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Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Lörrach.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Lörracher Stadtteil Stetten.

Diese gepflegte und zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung, welche sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend nutzen lässt, befindet sich im 2. OG eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses, ist derzeit vermietet und misst ca. 57,7 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Über eine interne Treppe gelangt man zum geräumigen Speicher, der sich ideal als zusätzliche Lagerfläche eignet. Ausstattung: Schlafzimmer mit 3-fach-verglasten Fenstern, Wohnzimmer 2-fach Bodenbeläge: geklebte PVC-Paneele Wände: Rauputz Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014) 2023 Solarthermie zur Warmwasserunterstützung (ca. 4.000 kWh Energiekostenersparnis pro Jahr) Gedämmtes Dach (ca. 12-14 cm) Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Tageslichtbad und ein Abstellraum auf dem Dachboden runden das Raumangebot ab. Dank der Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und ein ruhiges Wohngefühl. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahre 2022 vollständig durchgeführte Dachsanierung,.

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS ca. 55,70 m² Flur Küche Zimmer Zimmer Zimmer mit Wasseranschluss (evtl. für Badeinbau) WC im Außenbereich (ehemalige Laube) OBERGESCHOSS ca. 101,92 m² Diele Flur Bad: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss mit Fenster Küche Schlafzimmer Gäste-WC Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum Balkon Zimmer für Büro | Kind | Gast DACHGESCHOSS ca. 68,18 m² Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer für Büro | Kind | Gast Laube mit Duschbad, WC und Waschmaschinenanschluss UNTERGESCHOSS 4 Kellerräume Der Garten ist komplett eingezäunt und mit blühenden Sträuchern bepflanzt.

Geschirrspülmaschine, Kühlschrank) Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster Elektrische Jalousien Maßgefertigte Fliegengitter Praktisch & durchdacht: Eigene Einzelgarage direkt vor dem Haus Großzügiges Kellerabteil mit Fenster Aufzug (erneuert 2022) Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zentralen und besonders attraktiven Wohnlage in Lörrach: Ruhiges Wohnen dank privater Zufahrtsstraße Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV schnell erreichbar Nähe zur Natur (Grüttpar) für Spaziergänge und Freizeit Perfekte Anbindung Richtung Basel - ideal für Pendler Diese Wohnung eignet sich perfekt für: Singles oder Paare Berufspendler Richtung Basel Menschen, die ruhig wohnen und dennoch zentral leben möchten Tumringerstraße 295A, 79539 Lörrach Kaufpreis: 275.000 € (+ 20.000 € Einzelgarage) 2,5 Zimmer | ca. 65 m² | 2. Obergeschoss Die Wohnung ist derzeit vermietet - das Mietverhältnis besteht seit weniger als 10 Monaten. Als Käufer können Sie sofort nach Notartermin Eigenbedarf anmelden. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Der Mieter würde das Mietverhältnis gerne weiterführen, jedoch wurde über den Verkauf und der möglichen Kündigung wegen Eigennutzung informiert. Hier die Eckdaten zur Einliegerwohnung: - mit separatem Eingang - 2-Zimmer mit Bad und Küche, optimaler Schnitt - aktuell für mtl. 500 EUR an eine Person vermietet - ideal für Angehörige, Au-Pair, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Finanzierung der Immobilie. - Der Standort in dieser Lage sichert eine konstant hohe Nachfrage nach solchen Wohnungen.

Dies eröffnet langfristige Perspektiven für Projektentwickler und Investoren mit Weitblick. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren 2 Garagen und etliche PKW-Stellplätze. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer zukunftssicheren Kapitalanlage, einem Mehrgenerationenhaus oder einem Objekt mit Entwicklungspotenzial sind - hier haben Sie die passende Gelegenheit gefunden.

Gehobene Ausstattung. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Investoren. Mindestabnahmemenge sind 2 Wohnungen.

Objektbeschreibung Ab dem 01.11.2025 können Sie diese freundliche und gepflegte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im 2. Stock liegt. Neben zwei einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Apartment lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Großzügiger Wohn- Essbereich, Einzelküche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Großes Hauptbad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken und WC. Das Bad hat ein Fenster. Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, großer Keller, Tiefgarage und Stellplatz Raumaufteilung Fordern Sie ein Exposé an.

kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. WaMa-Anschluss, Schlafzimmer, Büro sowie Badezimmer mit Dusche im 2. OG (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Lörrach. Die Fußböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie in der Küche sind aus Vinyl in Holzoptik ausgestattet, das Badezimmer mit einer Dusche, WC, Waschbecken ist gefliest.

Diese geschmackvoll ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet des beliebten Lörracher Ortsteils Hauingen - nur etwa 2 km vom neuen Zentralklinikum entfernt.

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Lörrach Stetten, direkt an der Grenze zur Schweiz (Riehen/Basel). Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Ecksofa, Tisch und einem TV-Gerät.

Waschmaschinen-Anschluss und Ausgang auf den Ost-Balkon .2 Schlafzimmer Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Speicher unter dem Dach.

Diele, 2 große Hobbyräume mit Tageslicht, separater Heizungs- und Trockenraum, ein weiterer großer Kellerraum unter dem Carport. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich das außenliegende separate Gäste-WC, daran angrenzend ein Abstellraum.

Wohnzimmer mit Loggiaambiente -Küche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Gäste WC- Fliesen- und Bodenläge - Küche - Abstellkammer - Lift - Tiefgaragenstellplatz -Keller ++ 3 D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=vvq1VJqnf8e

Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden, zur Wohnung gehören noch 2 separate Kellerräume. Rücklagen in Höhe von ca 14'500.-€ sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit Fenster, Einbauküche und div. Einbauschränke. Die Fußböden in den Bädern, im Flur und in der Küche sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kinder- und Arbeits-/Gästezimmer verfügen über Laminat.

Helle und großzügige Wohnräume mit offener Raumgestaltung Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche Abstellraum