Zweifamilienhaus in Siedlungslage auf dem Lande

25.04.2024

49624 Löningen

Lage: Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen ist eine Stadt im Oldenburger Münsterland, gelegen im Dreieck zwischen Oldenburg (Oldb.), Osnabrück und der holländischen Grenze, genauer im südwestlichen Landkreis Cloppenburg, ungefähr 5 km von der Grenze zum Emsland entfernt.

Löningen ist unterteilt in fünf Viertel und eine Wiek (Ortskern). Dies sind

Wiek (Ortskern)
Bunenr Viertel
Glübbiger Viertel
Lodberger Viertel
Überhäsiges Viertel
Wachtumer Viertel
Ausstattung: Die gesamt Wohn- und Nutzfläche beträgt 274 qm
Das Zweifamilienhaus teilt sich wie folgt auf
Wohnfläche Haus 1 (Altbau): Erdgeschoss 73,13 qm, Dachgeschoss 59,12 qm nebst Garage.
Wohnfläche Haus 2 (aus 1993): Erdgeschoss 75,56 qm, Dachgeschoss 66,28 qm nebst Carport.
Wohnhaus 2 mit überdachter Terrasse und Blick in den Garten.

Zusätzlich befindet sich auf dem großzügigen Grundstück ein Gartenhaus / Partyhütte.
Objekt: Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den sechziger Jahren und ist renovierungsbedürftig. 1993 wurde ein weiteres Wohnhaus angebaut. Somit haben hier zwei Familien bzw. eine Familie mit ihren Großeltern genügend Platz. Beide Wohneinheiten werden über Fernwärme beheizt.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,98 % inkl. USt vom Kaufpreis