30.04.2024
67071 Ludwigshafen (Rhein)
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
Provision für Käufer 3,57%
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Ludwigshafen. Die Speyererstraße ist eine beliebte Wohngegend, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Infrastruktur ist hier sehr gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, mit gepflegten Grünflächen und Parks in der Nähe, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an den Bahnhof.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahn schnell und einfach zu erreichen ist. Die Speyererstraße selbst ist eine ruhige Straße, die jedoch eine gute Anbindung an die Hauptstraßen und Verkehrswege der Stadt bietet.
Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen suchen.
Objekt: AUFGEPASST!!!!!
Das Baugrundstück in Oggersheim, Ludwigshafen, bietet eine einzigartige Möglichkeit zur Errichtung eines Wohngebäudes in geschlossener Bauweise mit 2 Geschossflächen.
Dieses ist frei von Baulasten und Altlasten und eignet sich ideal für die Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten.
Das zentral gelegene Grundstück in Ludwigshafen Oggersheim bietet eine Gesamtfläche von ca. 1500m², mit einem bebaubaren Bereich von ca. 900m² im mit MD gekennzeichneten Bereich.
Gemäß den Bauvorschriften dürfen 40% für die Hauptnutzung überbaut werden, einschließlich aller Nebenanlagen wie Garagen und Stellplätze, während 60% mit Grünflächen gestaltet werden sollten.
Der Bereich jenseits des bebaubaren Bereichs (600m²) ist ausschließlich für gärtnerische oder landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen.
Dieses Grundstück bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke im landschaftlichen Bereich oder beispielsweise Unterbringung von Pferden, großen Nutzgarten oder einfach als schön gestaltete Erholungsfläche und befindet sich in einer zentralen Lage in Ludwigshafen Oggersheim mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte.
Dank der zentralen Lage und der attraktiven Bebauungsmöglichkeiten ist das Baugrundstück in Oggersheim eine lukrative Investitionsmöglichkeit im angespannten Wohnungsmarkt von Ludwigshafen.
Für spezielle Bauvorhaben sollte eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt angefragt werden.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ihre Makler mit Löwenherz
DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Provision für Käufer 3,57%
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
