Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Löllbach ist ländlich gelegen und bietet Ihnen Ruhe und Gelassenheit. In den Nachbarorten Meisenheim und Lauterecken befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen befinden sich in den direkten Nachbargemeinden und sind mit öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. Die schöne Lage des Ortes bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ausstattung: Im Erdgeschoss gelangt man über einen freundlichen Eingangsbereich in das Treppenhaus. Von hier gelangt man in die abgeschlossene Erdgeschosswohnung sowie in den Treppenaufgang zum Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 kleines Büro, 1 Bad mit Wanne, 1 Küche, 1 Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Über den Dielenbereich gelangt man auf eine gemütliche Terrasse. Diese ist überdacht und Wintergarten ähnlich verglast.
Über das hell gestaltete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Bad mit Wannen-/Duschkombination, 1 Gäste-WC, 2 Küchen sowie 2 weitere Räume zu Verfügung. Vom Esszimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Das Schlafzimmer bietet eine tolle Aussicht in die Natur. Ausgestattet mit einem geräumigen Ankleidezimmer, bleibt hier kein Wunsch offen.
Zudem steht Ihnen hier 1 Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 weitere Räume zu Verfügung.
Objekt: Diese besondere Immobilie befindet sich im beschaulichen Löllbach.
Ländlich am Ortsrand gelegen, bietet Ihnen dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von 240 qm. Diese verteilen sich auf 3 Etagen und bieten Ihnen Platz für eine große Familie oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich auf 1831 qm und hat Ihnen vieles zu bieten. Zwei Gartenhäuschen sowie 2 Terrassen, 2 Garagen mit Abstellraum und ein wundervoll angelegter Garten runden dieses Angebot ab.
Eine bereits installierte Wall-Box bietet Ihnen die Möglichkeit zum Laden eines E-Fahrzeugs.
Im Zuge eines Anbaus in 1987 wurde das Dach sowie der Außenputz erneuert.
Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist sehr gepflegt. Der Garten bietet viel Potenzial. Hier finden Sie Platz für einen Pool und/oder Schaukel. Gemütlichen Abenden auf der Terrasse steht hier nichts im Wege.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
