Naturnahes Garagengrundstück mit Entwicklungspotenzial

385.000 €

Festpreis

29.04.2024

25992 List

Lage: Die nördlichste Gemeinde des Landes ist von einer einzigartigen Landschaft und Vielfalt geprägt. Von der Süderheide bis zum Ellenbogen, vom Weststrand bis zum Hafen - der Ort bietet ideale Bedingungen für Strandurlauber, Wassersportler, Familien und Ruhesuchende. Weitläufige Naturschutzgebiete mit freilaufenden Schafen bieten Idylle pur. Der Kern des Ortes entwickelt sich rasant und so verwundert es nicht, dass die Hafenstraße künftig als sogenannte Dünenkrone ein Facelift erhält. Die noch im Bau befindlichen Großprojekte Lanserhof und Dünenpark werden den Ort zusätzlich aufwerten. Eine traditionelle und hochwertige Gastronomie rundet das Ortsleben ab. List: historisch, eindrucksvoll, natürlich.

Die Straße Mövengrund befindet sich am südwestlichen Ortsrand der Gemeinde List an wundervollen Heideflächen und Dünenblick. Diese Lage zählt nicht nur mit zu den Begehrtesten des Ortes, sondern auch der ganzen Insel.
Objekt: Zum Kauf angeboten wird das Flurstück 758 in der Gemarkung List mit einmaligem und unverbaubarem Weitblick auf die Lister Heide und die Wanderdüne. Das Flurstück verfügt über eine Fläche von ca. 359 m².

Aktuell befindet sich neben der Außenstellfläche für Pkw eine solide Garage für ein Fahrzeug auf dem Grundstück. Diese steht auf einem Beton-Fundament (Isolierung zum Boden möglich) und wurde in einer zweischaligen Konstruktion aus Lerchenholz mit isolierten Wänden erbaut. Eine Be- und Entlüftung ist vorhanden, sodass auch hochwertige Fahrzeuge dort adäquat untergebracht werden können. Die Fläche besteht aus einem sickerfähigen Sand-Kiesbelag. Eine baurechtliche Änderung der Parkplatzbefestigung durch ein versickerungsfähiges Pflastersystem gemäß B-Plan Nr. 31 wurde beantragt und genehmigt, jedoch noch nicht umgesetzt. Ferner sollen die Stellplatzbereiche 3-seitig durch eine Einfriedung gemäß den Anforderungen des §12 der Ortsgestaltungssatzung der Gemeinde List, bestehend aus einem Friesenwall mit Natursteinen und standortgerechter Bepflanzung, eingefasst werden.

Das westlich angrenzende Flurstück wird ebenfalls als Parkfläche genutzt. Das östlich angrenzende Flurstück ist mit einem Reetdachhaus bebaut.
Sonstiges: List
Provision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.