H&m - Immobilien in Löhne H&m

1910 erbaute, unterkellerte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 170?m² Wohnfläche sowie ca. 90 m ² zusätzlicher Nutzfläche, die aktuell als Betrieb für Dellentechnik genutzt wird, bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit je ca. 74 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer sonnigen Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Die Obergeschosswohnung bietet einen Balkon mit Blick ins Grüne und ist aktuell vermietet - ideal für Eigennutzer, die wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren möchten.

Die außergewöhnliche Architektur macht dieses große Wohn- und Gewerbegebäude zu einem Unikat. ZAHLREICHE WEITERE FOTOS FINDEN SIE IM IM EXPOSÉ! Details zum Objekt: - Grundstück: 1.462 m² - Etagen: 2 - Erdgeschoss: ca. 190 m² - Obergeschoss: ca. 130 m² - Zustand: Renovierungsbedürftig - ideal für kreative Hände, die ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. - Ausstattung: Gehobene Ausstattung und großzügige architektonische Gestaltung.

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Mennighüffen und ist bereits freigestellt. Der Energiewert beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 87,2 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse C. Strom-Elektrodeckenheizung.

Dieses charmante Apartment aus dem Jahr 1959 bietet auf 76,6 m² Wohnfläche eine einladende Atmosphäre. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus? Bei diesem Angebot sind Sie Ihrem Glück schon sehr nah! Auf einem rd. 1.145 m² großen Grundstück und rd. 188 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz und kann Alternativ auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Der großzügige Garten bringt Gartenliebhaber und Kinder zum Austoben und ist in alle Richtungen zu den Nachbarn abgeschottet - ein wahres Highlight!

Im Zentrum von Löhne befindet sich diese grundsolide Doppelhaushälfte mit einem sonnigen Südgrundstück. Ca. 129 m² gepflegte Wohnfläche. Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur ideal nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten, Küche mit Einbauküche, Flur und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss. Schlafzimmer mit Ausgang zum ideal nach Süden ausgerichteten Balkon, Tageslichtbad, Flur und 2 weitere Schlafzimmer im Obergeschoss.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Der Endenergiebedarf beträgt 233,9 kWh/(m²). Der Wintergarten und die Holz-/Isoglasfenster stammen aus dem Jahr 1990. Das Badezimmer wurde 2018 erneuert und verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie Fußbodenheizung. Das Dach mit Zwischenbarren wurde ca. 1997 bis in die oberste Geschossdecke erneuert.

Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, ca. aus dem Baujahr 1994, lässt keine Wünsche offen! Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein sehr schön angelegter Garten zur alleinigen Nutzung.

Viele Möglichkeiten bietet dieser klassische Neubau mit Satteldach. Ob für Sie und Ihre Familie oder als Paar, das Raumangebot mit ca. 126 m² Wohnfläche ist sehr vielfältig nutzbar. Bei dem großen Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit die Küche offen oder geschlossen zu wählen. Vom separaten Garderobenbereich gelangen Sie ins Gäste-WC und in den geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Dieser frei stehende Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Löhne-Mennighüffen. Mit rund 147 m² Wohnfläche bietet er ideale Bedingungen für Familien, die Raum zur Entfaltung und funktionale Strukturen schätzen. Die klare Aufteilung und die Bauweise machen das Haus besonders komfortabel.

Diese ist seit 2010 langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Nettomieteinnahme von 1.100 €. Die Spielhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 167 m², davon entfallen etwa 150 m² auf die reine Spielfläche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Lagerraum mit ca. 24 m², der etwa im Jahr 1972 angebaut wurde. Die Küche im Erdgeschoss - dem Wohnhaus angehörig - bietet einen direkten Zugang in den Garten.

Ihr neues Zuhause - ruhig und zentral gelegen. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem eingezäunten Grundstück beste Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Kinder oder alle, die das Ruhige suchen.

190 m² Wohnfläche im EG und 1.OG zzgl. Treppenhaus, Vollkeller und Bodenraum. Aufteilung: Wohnung 1 im Erdgeschoss - ca. 46 m²: 1 Zimmer-Appartement mit sep. Eingang, Wohn-/Schlafzimmer mit integriertem Küchenbereich, Duschbad mit Fenster, Südterrasse.

Dieses großzügige Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und Flexibilität auf hohem Niveau. Auf einem 1.956 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 301 m² Wohnfläche und ca. 276 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte: Ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder eine Teilvermietung.

Zentrale Wohnlage im Ortsteil Obernbeck. Einkaufsmöglichkeiten sowie Autobahn-anschluss sind schnell zu erreichen. Wohnfläche: Ca. 115 m² im Dachgeschoss eines 4 Familienhauses (Baujahr 1993) zzgl. ca. 15m² Balkon. Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, große Küche mit Zugang zum Balkon, Flur, Badezimmer und Gäste-WC.

Ausstattungshighlights: Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar) Überdachte Südterrasse wetterunabhängig nutzbar Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Endenergiebedarf 15,7 kWh/m², EEK A+) Dezentrale Wohnraumbelüftung Dreifachverglaste, zweifarbige Fenster mit elektrischen Rollläden Malervlies an Wänden und Decken, Treppenbeleuchtung mit Spots Carport mit Abstellraum, zusätzlicher Stellplatz Wallbox für E-Mobilität bereits vorhanden Bewässerungssystem im Garten Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine naturnahe Lage zu einem seltenen Gesamtpaket.

Das Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab. Kleines Grundstück Afgrund seiner kompakten Abmessungen von 9,70 X 8,50 m, läßt sich diese Stadtvilla auch schon auf kleinen Grundstücken realisieren, ohne dass auf Wohnkomfort verzichtet werden muß. Gern machen wir Ihnen einen Bebauungsvorschlag für Ihr Grundstück. Sollten Sie noch über kein Grundstück verfügen, sind wir bei der Beschaffung eines geeigneten Grundstücks gerne behilflich.

Das Haus beherbergt derzeit zwei vermietete Wohneinheiten: Im Erdgeschoss eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 153 m², Kaminofen, Wintergarten und Gartennutzung. Im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, Kaminofen und großer überdachter Loggia. Ein weiteres Zimmer, der Musikraum im Dachgeschoss, mit ca. 48 m² ist nicht vermietet.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu helfen. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Strom-Mix, H, 255,4 kWh/(m²*a), Bj. 1898, Bj. Heizung 2004, gültig bis 20.10.2034