NEU Familientraum -Baugrundstück für Ihren Traum vom Einfamilienhaus

98.000 €

Festpreis

26.04.2024

32584 Löhne

Objektbeschreibung: as wunderschöne Grundstück hat einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und dennoch eine sehr zentrale Lage. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und wird über einen Privatweg (Flurstück 494) angefahren. Natürlich sind entsprechende Nutzungsrechte und Baulasteneintragungen notariell gewährleistet für dieses tolle Grundstück. Direkt neben dem Grundstück wird momentan eine „Stadtvilla“ für eine junge Familie gebaut. Ideal für Familien, da man fern ab von gefährlichem Verkehr ist.

Bebaut werden darf das Grundstück gem. B-Plan, jedoch auf Befreiung auch mit einer 2-geschossigen Stadtvilla.

Es besteht kein Bauzwang und es ist voll erschlossen.

Der Kaufpreis in Höhe von 98.000,00 beinhaltet das Grundstück und die vom jetzigen Eigentümer geleisteten Vorarbeiten. Das Grundstück ist entsprechend bereits vorbereitet für den sofortigen Baubeginn. Das bedeutet, dass die Erdarbeiten (Mutterboden abschieben…) für eine Bebauung eines Wohnhauses ohne Keller bereits vom jetzigen Eigentümer erledigt worden sind. Zusätzlich ist ein Bodenplanum für die Bodenplatte mit Rec.-Sand bereits auf „Höhe“ gebracht worden. Weiter wurde bereits ein entsprechender Hauskontrollschacht für die Entwässerung und eine Regenwasserzisterne zur Nutzung und Drosselung des Regenwassers eingebaut. Der Stichweg und die geplante Hofeinfahrt wurde ebenfalls geschottert.
Lagebeschreibung: Das Grundstück besticht durch seine zentrale Lage. Alle Versorger und der Nahverkehr (Bus und Bahn) sind fußläufig zu erreichen. Schule und Kita ebenfalls in unmittelbarer
Lage. Ideal wäre die Bebauung mit einer jungen Familie mit Kind, da direkt in der Nachbarschaft ebenfalls junge Familien wohnen.
Provision: Der Erwerber zahlt an Nadja Kraus Immobilien für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig.