30.04.2024
67061 Ludwigshafen (Rhein)
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Zentrum von Ludwigshafen! Ludwigshafen erstreckt sich entlang des Ufers des Rheins im Bundesland Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und ist durch die Nähe zu Mannheim, Heidelberg und anderen Städten geprägt.
Die Stadt selbst erstreckt sich über eine flache Ebene entlang des Rheinufers, wobei sich das Stadtzentrum und wichtige Industriegebiete im östlichen Teil befinden. Ludwigshafen ist bekannt für seine Industrie, insbesondere für Chemieunternehmen, die entlang des Rheins angesiedelt sind. In den letzten Jahrzehnten hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt und spielt eine wichtige Rolle in der regionalen Wirtschaft.
Die nächste Grundschule (Brüder-Grimm-Schule) ist etwa 270 Meter, eine weiterführende Schule (Geschwister-Scholl-Gymnasium) rund 700 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum der Stadt Ludwigshafen am Rhein) sind es ungefähr 2,5 Kilometer. Des Weiteren befinden sich das Ärztehaus und die Apotheke LUSANUM in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof von Ludwigshafen befindet sich im Stadtzentrum, südlich der Innenstadt und östlich des Rheins. Er ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und bietet Zugverbindungen zu verschiedenen nationalen und internationalen Zielen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet auch Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr sowie verschiedene touristische Attraktionen in der Stadt und der näheren Umgebung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Walzmühle (circa 70 Meter)
Bahnhof | Ludwigshafen (Rhein) Mitte (circa 160 Meter)
Straßenbahn | Ludwigshafen, Schützenstr. (circa 300 Meter)
Ausstattung: Diese moderne und im Jahr 2019 sanierte Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs, sondern auch ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72 Quadratmetern. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Wohnbereich empfangen. Die Wohnung ist durch den gemeinschaftlich genutzten Aufzug bequem erreichbar und befindet sich im fünften Obergeschoss.
Die wettergeschützte Loggia ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu einem guten Buch in der Sonne ein.
Vom geräumigen Flur zweigen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer ab. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein Abstellraum im Keller komplettiert das Platzangebot. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und die stabilen Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Lärmschutz lassen viel Tageslicht herein. Die Fenster wurden 2020 gewechselt.
Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1978 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und wird von einer professionellen Verwaltung betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 233, 23 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
