Groß-oktavausgabe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Ludwigshafen (Rhein) Groß-oktavausgabe

Das Haus ist sofort verfügbar und besticht durch seinen großzügigen Außenbereich mit einem Garten, einer großen Terrasse sowie einer Loggia. Ein Hof mit Garage und zusätzlichem Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet so die Möglichkeit, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Zusätzlich gehört der gesamte, ausgebaute Keller (2,40 m Deckenhöhe) zur EG-Wohnung, der Keller zählt als Nutzfläche wegen zu kleiner Fenster in manchen Räumen aber hat einen eigenen Eingang, eine eigene Terrasse, ein Bad und ebenfalls eine Küche. Falls die Kellerwohnung separat genutzt werden soll gibt es noch einen 4m² großen Kellerraum im Garten welcher zur Erdgeschosswohnung dazugezählt werden kann. - Obergeschoss: Identische Raumaufteilung wie das Erdgeschoss, mit Balkon und eigenem Gartenstück. Es wurde im Garten ein Kellerraum für die Obergeschosswohnung mit 4m² gebaut da die Wohnung in der Wohnung nicht über eine Abstellkammer verfügt

Attraktives Freistehendes Einfamilienhaus in Ludwigshafen-Gartenstadt - Stilvoll wohnen in ruhiger Lage Dieses freistehende Einfamilienhaus in der begehrten Ludwigshafener Gartenstadt vereint modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Erbaut im Jahr 1965, bietet es auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 543 m² großen Grundstück fünf Zimmer - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird durch eine behagliche Gasheizung angenehm temperiert. Modernisierungen & Erweiterungen: Im Jahr 2006 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss (Wohnzimmer) erweitert, das Badezimmer im Obergeschoss angebaut und das Dach erneuert.

Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft genießen Sie hier Ruhe und Sicherheit - ideal für Kinder oder einfach zum Entspannen. Das 220 m große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Grillabende. Das moderne Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise und verfügt über eine nahegelegene Garage und einen Außenstellplatz davor.

Sehr gepflegter Bungalow im Doppelhaus-Stil
lichtdurchflutet und großzügige Raumaufteilung. Ein toller uneinsehbarer Garten sorgt zudem für maximale Privatsphäre. 3-D-Rundgang vorhanden

Diese verfügt schon über ein Solar-Paneel zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche noch ein großer Wohnbereich sowie ein im Jahr 2009/2010 neu entstandenes großes Badezimmer mit einer großen bodentiefen Dusche. Der von der Küche über ein paar Treppenstufen erreichbare Wintergarten verfügt über eine ansprechende Größe und lädt dazu ein, mit der Familie oder Freunden schöne Stunden gemeinsam dort zu verbringen.

Die hohen Decken und großen Fensterflächen vermitteln ein angenehmes und einladendes Raumgefühl, welches sich durch das breite Treppenhaus fortsetzt. Aktuell sind derzeit ca. 315 m² Büro/Praxisfläche und ca. 315 m² Wohnfläche leerstehend und vermietbar.

Denn das großzügige und elegante Haus ermöglicht mit vielen cleveren Detaillösungen eine ganz individuelle architektonische Gestaltung, mit der Sie Ihre persönlichen Wünsche und Ideen perfekt umsetzen können und so lang gehegte Wohnträume verwirklichen. Ein absolutes Highlight ist der große Übereck-Panoramererker mit Balkon und Eingangsüberdachung der dem Haus zusammen mit dem neu gestalteten Dachüberstand "Modern Komfort" ein phantastisches Erscheinungsbild verleiht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Gäste-WC sowie die Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem schön angelegten Garten - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Von der Waschküche aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten - praktisch und durchdacht. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie mehrere Wohn- oder Schlafräume mit edlem Parkettboden.

1982 wurde dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bewährter Massivbauweise errichtet. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines beliebten Wohngebietes von Rheingönheim. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus auch eine große Doppelgarage sowie gepflegte Grünflächen rund um das Gebäude.

Das großzügige 1-2-Familienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1959 in solider Massivbauweise auf einem ca. 436 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, daher optimales Stellen von Möbeln möglich), einen geräumigen Speicher und einen großen Kellerraum (hier ist auch die Heizung untergebracht).

Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet ist ebenfalls im Obergeschoss. Im Zuge des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses im Jahr 1996 wurden ein großes Zimmer und ein Tageslichtbad mit einer gemauerten Dusche geschaffen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit neben dem Heizungsraum, der auch als Wasch- und Trockenraum dient, auch Platz für einen Vorratsraum und einen beheizbaren Hobbyraum.

Zum Verkauf steht ein charmantes, großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche, das 1971 erbaut und 1991 erweitert wurde. Das Haus befindet sich auf einem ruhigen Grundstück von ca. 450 m² in...

Auf über 1200 m² Grundstück befinden sich ein Haupthaus mit ca. 126 m² Wohnfläche, ein Nebengebäude mit einer Wohnung von 100 m² Wohnfläche, eine große Scheune, mehrere Nebenräume, eine Garage und der große Innenhof. Auch ein Neubau im hinteren Grundstücksbereich ist hier laut Bebauungsplan möglich. Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren, so stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses wunderbar gelegene Reihenendhaus...

Das Vorderhaus (Bj 1934) und der Anbau (1965) sind in einem guten Zustand, es muss allerdings renoviert und das Bad im OG saniert werden. Jeweils im EG als auch im OG (mit Zugang zum Balkon) findet sich ein großes Wohnzimmer und im EG, angrenzend ans Wohnzimmer ein Garten/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im Vorderhaus hat es eine große Küche mit Zugang zum Keller und angrenzendem Esszimmer. Allerdings kann die Küche mit überschaubaren Umbaumaßnahmen zu einem Badezimmer und das Esszimmer zu einer Wohnküche umgestaltet werden.

Die Wohnungen sind vermietet, die netto-Kaltmiete beträgt ca. 31.200.- Euro, also ca. 3,67 % Rendite. Es wurde bei der Vermietung großer Wert auf seriöse Mieter gelegt. Das Heizungssystem basiert auf Öl-Zentralheizung, EG und OG haben jeweils einen Buderus - Brenner, der im Dielenbereich steht und 3 Räume mit Wärme über Kachelöfen versorgt.

Einfamilienhaus . ca. 180 m² Wohnfläche . ca. 200 m² Grundstück . Baujahr: 1925 . 9 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC . vollunterkellert . Garten . großer Balkon ... und vieles mehr! Ob als Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder mit Raum für Beruf und Freizeit - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Die Büroeinheit steht derzeit nach Beendigung eines langjährigen Mietvertrages leer. Das Haus wird in einem gepflegten Zustand gehalten. Die Angaben über die Größe des Objektes beziehen sich nur auf die Wohnungen. Das Büro hat ca. 80 qm Bürofläche und ca. 24 qm mit Toiletten und einem Sozialraum zusätzlich. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich neben den Kellerräumen, die Heizung und die Möglichkeit, auch dort Wäsche zu waschen und zu trocknen.

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Rheingönheim präsentiert sich dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Maisonette-Wohnungen, jeweils über zwei Etagen und mit eigenem Zugang über den Innenhof. Die größere Einheit besticht durch ihren alleinig nutzbaren Garten sowie eine ca. 25?m² große, voll überdachte Terrasse, die den Wohnkomfort deutlich aufwertet. Die kleinere Einheit wurde 2025 frisch gestrichen und ist ideal für Eigennutzer mit Zusatzbedarf, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenlösung.