Objektbeschreibung: Das 8,5 Zi.-Architektenhaus wurde vom Erstbesitzer konstant und bestens unterhalten und weiss sich somit heute in äusserst gepflegtem Zustand zu präsentieren. Die Liegenschaft besticht durch Ihre grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume auf über insgesamt vier Etagen. Die moderne Architektur mit ihren grossen Glaselementen ist zeitlos, geschmackvoll sind Designelemente mit zeitgemässem und funktionalem Wohnanspruch verknüpft und verführen somit den Betrachter zum Wohnen in edlem und repräsentativem Ambiente. Die Innenausstattung hat eine klare Linie, hier wurden durchgängig im ganzen Haus dieselben Materialien gewählt, das Zusammenspiel von hochwertigen Fliesen- und Echtholzböden wird auch Sie begeistern. Zahlreiche vom Schreiner massangefertigte Einbauschränke, sowie geschmackvoll designte Badezimmer sprechen ebenfalls für sich.
Technisch und energetisch bestens vorbereitet für die nächsten Jahre kann die Liegenschaft mit einer modernen Wärmepumpe (2023) sowie einer Photovoltaikanlage (2024) aufwarten, eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug rundet dies entsprechend ab.
Fazit der Immoline :
Perfekt unterhaltene Liegenschaft an bester und ruhiger Lage auf dem Leuselhardt
Einziehen und wohlfühlen ....
Lagebeschreibung: An einer der begehrtesten Wohnlagen von Lörrach auf dem Leuselhardt befindet sich das hier zum Verkauf angebotene frei stehende Architektenhaus. Die 2005 in Massivbauweise erstellte Liegenschaft liegt an sonniger Südwestlage am Ende einer verkehrsberuhigten Anwohnerstrasse.
Der Stettener Dorfkern mit seinem bunten Wochenmarkt, den hübschen Geschäften, Apotheken, Banken, Ärzte, Post, Restaurants wie auch die Innenstadt von Lörrach sind in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Min. zum Badischen Bahnhof sowie auch zum Schweizer Bahnhof SBB. Die grosse Kreisstadt Lörrach verfügt ein breites Schul- und Bildungsangebot, von der Kita bis zum dualen Studium ist alles vorhanden. Die nächstgelegene Grundschule und der Kindergarten sind in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die weiterführenden Schulen und auch der beliebte Rosenfelspark sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Lörrachs moderne und belebte Innenstadt und die umgebenden Regionen sind sehr beliebte Ausflugsziele im Dreiländereck.
Raumaufteilung: Der Lebensmittelpunkt für die Familie, das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, lichteinlassenden und raumhohen Fensterelementen, mit Blick und Zugang in den Garten mit schön gestalteten Sitzplätzen. Die Küche mit moderner Einbauküche hat ebenfalls Zugang zur vorgelagerten Terrasse, die viel Platz für die ganze Familie und ihre Gäste bietet.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Eingangsbereich mit repräsentativem Entrée, ein Gästebad mit Dusche/WC und Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer, welches perfekt als Homeoffice dienen könnte. Sämtliche Wohnetagen des Hauses sind über eine formschöne und offene Treppe erschlossen. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, welche sich ein grosses Tageslichtbad mit Vollausstattung teilen können. Jedes der Zimmer und auch das Badezimmer kann mit Einbauschränken aufwarten. Im Dachgeschoss mit spannenden Raumhöhen bis in den Giebel findet sich der Elternschlafbereich mit einem herrlichen Ausblick in die Ferne, eine Galerie, welche ebenfalls als Arbeitsbereich genutzt werden könnte sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Im Sockelgeschoss befindet sich nebst den üblichen Technik-und Kellerräumen ein über 20 qm grosser Hobbyraum mit grossen Fenstern, welcher als zusätzliches Zimmer, als Homecinema oder auch als hauseigener Fitnessraum genutzt werden kann.
Der attraktive Aussenbereich mit den bereits erwähnten Sitzplätzen verfügt über eine ebene Gartenfläche mit viel Platz für die Kinder zum Spielen. Ihren Fahrzeugen stehen eine Einzelgarage sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
