Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Unadingen ist ein Dorf im Baden- wu?rttembergischen
Landkreis Breisgau- Hochschwarzwald, gelegen an der
B 31 zwischen Titisee- Neustadt und Donaueschingen.
Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörte
Unadingen zum Landkreis Donaueschingen, am 1
Januar 1975 wurde Unadingen ein Ortsteil der Stadt
Löffingen. Der Ort ist an die Höllentalbahn
angeschlossen.
Unadingen ist mit seinen ca. 994 Einwohnern (Stand
15.12.2020) - davon 175 u?ber 60 Jahre-nach der Stadt
Löffingen, der zweitgrößte Stadtteil von Löffingen.
Unadingen ist mit einer Gemarkungsfläche von 1.275
Hektar, davon rund 400 Hektar Wald, nicht nur ein
interessanter Gewerbestandort, sondern das
"Geraniendorf" zeichnet sich auch durch seine
vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.Die landschaftliche Vielfalt und die zahlreichen
Sehenswu?rdigkeiten des zwischen Baar und
Hochschwarzwald gelegenen Dorfes sind gute
Voraussetzungen fu?r ausgedehnte Touren mit dem Rad
oder auch zu Fuß. Hier sind direkte
Einstiegsmöglichkeiten in die wildromantischen
Schluchten entlang der Mauchach und Gauchach, wo
man die liebevoll restaurierten Gebäude der
Eulenmu?hle und Guggenmu?hle sowie der
Lochmu?llerskapelle findet, aber auch zahlreiche kleine
Ruinenreste von einstigen Burgen und Mu?hlen
entdecken kann. Ein Wildgehege, verschiedene
Grillplätze und der Wanderbus bereichern das Angebot
fu?r die Wanderer.
Besonders Aufmerksamkeit weit u?ber die Grenzen
hinaus erlangt das Geranienfest, das Unadinger-Fescht
mit Fronleichnamsprozession und die Unadinger
Fasnet mit ihrem Höhepunkt, dem Umzug am
Dienstag.
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Diese Immobilie eignet sich in erster Linie zur Bewirtung von Gästen. Ob Sie Kochkurse geben, schon immer ein kleines Kaffee besitzen wollten oder ganz einfach Platz für die ganze Familie suchen. Diese Immobilie birgt großes Potenzial.
Das Objekt verfügt über einen großen Garten und eine großzügig angelegte Terrasse hinter dem Haus.
Dort sind Feierlichkeiten mit der Familie, Bekannten und Freunden möglich. Über die Terrasse gelangen Sie in den hellen Wohn,- und Essbereich, der zum verweilen mit Ihren Liebsten einlädt. Die gut erhaltene Gastronomie Küche ist ein Traum für jedermann. Gemeinsames Kochen wird hier zum Vergnügen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großen Schlafraum, der über ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche verfügt. Auf derselben Etage finden Sie ein Ankleidezimmer das Frauenherzen höherschlagen lässt. Hier sind 2 weitere Gästezimmer mit eigenen Badezimmer.
In der zweiten Etage finden Sie weitere Schlafräume, welche über ein eigenes Bad verfügen. Eine neuwertige Küche rundet dieses Stockwerk ab.
Über einen weiteren Treppenaufgang gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die mit ihrem hellbraunen offenliegende Balkenwerk überzeugt. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne versehen, in der Sie es sich mit einem spannenden Buch gemütlich machen können.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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