Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Tauchen Sie ein in die Geschichte!
Die Barockstadt Ludwigsburg mit ihren rund 93.000 Einwohnern liegt ca. zwölf Kilometer nördlich von Stuttgart am schönen Neckar. Sie bezaubert uns mit dem prachtvollen Residenzschloss, der Gartenschau "Blühendes Barock", historischen Alleen und der bekannten Porzellanmanufaktur. Der mit Arkaden umsäumte Marktplatz und die weitläufigen Kasernenbauten des "schwäbischen Potsdam" vervollständigen das Bild und geben der Stadt ihren markanten Charakter.
Gegründet wurde die Stadt im Jahr 1704 von Herzog Eberhard Ludwig von Württemberg mit dem Bau des Residenzschlosses, die mit 452 Räumen und 18 Gebäuden größte barocke Schlossanlage Deutschlands. Das "Schwäbische Versailles" ´wird vom Blühenden Barock eingefasst, einer einzigartigen Parklandschaft mit Gartenkunst aus verschiedenen Epochen und einem traumhaften Märchengarten. Ebenfalls eingebettet in weitläufige Parks und Alleen und gerne auch für Veranstaltungen verschiedenster Art genutzt werden das Jagd- und Lustschloss Favorite und das romantische Seeschloss Monrepos.
Für eine hohe Lebensqualität sorgen das ausgezeichnete Bildungsangebot genauso wie die einladende Innenstadt, das breit gefächerte Vereinsleben, Sport- und Kulturveranstaltungen sowie eine gemütliche Gastronomie. Außerdem finden Sie hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Ämter, Apotheken, Banken, Kino, Hallenbad und vieles mehr. Zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sind vertreten, auch die berufsbildenden Zweige sind z.B. mit der Pädagogischen Hochschule, der Hochschule für öffentliche Verwaltung und Finanzen oder der Evangelischen Hochschule abgedeckt. Mit der Filmakademie Baden-Württemberg ist Ludwigsburg mittlerweile zu einem zentralen Film- und Medienstandort in der Region geworden und die Akademie für Darstellende Kunst erweitert das Angebot für kreative Köpfe.
Laut Zukunftsatlas 2016 zählt Ludwigsburg zu den Regionen mit "sehr hohen Zukunftschancen". Viele große Firmen wie z.B. Porsche, Ziemann, Heidelberger Druckmaschinen AG, Mann+Hummel, Getrag oder ThyssenKrupp mit MAG Powertrain sind hier ansässig. Bosch und Daimler bereichern die hiesige Wirtschaft mit dem Forschungszentrum des Joint Venture EM-motive GmbH. Und auch in den Nachbarkommunen sind eine Vielzahl an Unternehmen tätig und bieten jede Menge Jobmöglichkeiten.
Auch bezüglich der Verkehrsanbindungen kann man in Ludwigsburg nicht klagen.
Es gibt ein gutes Bus- und S-Bahn-Netz sowie Anschluss an die bundesweiten Verbindungen der Deutschen Bahn - der Bahnhof ist gerade mal 1 km von Ihrem Objekt entfernt. So sind auch Ausflüge in die Landeshauptstadt Stuttgart kein Kraftakt. Zur A81 in Richtung Stuttgart bzw. Heilbronn gibt es gleich 2 Anbindungsstellen über die B27, das Stuttgarter Kreuz mit der Ost-West-Achse der A8 ist nur knapp 20 Fahrminuten entfernt. Und wenn es weiter weggehen soll, sind es zum Flughafen Stuttgart ungefähr 40 min Fahrzeit.
Ausstattung: Wer sucht, der findet - und zwar genau hier! Hereinkommen, leben und genießen - In diesem Schmuckstück kann sich jedermann wohlfühlen.
Wenn Sie in diese zentrumsnahe, aber doch ruhig gelegene und gepflegte Wohnanlage eintreten, erwartet Sie direkt ein heller, einladender Flur. In der Wohnung selbst werden Sie von dem Eingangsbereich begrüßt, hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre Garderobe.
Zu Ihrer Rechten gelangen Sie direkt in das großzügige Tageslichtbad mit Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche und Badewanne. Ein komplett gefliestes separates WC befindet sich direkt gegenüber. Ebenfalls befindet sich hier im dritten Obergeschoss der gemütliche und großzügige Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Direkt neben dem Essbereich gelangen Sie in die geflieste Einbauküche. Diese gehört zur Wohnung dazu. Auch hier finden Sie viel Tageslicht vor. Die Traumoase darf natürlich auch nicht fehlen, diese finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Sogar zwei Balkone mit tollen Aussichten bietet Ihnen dieses Raumwunder. Eine großzügige Loggi mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, sowie einen Balkon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer. Genießen Sie hier auch genug Platz an der frischen Luft...
Gehen Sie nun noch weiter hinauf in das Dachgeschoss, wartet hier eine gemütliche Lounge auf Sie. Diese kann nach Belieben als Leseecke, Hobbyraum, Arbeitszimmer oder weiterer Schlafraum genutzt werden. Das zweite separate WC mit Tageslicht finden Sie direkt neben der Lounge im Dachgeschoss.
Verwirklichen Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände und schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 80,24 m², Grundstücksfläche: 80,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zur Autobahn: 4.3
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
