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Sie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist sehr gut vermietet. Kaltmiete: 970 EUR Küche: 80 EUR (Küche mit Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank und Tiefkühlschr.) Einzelgarage: 100 EUR Gesamtkaltmiete: 1.150 EUR Umlegbare Kosten: 125,45 EUR Nicht-umlegbare Kosten: 106,50 EUR (davon 53,50 EUR Instandhaltungsrücklage) Es besteht ein Staffelmietvertrag.

Das Bad ist mit Mosaikfliesen im Duschbereich und großformatigen Fliesen an Wand und Boden ausgestattet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz. Gleich neben dem Badezimmer sind die beiden Schlafzimmer der Wohnung. Im über 40 m² großen Wohn- und Essbereich haben sie jede Menge Platz. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer weißen Hochglanzfront, Granitarbeitsplatte und Miele Einbaugeräten ausgestattet.

Highlights für den potenziellen Mieter sind nicht nur der Grenzübergang und Tramanschluss quasi direkt vor der Haustür, sondern auch die moderne Ausstattung, der großzügige Grundriss, eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Waschmaschine und natürlich der Panorama-Balkon mit Westausrichtung und Blick auf die Roche-Türme in Basel. Das Appartement verfügt über einen kleinen Flur mit Nische für eine Garderobe. Gleich links liegt das neue Badezimmer mit Walk-In Dusche mit Glaswand, WC und Waschbecken.

Wohnfläche: ca. 26 m² Offener Wohn-/Schlafbereich Einbauküche Neu renoviertes Bad mit moderner Ausstattung Praktischer Einbauschrank und installierte Garderobe Grosser TG-Stellplatz ist im Preis inklusive Gemeinschafts-Terrasse auf der Etage Großer Tiefgaragenstellplatz inklusive Waschküche mit Waschmaschine & Trockner im Haus Besonderheiten: 2. Obergeschoss Aufzug (neu installiert 2025) Sehr guter Schnitt, optimal genutzt Renoviert und sofort bezugsfertig Lage: Die Hammerstraße in Lörrach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Das Gebäude erfüllt selbstverständlich die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und entspricht damit modernen energetischen Standards.

Die Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche, die komplett ausgestattet ist inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle. In einem separatem Raum befindet sich das Gäste-WC sowie eine Waschmaschine und ein Trockner. Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Etage. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das ein Doppelbett (180/200) und einen großen Kleiderschrank beinhaltet. Von hier aus kommt man auf den 2.

Die Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Platz für die Garderobe und direktem Zugang zu allen Räumen Großes Tageslichtbad mit Wanne und Platz für die eigene Waschmaschine Küche mit Einbauküche und Fenster Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- u. Esszimmer mit Austritt zum kleinen überdachten Balkon. Die Wohnung ist an eine ruhige Einzelperson vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die nebenanliegende voll ausgestattete Wohnküche bietet eine Kücheninsel, die zum gemeinsamen kochen einlädt. Sie verfügt zusätzlich über eine große Kühl-/ Gefrierkombination, eine Mikrowelle sowie eine Waschmaschine. Hier befindet sich ebenfalls ein Esstisch, an dem bis zu vier Personen Platz nehmen können. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im unteren Stockwerk.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, edle Fliesen und zeitlose Armaturen ausgestattet und machen den Raum zu einer kleinen Wohlfühloase. Im Badezimmer kann auch die Waschmaschine und ggf. auch ein Trockner untergebracht werden. Ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftsräume im Haus sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) sorgen für weiteren Stauraum und hohen Wohnkomfort.

Großzügiges Wohn-/Esszimmer - Separate Küche mit EBK - Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Wanne, Dusche und WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Balkon - Garagen Stellplatz - Kellerraum - Waschraum im UG für Anschluss Waschmaschine-/Trockner Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Die monatliche netto Miete beträgt: 1.200,- € Nebenkosten monatlich: 300,- € Garagen Stellplatz: 80,- € Kaution: 3.000,- € Warmmiete: 1.580,- € Zur Anmietung der Wohnung sind die folgenden Unterlagen erforderlich: - Mietselbstauskunft - 3 Lohnabrechnungen - Schufa Auskunft - Kopien Personalausweis/Pass Die Wohnung wird nur an berufstätige Personen vermietet.

92 m² verteilen sich über 4 Zimmer, einem schönen Badezimmer, großer schöner Küche und einen Abstellraum mit einem Wasser- und Abwasseranschluss für die Waschmaschine....

Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombination sowie einem Esstisch, an dem bequem 4 Personen zum Essen Platz nehmen können. Das Tageslichtbadezimmer hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Eine Waschmaschine ist auch vorhanden. Der Balkon lädt Abends zum Verweilen ein. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße, allerdings ist eine Parkscheibe erforderlich. WLan ist vorhanden. Die Wohnung kann von 2 Personen für 1695 Euro/Monat inkl.

Die Wohnung besticht durch .helle Räume .praktischer Grundriss .2 Balkone (nach Osten und Westen) .ordentliche, zuverlässige und sehr freundliche Mieterin .Gasetagenheizung, Mieterin hat einen direkt Vertrag mit dem Gasversorger Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: .offener Eingangsbereich mit Garderobe .innenliegendes Bad mit Etagenheizung, Badewanne, Waschbecken und WC .helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den West-Balkon .Küche mit kl. Essbereich, Waschmaschinen-Anschluss und Ausgang auf den Ost-Balkon .2 Schlafzimmer Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Speicher unter dem Dach.

Der Kellerraum ist zweckmäßig gestaltet. Der gemeinschaftlich genutzten Waschraum bietet die Möglichkeit zur Unterstellung der Waschmaschine. Die Wäsche kann im Garten auf den Leinen getrocknet werden.

Im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein Einzelbett (90/200), ein Kleiderschrank und ein kleiner Schreibtisch. Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und eine Waschmaschine. Im Flurbereich der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. W-Lan ist vorhanden. Parkmöglichkeiten an der Straße. Katzen und kleine Hunde sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung kann von 2 Personen für 1450 Euro/Monat inkl.

Fußböden überwiegend Echtholz-Parkett, die Küche und das Bad sind gefliest und haben eine Fußbodenheizung Gas- Heißwassertherme im Bad, Wanne mit Whirlpool, Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl u. Gefrierkombination mit 273 Liter) inkl. Waschmaschine Internet - Glasfaseranschluß Dachbodenabteil, Kellerraum, Fahrradkeller und Waschkeller.

Lan ist auch vorhanden sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Im Abstellraum befindet sich eine Waschmaschine. Tiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung kann von 2 Personen für 1870 Euro/Monat inkl. Nebenkosten angemietet werden. Eine Zwischenreinigung findet 1 x im Monat statt und wird mit 20 Euro/Std. berechnet.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Offene Küche mit Kochinsel Gästezimmer / Büro Duschbad mit WC Technikraum / Hauswirtschaftsraum Eingangsbereich mit Garderobe & Diele Obergeschoss: Elternschlafzimmer Zwei helle Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & WC Flur mit Waschmaschinen-/Trocknernische

Das Badezimmer ist mit Tageslichtbad und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Hier gibt es auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Hier befindet sich auch das zweite Bad mit einer Badewanne, Waschbecken und WC und einem weiteren Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier befindet sich auch der Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner. Bei Bedarf kann dieser Platz für eine Dusche genutzt werden. Anschlüsse wären vorhanden. Eine Galerie rundet auf dieser Ebene das Platzangebot ab. Renovierung & Ausstattung Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfangreich renoviert: Neue Einbauküche mit modernen Geräten Neue Bäder mit hochwertiger Ausstattung.