Objektbeschreibung: Energieausweis: BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Baujahr: 1890, Wir verkaufen ein aus dem Jahr 1890 errichtetes Eichenbalken-Fachwerkhaus eines wohlhabenden Tuchmachers aus dem Rheingau. Das Gebäude gehört zu einem Gesamtessamble aus 4 Gebäuden und ist das zuerst errichte Stammhaus der Familie gewesen. Das sehr schöne Fachwerkhaus ist nach dem goldenen Schnitt gegliedert und wirkt sehr harmonisch sowohl von aussen als auch in den Innenraum Proportionen. Ein entscheidender Vorteil ist das es noch in den ursprünglichen Zustand sich befindet ohne im Laufe der Zeit kaputtsaniert zu werden. Die für damalie Zeit fortschrittlichen Deckenhöhe in Erdgeschoss von 2,70-3,10 m und die 2,50 m im Obergeschoss sowie im Dach mit 2,25 m bieten in sehr gutes, erlebbares Raumgefühl. Das Fachwerkhaus kann sowohl abgebaut und an einem anderen Standort neu errichtet werden, als auch nach einigen Sanierungsleistungen fast sofort bewohnt werden. Die Halbhöhenlage im Rheingau mit der guten Luft und dem Dorfcharakter bieten einen unverwechselbaren Charm zu den unikalen Neubau Gebieten. Die dörfliche Freiheit sind insbesondere für Familien mit Kindern, als auch für Indivualisten ein hervorragendes Refuguim zur Realisierung Ihrer Wohnträume. Auf Grund des Essambeschutzes bestehen weiterhin hervorragende steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und Umgehung der ENEV. Dadurch ist dieses Fachwerkhaus äusserst interessant. Aufgeteilt ist das Gebäude im Erdgeschoss mit einem ehemaligen Laden/Markt im Obergeschoss Wohnräume für die Familie und im Dachgeschoss eine Kammer für die Knechte sowi Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
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Provision: zzgl. 2,38% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
