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Zimmer-Wohnung ab 01.11.2026 zu vermieten Zur Vermietung steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchenzeile, ein kleines Badezimmer und bietet ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Einzug ab dem 01.11.2026 möglich.

Die geschützte Terrasse mit Markise ist dabei weit mehr als nur ein Außenbereich. Umgeben von üppigem Grün entsteht eine private kleine Oase mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Privatsphäre. Genau hier lassen sich lange Sommerabende, ruhige Wochenenden oder der erste Kaffee am Morgen genießen. Die Terrassenbilder im bestehenden Exposé zeigen diesen stark begrünten und geschützten Charakter sehr gut.

Die separate Küche, ausgestattet mit einer charmanten, massiven Holzeinbauküche, wirkt dank einer Tür zur zweiten kleinen Terrasse dennoch hell und freundlich. Zwei Terrassen, Sonne & Ruhe genießen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen: Die kleine Terrasse bietet einen Ausblick auf die Palmstraße und kann ideal als Platz zum Trocknen der Wäsche oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Zimmer-Etagenwohnung in Lörrach mit ca. 100 m² bietet viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Die angenehme Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume passen ideal zu Paaren, einer kleinen Familie oder Menschen im Homeoffice. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, die Einbauküche ist bereits vorhanden. Zwei Balkone laden zum Durchatmen ein, ein Gäste-WC bringt Extra-Komfort. Zwei Fahrradstellplätze inklusive, Tiefgarage optional für zzgl. 100 ?.

Angestrebte Kaltmiete 700 € - entspricht rund 5,6 % Bruttorendite . Die 700 € (ca. 16,20 €/m²) entsprechen den aktuellen Angebotsmieten für kleine Wohnungen in Lörrach (Median 2026 rund 15,50-16,50 €/m², ImmoMetrica) . Starke Mietnachfrage durch Grenzgänger, Pendler und Singles . Sehr gut aufgestellte Eigentümergemeinschaft: Instandhaltungsrücklage der WEG über 800.000 € .

Lan ist vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden an der Straße oder am nahegelegenen öffentlichen, kleinen Parkplatz. Diese Wohnung kann von 1 Person für 780 Euro/Monat inkl. Nebenkosten angemietet werden. Die Endreinigung wird mit 20 Euro/Stunde berechnet. Die Kaution ist nach Absprache und beträgt zwischen 1 und 3 Monatsmieten.

Lan ist vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden an der Straße oder am nahegelegenen öffentlichen, kleinen Parkplatz. Diese Wohnung kann von 1 Person für 780 Euro/Monat inkl. Nebenkosten angemietet werden. Die Endreinigung wird mit 20 Euro/Stunde berechnet. Die Kaution ist nach Absprache und beträgt zwischen 1 und 3 Monatsmieten.

Abwechslungsreich begrünt und liebevoll gestaltet zeigen sich Außengelände und Innenhöfe der Anlage. Zwei großzügige Spielflächen erfreuen die Kleinsten. *Beachten Sie, dass der Wohnberechtigungsschein für 60m² ausgestellt sein muss.

Abwechslungsreich begrünt und liebevoll gestaltet zeigen sich Außengelände und Innenhöfe der Anlage. Zwei großzügige Spielflächen erfreuen die Kleinsten. *Beachten Sie, dass der Wohnberechtigungsschein für 60m² ausgestellt sein muss.

Sie bieten Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gepflegt und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne und ist zweckmäßig ausgestattet. Die Wohnung wurde 1995 renoviert und unter anderem mit Fliesenböden ausgestattet. Im Jahr 2011 wurden die Fenster erneuert.

• Lage: Lörrach-Tumringen (Deutschland, nahe Basel) • Gebäude: Dreifamilienhaus • Baujahr: 2014 Raumaufteilung • Schlafzimmer • Kinder-/Arbeitszimmer • Grosser Wohn- und Essbereich • Galerie (über schmale Holztreppe im Wohnbereich) • Vorratskammer / Abstellraum • Technikraum (hinter der Galerie) Küche • Offene Küche • Induktionsherd • Backofen • Steamer • Dampfabzug • Geschirrspüler Sanitär • Grosses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Nische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Separates WC mit Schiebetüre (mit direktem Zugang zum Badezimmer) Komfort • Klimaanlage • Fussbodenheizung Aussenbereich & Parken • Kleiner Vorplatz (= Balkon) • Carport mit 2 Parkplätzen und Lademöglichkeit für Elektroautos (Wallbox möglich) Weitere Informationen • Sehr gute Verkehrsanbindung • Direkte Autobahnnähe • Ca. 15 Minuten nach Basel • Schöne Aussicht • Kein Lift • Kein Keller • Haustiere nur auf Nachfrage • Nichtraucher erwünscht Mietkonditionen • Mietzins kalt: 1450 € • Nebenkosten: 150 € Vor der Besichtigung Bitte reichen Sie folgende Unterlagen ein: • Mieterselbstauskunft • Kopie Ausweisdokumente • Letzte Einkommensabrechnung • Schufa-Bonitätsauskunft (kann nachgereicht werden)

Die zum Erwerb stehende ETW NR 2 hat folgende Aufteilung: Vom allgemeinen Treppenhaus betreten Sie den zentralen Flur mit angrenzendem Wannenbad mit WC, weiter folgen die großzügige Wohnküche mit EBK, ein kleines Büro/Gäste-Zimmer, das separate Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon mit Blick auf das Gartenareal mit den angrenzenden Garagen. Im Dachgeschoss befinden sich die Speicherräume.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 256 m² ist funktional und gut geschnitten, was eine unkomplizierte Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien - ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 68 m², die aktuell an ein beliebtes Restaurant vermietet ist. Der gastronomische Betrieb ist seit Jahren etabliert und erfreut sich in der Nachbarschaft großer Beliebtheit - ein verlässlicher Mieter, der zur Stabilität der Rendite beiträgt.

Das Besondere auf einen Blick 3-Zimmer-Maisonette über zwei Wohnebenen ca. 98 m² Wohnfläche ca. 122 m² Nutzfläche kleines Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten außergewöhnliches "Haus-im-Haus-Gefühl" großes Wohn- und Esszimmer mit Anschlussmöglichkeit f. Schwedenofen separate großzügige Wohnküche angebauter Wintergarten in Südostausrichtung zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss für Kind, Gäste oder Homeoffice Office-Möglichkeit im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss großzügiges Schlafzimmer/Dachstudio mit Klimaanlage und Außenrolläden solarbetrieben maßgefertigte Einbauschränke überdachter Südost-Balkon mit Blick Richtung Natur schöner begrünter Außenbereich ca. 75 % der Böden vor rund 15 Jahren erneuert Gas-Etagenheizung von 2012 - Energieeffizienzklasse "C" zusätzliche Hobby- und Lagerflächen massiv gebaute Garage mit elektrischem Schwenktor und zusätzlicher Lagerebene zusätzlicher Außenstellplatz ruhige Wohnlage in Lörrach-Hauingen Nähe zum neuen Klinikstandort Kaufpreis Wohnung: 339.000 € Garage+Außenstellplatz wird obligatorisch mitverkauft: Zzgl. 20.000 € Gesamtkaufpreis: 359.000 €

Hochwertige Ausstattung & durchdachter Komfort Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch ihre Qualität im Detail: * Massive Bauweise für nachhaltige Wertbeständigkeit und hervorragende Wohnqualität * Zwei komfortable Bäder, die Funktionalität und Eleganz vereinen * Altersgerechtes Wohnen dank Aufzug - direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Gesichertes Zugangssystem für ein hohes Maß an Sicherheit und Diskretion * Sehr gepflegter Zustand - einziehen und sofort wohlfühlen Die kleine, exklusive Wohneinheit mit nur 5 Parteien unterstreicht den privaten Charakter dieses Angebots und sorgt für eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft. Mehr Raum für Ihre Ansprüche Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Abwechslungsreich begrünt und liebevoll gestaltet zeigen sich Außengelände und Innenhöfe der Anlage. Zwei großzügige Spielflächen erfreuen die Kleinsten.

Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene; hier befindet sich zugleich der Anschluss für die Waschmaschine. Eine weitere kleine Treppe führt Sie in die nächste Halbebene und damit in den besonderen Mittelpunkt dieser Wohnung: die offene, lichtdurchflutete Galerie. Die über zwei Ebenen gestaltete Fläche verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Lesezone oder kreativer Rückzugsort.

Drei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, Terrasse und Garten sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden bieten viel Platz für den Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit kleiner Garderobe, ein separates Gäste-WC sowie die Küche mit Kücheninsel. Von der Küche geht es am Holzofen vorbei in den offenen Wohn- und Essbereich. Der Parkettboden und der direkte Zugang zur Terrasse prägen diesen Bereich und verbinden den Wohnraum unmittelbar mit dem Garten.

Die zentrale Lage, die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie sowohl für die kleine Familie, Senioren oder den Single mit Platzbedarf, als auch für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger besonders attraktiv, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist.