Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus in einer umgebauten Jugendstilvilla in der Nähe vom Lippstädter Stadtkern liegt auf einem 735m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie lässt sich in zwei Einheiten unterteilen. Das Haupthaus mit ca. 315m² Wohnfläche und der angrenzende Anbau mit ca. 194m² Fläche bieten Platz für 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle vermietet.
In den letzten Jahren wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt. Einen kleinen Überblick finden Sie hier:
- Umbau des Anbaus inkl. Dämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem.
- Renovierung aller Wohnung im Haupthaus
- Austausch der Warmwasserspeicher (2016 Anbau + 2019 Haupthaus)
- Renovierung des Treppenbelags (Haupthaus)
- Installation einer PV-Anlage mit 9,75 kWh mit Eigenverbrauch
- 2019 Pflasterarbeiten im Innenhof.
Allen Wohnungen steht im Keller eine Vollwaschmaschine und ein Wäschetrockner gegen Entgelt zur Verfügung. Zudem sind alle Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet.
DAS HAUS WURDE 2023 MIT EINER NEUEN HEIZUNGSANLAG AUSGESTATTET! Der Energieausweis berücksichtigt diese Tatsache noch nicht!
Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Lippstadt (Kernstadt) befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Lippstädter Umgebung Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, Paderborn, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen. Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf und natürlich Lippstadt/ Paderborn.
Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.
Objekt: Die Gesamt-Wohnfläche von etwa 509,0m² bietet folgenden Wohneinheiten Platz:
Wohnung 1 - EG links - ca. 57,0 m²
Wohnung 2 - EG rechts - ca. 49,0 m²
Wohnung 3 - 1.OG links - ca. 59,0 m²
Wohnung 4 - 1.OG mitte - ca. 27,0 m²
Wohnung 5 - 1.OG rechts - ca. 21,0 m²
Wohnung 6 - DG links - ca. 54,0 m²
Wohnung 7 - DG mitte - ca. 27,0 m²
Wohnung 8 - DG rechts - ca. 21,0 m²
Im Anbau befinden sich 2 weitere Wohneinheiten:
Wohnung 9 - ca. 132,0 m²
Wohnung 10 - ca. 62 m²
Nähere Informationen zu Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit.
Besichtigungstermine: ---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---
Telefonsprechzeiten: Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:
Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen
Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.
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Weitergabeverbot:
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Provision: Die Käuferprovision beträgt 4% zzgl. 19% MwSt.
