Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss (im Bau)
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar
Objekt: Top-gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf schönem Grundstück
884/0-12389
Nur wenige Autominuten
- zum zukünftigen NORTHVOLT-Areal
- zum Westküstenklinikum
- zur FH Westküste
Das voll unterkellerte Haus hat mehr als 250 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, schafft mit einem Verbrauch von 61,1 kWh (m² *a) ein gutes "B" im Energieausweis (spart für die nächsten Jahre Sanierungskosten) und bietet mit seinem rundum eingewachsenen und quasi blickdichten Garten samt Terrasse, schattiger Laube, Geräte- und Gewächshaus genug Platz fürs Draußen-Leben. Nutzen ließe es sich als großes Einfamilienhaus (evtl. mit Einliegerwohnung) oder in Teilen als Büro.
Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Gäste-WC, großer Wohnflur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Wintergarten
Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad
Kellergeschoss: großer Hobbyraum, Sauna, Heizungsraum, mehrere Abstellräume
6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnfläche: ca. 165 m², Nutzfläche: ca. 120,6 m², Baujahr: ca.1972, Art der Heizung: Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis, 61,1 kWh(m²a), Energieeffizienzkl. B
Kaufpreis: 498.000 €
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
