04.05.2024
67065 Ludwigshafen (Rhein)
Lage: Inmitten des begehrten Ortsteils Mundenheim präsentiert sich diese Immobilie in Ludwigshafen am Rhein in einer äußerst beliebten Wohnlage. Mundenheim besticht durch seine charmante Atmosphäre, geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und idyllischem Ambiente. Die Wohngegend ist bekannt für ihre ruhigen Straßen, gesäumt von gepflegten Grünflächen und einladenden Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und verleihen der Umgebung eine angenehme Lebendigkeit. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen. Die Nähe zum Rheinufer rundet das attraktive Umfeld ab. Die freundliche Nachbarschaft und das kulturelle Angebot in der Umgebung schaffen eine wohltuende Atmosphäre, die das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht.
Ausstattung: - Gas-Etagenheizung
- Einbauküche
- Gemütlicher Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- WC im Obergeschoss
- Dach aus 2012
- Saniert im Jahr 1995
Objekt: In einer charmanten kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Wohneinheiten präsentiert sich diese großzügige Maisonette. Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier besteht sogar die Option, durch einfache Maßnahmen einen separaten Raum zu schaffen, der individuell genutzt werden kann. Die separate Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch modern gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das Schlafzimmer im unteren Bereich überzeugt durch ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Wanne komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: Zwei weitere Schlafzimmer bieten genügend Raum für Familie oder Gäste. Ein Durchgangszimmer kann als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden, und ein weiteres WC sorgt für extra Komfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit modernen Annehmlichkeiten. Die Heizung und Stromleitungen wurden im Jahr 1995 erneuert, und das Dach im Jahr 2012, was für eine zeitgemäße Infrastruktur und Energieeffizienz steht.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
