30.04.2024
67063 Ludwigshafen (Rhein)
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Friesenheim liegt zwischen Ludwigshafen Nord, dem Ebertpark und südlichen Werksgelände der BASF. Direkt vor der Immobilie befindet sich ein Straßenbahnanschluss.
In den 20er und 30er Jahren wurde der Stadtteil über großzügig angelegte Alleen und prächtige Wohnbebauung an das Stadtzentrum angeschlossen. Sie haben sehr guten Anschluss auf den Nordarm der Ludwigshafener Hochstraße, die eine perfekte Anbindung an alle regionalen Autobahnen bietet. Drei Buslinien sowie eine Bahnlinien führen direkt in das Stadtzentrum. Friesenheim ist in Richtung Ebertpark ein sehr grüner und schöner Stadtteil; es gibt viele Grünflächen und kleine Parks. Mit ungefähr 18.500 Einwohner erwarten Sie vor Ort über sieben Kindertagesstätten, drei Grundschulen und weiterführende Schule. Vor allem entlang der Hauptstraßen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso gibt es zahlreiche Restaurants und Gaststätten zum Verweilen und Genießen.
Ausstattung: 1903 Baujahr (4 Parteienwohnhaus)
1976 Erdgeschoss und Souterrain durch Anbau erweitert
1983 Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert
2005 Öl-Zentral Heizung
Badezimmer mit Badewanne (2. OG)
Badezimmer mit Dusche (EG, 1.OG, DG)
Fenster Kunststoff, weiß, 2fach verglast
Bodenbelag, Laminat, Fliesen, Dielen
Balkon in Wohnung 1. OG
Wintergarten in Wohnung EG
Freisitz und Garten
4 Stellplätze im Freien
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 159.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 4 Etagen
Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
