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Eines der Highlights ist der traumhafte Ausblick über Lörrach und die umliegende Landschaft, dieser lässt sich von der sonnigen Terrasse sowie aus dem Hallenbad genießen. Der großzügige Garten, der das Haus umschließt, bietet Kindern viel Platz zum Spielen, während gleichzeitig zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und Freiflächen für Erholung und gesellige Stunden im Freien entstehen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Sinn für Substanz, Stil und Wohnqualität im Grünen.

Diese verfügt über einen Kachelofen, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und einen Balkon sowie einen ummauerten Garten. Das gesamte Gebäude ist zudem unterkellert, wobei jeder Einheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet ist. Dies schafft zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum rundet das Angebot funktional ab.

In westlicher Richtung eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick auf den Ortsteil Stetten. Der kleine Garten inklusive Hofbereich bieten Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt von der Straße in den oberen Grundstücksbereich. Dort befinden sich eine Doppelgarage sowie zwei weitere Pkw-Abstellplätze.

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS ca. 55,70 m² Flur Küche Zimmer Zimmer Zimmer mit Wasseranschluss (evtl. für Badeinbau) WC im Außenbereich (ehemalige Laube) OBERGESCHOSS ca. 101,92 m² Diele Flur Bad: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss mit Fenster Küche Schlafzimmer Gäste-WC Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum Balkon Zimmer für Büro | Kind | Gast DACHGESCHOSS ca. 68,18 m² Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer für Büro | Kind | Gast Laube mit Duschbad, WC und Waschmaschinenanschluss UNTERGESCHOSS 4 Kellerräume Der Garten ist komplett eingezäunt und mit blühenden Sträuchern bepflanzt. Die Fläche unter dem Anbau des 1. OG diente bisher als Terrasse, zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz. Ein Schopf bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie eine kleine Arbeitsecke, die sich hervorragend für Ihr Homeoffice eignet. Auch vom Schlafzimmer aus sind die Terrasse und der Garten zugänglich. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen.

Der gemeinschaftlich genutzten Waschraum bietet die Möglichkeit zur Unterstellung der Waschmaschine. Die Wäsche kann im Garten auf den Leinen getrocknet werden.

Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das durch seine charmanten Sichtholzbalken ein ganz besonderes Flair bietet. Der große Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung an. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze sowie eine Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Besucher gewährleisten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit befristet vermietet und bieten einem zukünftigen Eigentümer nach Ablauf der Mietverhältnisse flexible Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Eigennutzung oder Neuvermietung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit viel Licht und großzügigem Garten. Eine überdachte Außenterrasse lädt zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein und wird durch eine sonnige Dachterrasse mit Grünblick ergänzt. Die effiziente Nahwärmeheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen.

Zweifamilienhaus in Lörrach / Brombach - Luftlinie ca. 800m zum neuen Klinikum entfernt - Gesamtwohnfläche: ca. 227 m² - Baujahr 1959, renovierter Zustand - Fenster vollständig erneuert in 2022 - Badezimmer der oberen Wohnung 2015 saniert, der unteren Wohnung im Jahr 2022 - Holz-Pelletheizung von 2014 - Nach WEG geteilt, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen - 8 Zimmer geteilt in zwei Wohneinheiten - Wohnung 1: Obergeschoss und Dachgeschoss mit 6 Zimmern und Balkon & Terrasse (leerstehend) - Wohnung 2: Erdgeschoss mit 2 Zimmern und Terrasse - Garage (aktuell unbefristet vermietet) - Garten, Terrasse und großer Balkon um die Weitsicht zu genießen Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten, modernisierten Zweifamilienhauses in familienfreundlicher Lage von Brombach. Ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.