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Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und wurde im Jahr 1969 erbaut. Es verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein stufenloser Zugang ermöglicht eine barrierefreie Nutzung des Hauses.
Des Weiteren verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über einen Keller und einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Tresor im Keller, der zusätzliche Sicherheit bietet.
Das Ladengeschäft verfügt über separate WC-Anlagen für Männer und Frauen sowie weitere Räume wie ein Büro und eine Küche. Zwei große Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Waren oder Inventar.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ab 2023 verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf den Umzug oder die Nutzung vorzubereiten.
Zusammenfassung:
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Wohnfläche von 98 m² mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
Grundstücksfläche von 504 m²
Verfügbar ab 2023
2 Etagen, Baujahr 1969
Balkon, Badewanne, Gäste-WC, stufenloser Zugang
Keller und Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Ladengeschäft im Erdgeschoss mit 2 Schaufenstern und 3 seitlichen Fenstern
Gewerbefläche von ca. 102 m²
Separate WC-Anlagen für Männer und Frauen
Weitere Räume wie Büro und Küche
Zwei große Keller
Tresor im Keller für zusätzliche Sicherheit
Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohnfläche von 98 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Ladengeschäft mit zwei Schaufenstern und drei seitlichen Fenstern. Elektronische Rolläden sorgen für eine einfache Bedienung und Sicherheit. Die Gewerbefläche beträgt ca. 102 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 504 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 neue Fenster in der Wohnung außer Gäste WC und Abstellraum
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
