Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit einem Anbau und Nebengebäuden in einer Außenbereichslage der Stadt Löningen. Erbaut wurde das Hauptgebäude im Jahre ca. 1957 in massiver Bauweise. In den 1980iger Jahren wurde das Hauptgebäude komplett umgebaut und in dieser Zeit wurde das Garagen-Nebengebäude errichtet.
Dieses großzügige Wohnhaus mit Anbau und den Nebengebäuden bietet dem Interessenten ein geräumiges Eigenheim in einer Außenbereichslage der Stadt Löningen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den unteren Wohnbereich, sowie in den oberen Wohnbereich des Wohnhauses. Der Wohnbereich im Hauptgebäude umfasst insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in 1 großes Wohnzimmer mit Übergang auf die überdachte Terrasse, 1 großes Schlafzimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit u. Einbauschränke, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, 1 Flur und 1 Wintergarten, in dem 1 Specksteinofen steht.
Vom Flur aus führt eine offene Treppe in das Obergeschoss des Wohnhauses. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und 1 Flur. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gas-Heizungsanlage, die im Jahre ca. 2015 neu eingebaut wurde. Zusätzlich steht im Wintergarten ein Specksteinofen, der dort für eine behagliche Wärme sorgt.
Im Anbau des Wohnhauses befindet sich der Heizungsraum und 1 Werkraum. Weiterhin steht auf dem schönen Grundstück ein Garagen-Nebengebäude mit einem Wohnraum im Obergeschoss. Aufgeteilt ist dieses Nebengebäude in 1 Doppelgarage und 1 Wohnraum mit Kochzeile, 1 Duschbad und 1 Schlafbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² und dieser obenliegende Wohnbereich im Nebengebäude ist über eine Außentreppe zu erreichen.
Weiterhin befindet sich noch 1 Stall-Nebengebäude auf dem Grundstück, dass zur Zeit als Pferdestall genutzt wird. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Das Abwasser wird in eine abgenommene Kleinkläranlage eingeleitet.
Das Objekt ist miet- und pachtfrei und kann somit dem Käufer nach Vereinbarung zur Nutzung übergeben werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt, geben Sie hierzu bitte Ihre Adresse mit Telefonnummer an.
Grundstück u. Lagebeschreibung: Das sehr schöne parkähnliche Eigentumsgrundstück zur Größe von 5.726 m² mit einem schönen Baum-/Strauchbestand und seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Ausruhen, Spielen, gärtnerischen Gestaltung, verspricht dem Eigentümer viele Sonnenstunden in einer Außenbereichslage der Stadt Löningen. Dieses Objekt befindet sich in einer Außenbereichslage der Stadt Löningen, nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt. Die Stadt Löningen befindet sich im südlichen Landkreis Cloppenburg. Die Stadt Löningen bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Reithalle, Freibad und vieles andere mehr.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Der Immobilienmakler Hermann Wernsing, Nortrup, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe bereits mit dem Auftraggeber (Verkäufer) abgeschlossen.
Sonstiges: Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.
Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. (vom Käufer zu tragen), siehe Provisionshinweis.
