Lage: Die Immobilie liegt zentral im begehrten Norden von Lippstadt, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten, Spielplatz, Ärzte, und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe; ebenso wie schöne Wege zum Spazierengehen oder Radfahren. Die schöne Innenstadt von Lippstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Pkw in wenigen Fahrminuten.
Lippstadt, die größte Stadt im Kreis Soest, liegt am Fluss Lippe im
nordöstlichen Teil des Kreises zwischen dem südlich gelegenen Haarstrang sowie dem Münsterland und dem Paderborner Land und grenzt an die Nachbarkreise Paderborn, Warendorf und Gütersloh.
Objektbeschreibung: Das hier angebotene, schöne und gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem 778 m² großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück, in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Mit einer Wohnfläche von 238,75 m² auf 2 Etagen, zzgl. einer großzügigen Nutzfläche im Kellergeschoss von 111 m², können Sie sich sehr wohl fühlen! Das Haus hat den Komfort, den Sie sich schon immer gewünscht haben.
Das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss besitzt aufgrund der großen und bodentiefen Fenster und Schiebetüren einen schönen Blick in den gepflegten Garten mit einem 8 x 4 m Swimmingpool. Von hier aus gelangen Sie durch eine Glastür in eine große Küche, die zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist sehr hochwertig und elegant im Jahr 2021 modernisiert worden. Die ebenerdige Dusche mit 2 x 1 Metern Größe ist das Highlight in diesem Wohlfühlbad. Für Ihre Gäste gibt es ein ebenfalls im Jahr 2021 modernisiertes Gäste-WC.
Vom schön geschnittenen Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Kinderzimmer bzw. Gästezimmer rundet die großzügige Wohnung ab.
Genießen Sie zudem die ca. 30 m² große, nach Süden gelegene und teils überdachte Terrasse.
Die 127 m² Wohnfläche im Obergeschoss verteilen sich auf das ca. 40 m² große Wohn- / Esszimmer, 3 Schlafzimmer, die große Küche, das Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche und das Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer mit Kaminofen haben Sie Zugang zum Balkon mit Weitblick.
Sie haben die Möglichkeit, das Obergeschoss selbst mit zu nutzen oder zu vermieten.
Ideal ist dieses begehrte Objekt für ein Mehrgenerationenhaushalt; man wohnt unter einem Dach, trotzdem verfügt jeder über sein eigenes Reich mit Küche und Bad.
Eine weitere tolle Option bei diesem Angebot: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Keller mit separatem Zugang bietet dazu ideale Bedingungen, z.B. für Freiberufler.
Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, die großzügigen Kellerräume als Wohnraum zu nutzen. Die Anschlüsse für eine Küche sind ebenso wie ein vollwertiges Bad mit Dusche vorhanden. Hier sind Ihren kreativen Ideen keine Grenzen gesetzt.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine große Garage mit elektrischem Tor, 1 Carport sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus zu Verfügung. Auch ein Wohnmobil oder Wohnwagen findet hier ausreichend Platz.
Ausstattung: Ein-/Zweifamilienhaus im Norden von Lippstadt, Massivbauweise, voll unterkellert, Gesamtwohnfläche 238 m², Wohnfläche Erdgeschoss 111 m², Obergeschoss 127 m², Keller 111 m² (wird derzeit als Büro genutzt).
Erdgeschoss, neue Zimmertüren und Zargen, neue Haustür (Schüco) mit hohem Einbruchschutz, hochwertige Nobilia Einbauküche (kann evtl. optional gekauft werden), Schlafzimmer und Flur mit hochwertigem Meister Laminat, Küche mit hochwertigem Vinylboden im Holzdekor, Kamin, Klimagerät im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, elektrische Rollladenantriebe
Obergeschoss mit Laminatboden, Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC, Kaminofen, großer Balkon mit Treppenzugang zum Garten, Klimagerät
Keller: 1 großer Raum mit vorgelagerter Terrasse und großem, bodentiefem Fenster, komplett gefliest, Bad mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Heizungskeller mit Gas Zentralheizung
Garten: Pool 8 m x 4 m mit Sandfilteranlage, Poolumrandung in
mediterranen Stil mit Polygonalplatten, Gartenhaus, 1 große Garage
mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten, 1 Carport, 5 Außenstellplätze (teilweise überdacht)
Entkalkungsanlage
Preisinformation:
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% ( inkl. MwSt.)
des beurkundeten Kaufpreises
