Objektbeschreibung: Die 2- Raum Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche der 2- Raum Wohnung beträgt ca. 40,68 qm inkl. Terrasse.
Sie besteht aus einer Eingangsdiele, dem Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich sowie ein kleineres Schlafzimmer und das Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung. Weiterhin gehört ein PKW- Stellplatz zur Wohnung, der sich auf dem Grundstücksbereich hinter dem Haus befindet.
Ausstattung: - PVC- Fenster u. Terrassentür mit Rollläden, Aussenfensterbänke aus Aluminium
- Eingangsdiele, Wohn- und Schlafzimmer mit Vinylboden (ca. 2021)
- Küchenbereich im Wohnzimmer mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen
- Innentüren mit Eichenechtholzfurnier
- Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Terrasse ist mit frostsicheren Terrassenplatten belegt
- Klingel mit Wechselsprechanlage
Lagebeschreibung: Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit etwa 28.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluß “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen-Berlin-Brandenburg (BER) und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 12- 15 min.) und vom südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) erreicht man Berlin Potsdamer- Platz und Hauptbahnhof in ca. 17- 20 Minuten.
Das Objekt selbst befindet sich in nördlicher Siedlungswohnlage an einer ruhig gelegenen Anliegerstraße von Ludwigsfelde.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
