Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,00 EUR
Lage: Am südlichen Stadtrand Kassels liegt, verkehrsgünstig, die Gemeinde Lohfelden - Hier befin-det sich Ihre neue Kapitalanlage. Die Immobilie profitiert von einer für Mieter attraktiven Lage:
Die Hauptstraße mit einem EDEKA, Bankfiliale, Apotheke, Ärzten und weiteren Bedarfsgeschäften befindet sich lediglich ca. zwei Minuten Autofahrt vom angebotenen Haus entfernt. Ein Kindergarten bzw. eine Kindertagesstätte ist in ca. drei Autominuten erreichbar. Unweit des Kindergartens befindet sich zudem die "Söhre-Schule Lohfelden".
Der nächste Spielplatz ist ebenfalls nicht weit. Abkühlung an warmen Sommertagen verspricht das Freibad Lohfelden. Zum Naturschutzgebiet "Vollmarshäuser Teiche", sind es nur ca. sieben Minuten Fahrt. Die schöne Landschaft rund um Lohfelden lädt zudem zu Spaziergängen ein.
Lohfelden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den ÖPNV. In nur ca. drei Gehminuten, oder in ca. 160 m, ist die Bushaltestelle "Lohfelden-Ochshausen Parkstraße" erreichbar und bietet ca. alle 10 bis 15 Minuten Verbindungen nach Kassel an: Hier verkehren die Linien 37 und 38 und bedienen bspw. den "Kasseler Hauptbahnhof".
Die umliegenden Städte bzw. Gemeinden u.a. Kaufungen, Niederkaufungen und Fuldabrück bieten weitere Ausflugsziele bzw. regionale Angebote. In Lohfelden und in den weiteren Gemeinden gibt es zudem die Möglichkeit, sich in verschiedenen Vereinen zu engagieren und so einer aktiven Freizeitgestaltung nachzugehen.
Die Bundesautobahnanschlüsse zur A7, A44 und A49 sind zudem schnell zu erreichen.
Objekt: Angeboten wird ein derzeit voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Mietparteien in guter Lage in Lohfelden. Zwei Garagen gehören mit zu diesem Angebot.
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beherbergen jeweils eine Wohneinheit mit drei Zimmern und Tageslichtdusch- und -wannenbädern. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung haben einen identischen Schnitt; sie verfügen zudem über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Das DG ist nachträglich ausgebaut und an den Schnitt der unteren Wohnungen angelehnt worden. Die Immobilie verfügt über ein hübsches Gartengrundstück.
Staumöglichkeiten sind vorhanden; im Untergeschoß finden Sie zudem die Kellerräume, einen Waschraum, sowie den Heizungsraum und das Öllager.
Dieses Immobilienangebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger, welche auf der Suche nach einem vermieteten Mehrfamilienhaus im Landkreis Kassel sind.
Für die Einheiten wird derzeit eine monatliche Gesamtnettokaltmiete von 1.760,00 € entrichtet, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt 21.120,00 €.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde mit Wirkung zum 30.06.2024 gekündigt.
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG.
Sonstiges: DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Für die Einheiten wird derzeit eine monatliche Gesamtnettokaltmiete von 1.760,00 € entrichtet, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt 21.120,00 €.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde mit Wirkung zum 30.06.2024 gekündigt.
Stichworte: vermietbare Fläche: 249,94 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
