Objektbeschreibung: um Verkauf in ruhiger Lage, steht dieses kleine Einfamilienhaus im Bungalowstil mit insgesamt 902 m² Grundstücksfläche. Das aufstehende Gebäude wurde im Ursprung ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet und erhielt in Jahre 2000 zudem einen Anbau. Nun verfügt das Haus über einen Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer sowie einem Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer (ohne Fenster). Die Beheizung des Hauses wird über eine nicht effiziente Fußbodenheizung elektrisch gewährleistet. Hier ist sicherlich eine Umstellung der Heizmethode vor einem erneuten Bezug des Hauses von Nöten.
Die Ausstattung des Hauses ist auf einem Stand von Ende der 90 -ziger Jahre, hier wurden die Fenster und Türen getauscht nun Kunststoff-Fenster 2 Fach-ISO mit manuellen Rollläden, Fußboden Innen Fliesen und Laminat, Vollwärmeschutz Außenwand inkl. Putz, Badeinbau neu, Anbau Wohnzimmer, Stromverteilung, Dach Schweißbahn komplett. Bewohnt wird das Häuschen im Moment von einer netten älteren Dame die altersbedingt ab Mai in eine seniorengerechte Wohnung ziehen wird.
Bei dem Grundstück mit seinen 902 m² handelt es sich um ein Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauGB. Es ist trapezförmig geschnitten, die Straßenfront beträgt 25 Meter und am hinteren Grundstücksende ist die Breite 11 Meter, die mittlere Tiefe des Grundstücks beträgt 49 Meter. Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich der Bungalow mit Terrasse und auf der linken Seite ist eine alte Garage mit Abstellräumen aufstehend. Der Garten ist liebevoll angelegt und bepflanzt.
Erschließung: Wasser liegt an, Abwasser Kanalisation, Telekom und Strom liegen an. Gas in der Straße vor dem Haus.
Lagebeschreibung: Die Ausrichtung des Grundstücks ist nach Osten hin gegeben. Das Ortszentrum von Luckenwalde ist ca. 1,2 Kilometer entfernt. Der Bereich um das Verkaufsobjekt eine kleine Siedlung in dem über die Jahre zahlreiche neue Einfamilienhäuser errichtet wurden.
In Luckenwalde selbst sind sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten im ausreichenden Maße vorhanden. Von Schule über Kitas, Einkaufseinrichtungen und Gastronomie ist hier alles zu finden.Luckenwalde ist eine Stadt mit ca. 21.000 Einwohnern, 50 km südlich Berlins zwischen den reizvollen Landschaften des Flämings und des Baruther Urstromtals gelegen. Als Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming – einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands – bildet die Stadt das administrative Zentrum für über 160.000 Menschen.
Luckenwalde ist eine Stadt für sich. Weit genug von Berlin entfernt, um außerhalb des sogenannten Speckgürtels ihren eigenen Charakter zu bewahren. Gleichzeitig jedoch auch nah genug an der Metropole, um von ihr zu profitieren – sei es durch Flughäfen, Universitäten und Forschungseinrichtungen, den Arbeitsmarkt oder das Kreativpotenzial.
Luckenwalde bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Eine eigene Therme steht zugleich bereit wie ein Freibad, ein Theater ebenso wie ein Multiplex-Kino. Eine Besonderheit ist die Flaeming-Skate, der europaweit einzigartige Skate-Parcours. Hier tummeln sich Inline-Skater, Fahrradfahrer und Longboarder auf einem 230 km langen Wegenetz durch grüne Felder, Wälder und idyllische Ortschaften.
Raumaufteilung: Drei Zimmer, Küche Bad, Gäste-WC, Flur und große Terrasse
Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
