Objektbeschreibung: Top Lage + Bauantrag mit Fördermitteln
fertig zum Sanieren
- Wohn- und Geschäftshaus in Löbau
- Projekt für Sanierung/Modernisierung liegt vor
- Kulturdenkmal gem. §2 SächsDSchG
- 4 Wohneinheiten ( je Obergeschoss eine Dreiraumwohnung mit insgesamt ca. 305 m² Wohnfläche)
- Optional können 4 bereits vorhandene Balkone mit je ca. 1,5 m² Wohnfläche erhalten werden
- 1 Gewerbeeinheit ( ca. 65 m² )
- Anliegende Versorgungsträger Strom, Trinkwasser, Abwasser, Erdgas, Telekom
Lagebeschreibung: Löbauer Altstadt mit ca. 200 m bis zum Marktplatz mit Rathaus und zum Gymnasium sowie zu einem Einkaufsmarkt (im Neubau befindlich).
Im Südosten des Freistaates Sachsen liegt die Stadt Löbau mit ihren ca. 16.500 Einwohnern. Die zentrale Lage, zwischen den Städten Bautzen, Zittau und Görlitz und im Dreiländereck (Deutschland, Polen, Tschechien), sowie die kurze Strecke zur BAB A 4 sichern eine sehr gute Verkehrsanbindung der Stadt.
Sonstiges: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG:
Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
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Provision: provisionsfrei
