30.04.2024
67061 Ludwigshafen (Rhein)
Lage: Die Stadt Ludwigshafen ist gemeinsam mit Mannheim und Heidelberg Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist. In der Stadt am Rhein leben ca. 167.600 Menschen. Mit der Leitidee "Heute für Morgen" ist die Stadt näher an den Rhein gerückt und hat sich neu positioniert. Die wirtschaftliche Basis der Stadt hat sich in den letzten Jahren erheblich verbreitert. Kernkompetenzen auf den Gebieten Gesundheitsökonomie und Verkehrslogistik erweitern die starken Bereiche der chemischen Industrie (BASF).
Die Immobilie steht im gefragten Stadtteil Ludwigshafen-Mitte. Nahe der Fußgängerzone "Bismarckstraße", zwischen dem Rathauscenter und dem Berliner Platz, ermöglicht der frequentierte Standort eine nachhaltige Vermietbarkeit der Gewerbeflächen. Die Wohnungsmieter profitieren aufgrund der zentralen Lage durch eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und eine gute Abdeckung von Nahversogern, Bildungseinrichtungen und Ärzten. Auch die Rhein-Galerie und die Rheinschanzenpromenade sind fußläufig erreichbar. Namenhafte Dienstleiter und Filialisten im direkten Umfeld werten das Viertel zusätzlich auf.
Ausstattung: - Tiefgeragen Stellplatz
- Wohnung im 8. OG
- Loggia
Objekt: Entkernte Eigentumswohnung mitten in Ludwigshafen
Die hier angebotene Immobilie wurde vollständig in den Rohbauzustand zurückgebaut, sodass Sie direkt mit den Renovierungsarbeiten beginnen und Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf lassen können.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 8. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in zentraler Lage von Ludwigshafen befindet.
Über den Personenaufzug erreichen Sie die ca. 85 m² große Wohnung. Ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine Loggia stehen Ihnen zur Verfügung und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im verschließbaren Kellerraum finden zudem alle sonstigen Dinge ihren Platz. Der PKW-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus ermöglicht immer einen trockenen Weg zwischen Wohnung und Fahrzeug.
Bewertung:
Eine grundsolide Wohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut zu erreichen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles oder Paare, als auch als interessante Kapitalanlage.
Das Hausgeld beträgt derzeit 530,00 Euro, davon können ca. 288,00 Euro auf den Mieter umgelegt werden, die restlichen Kosten von ca. 242,00 Euro müssen vom Eigentümer selbst getragen werden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
