung eine private Oase im Freien schaffen.

Im Laufe der Jahre haben sie das Haus mit vielen liebevollen Details ausgestattet, die an die Weinkultur der Region erinnern. Das Wohnzimmer wurde 2024 frisch gestrichen und mit modernen Deckenspots versehen, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Der offene Durchgang zum Esszimmer, stilvoll mit einem massiven Holzbalken gestaltet, schafft Großzügigkeit und verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Im Jahr 1999 wurde eine Generalsanierung durchgeführt und folgende Erneuerungen haben stattgefunden: Bäder und WC, im Bad Fußbodenheizung, Heizkörper, Dach (Dämmung und Ziegel), Frisch- und Abwasserleitungen, Elektroleitungen und Unterverteilungen, Innenputz. Fenster im EG und 1 OG komplett. Im Außenbereich wurden die Hofflächen und die Einfahrt neu gepflastert. Auch in den folgenden Jahren wurden immer wieder bauliche Verbesserungen bzw.

Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone: Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder den Feierabend in Ruhe an der frischen Luft verbringen. Die gepflegte Wohnanlage und das grüne Umfeld sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zu Spaziergängen oder entspannten Momenten im Freien ein.

Die schöne Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer, einer Küche, die mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde, einem frisch sanierten Duschbad. Zu Wohnung gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit für eine Warmmiete von € 1.200 vermietet. In der Miete enthalten ist die hochwertige Einrichtung inkl.

Dabei wird die gesamte Wohnung modernisiert - inklusive neuer Elektrik, hochwertiger Bodenbeläge, frisch verputzter Wände sowie eines komplett neu gestalteten Badezimmers. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, helle Räume und eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt.