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Haben Sie Interesse an diesem renditestarken Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Im Obergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro bzw. Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Nutzflächen. Dort finden Sie ein weiteres Zimmer mit Balkon, einem kleinen Badezimmer und einen Abstellraum vor. Dieses Reiheneckhaus ist voll unterkellert. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Objekt.

Leitungen und Zählerschrank Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC - Küche - Arbeits-/Schlafzimmer - Essbereich - Wohnzimmer - Überdachte Terrasse (ca. 36 m²) Obergeschoss: - Kinderzimmer - Elternzimmer - Badezimmer Spitzboden (Nutzfläche): - zwei ausgebaute Zimmer Weitere Highlight des Einfamilienhauses sind zu einem der Kaminofen für behagliche Winterabende, die Saune für die Entspannung nach einem langen Tag sowie der Wintergarten. Für das Auto ist eine Garage mit einem Stellplatz vorhanden.

Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht, wir rufen Sie gerne rasch zurück, wenn Sie uns Ihre Telefonnummer schreiben. Weitere nicht überdachte Stellflächen für Pkw, Wohnwagen und Wohnmobile und trockene Lagerflächen im 1. Stock sind frei.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir informieren Sie gerne über alle Daten und Fakten zum Objekt. Von weiteren Fotos wurde abgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage einen umfänglichen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde zur Nutzung ausgebaut. Weitere Pluspunkte sind ein praktischer Abstellraum, ein voll unterkellerter Nutzbereich samt Dusche, ein Außenstellplatz sowie eine Garage. Auf Wunsch kann der Treppenlift ebenfalls übernommen werden.

Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ein Abstellraum sowie ein Waschraum im Dachgeschoss bieten praktische Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zu den Gemeinschaftsflächen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein massives Gebäude welches als Garten- oder Werkraum genutzt werden kann. Weitere Informationen finden Sie im Anhang, welchen Sie weiter unten auf dieser Seite finden.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer sowie eine eigene Küche zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Potenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzung.

Zu den Erneuerungen zählen neue Fenster, hochwertige Fußböden, ein vollständig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss, moderne Badezimmer und viele weitere Ausstattungsdetails, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Das lichtdurchflutete Haus punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großen Garten, Carport sowie einer modernen, offenen Küche (unbenutzt).

Große Fenster in jedem Raum, die für viel Licht sorgen, elektrische Jalousien und edler Vinylboden für Komfort und Stil Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis mit enthalten ist, sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum - ideal für Fahrräder oder andere Sachen. Weitere Parkplätze sind an der Straße auch vorhanden.

Das Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe in bester Lage - bereits ansässig sind unter anderem verschiedene Ärzte sowie die Filiale der Deutschen Bank. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von 2015. Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage um weitere Informationen zu erhalten!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Wohnküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zur Garage und zum Innenhof.

Die Küche verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum, der ideal für Vorräte oder als Hauswirtschaftsgeräte genutzt werden kann. Die Wohnung bietet insgesamt drei weitere Zimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet - hier können Sie nach einem langen Tag in Ruhe entspannen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss (ca. 67 m²): Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort. Zudem bietet das Obergeschoss drei weitere Räume, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Diese Vielseitigkeit macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Paare mit Kindern und oder Arbeit im Homeoffice.

Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Gern setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und erläutern Ihnen die Vorteile in einem persönlichen Gespräch!

Die Wohnung ist seit 2006 an ruhige und zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 465,00 EUR. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen - ebenso die weiteren im Gemeinschaftseigentum stehenden Flächen. Die zentrale Gasbrennwertheizung wurde bereits im Jahr 2022 gegen eine neue Gasbrennwerttherme ausgetauscht. Das Hausgeld beträgt aktuell 331 EUR monatlich inkl.