Objektbeschreibung: Diese wünderschöne Eigentumswohnung im Süden von Lippstadt besticht durch ihre traumhafte ruhige Lage und ihren Fernblick über die Felder nach Overhagen.
Das 1981 in massiver Bauweise errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in der Seitenstraße einer Sackgasse. Durchgangsverkehr begegnen sie hier nicht. Vielmehr lädt die unmittelbare Angrenzung an die Felder zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Diverse Modernisierungsarbeiten haben den Wohnkomfort der Wohnung nochmals verbessert. So wurde 2006 die Heizungsanlage vollständig erneuert und 2019 die Heizkörper getauscht. 2016 erfolgte die Sanierung des Bades und der Einbau einer begehbaren Dusche. Darüber hinaus wurde 2019 von der Eigentümergemeinschaft im Treppenhaus ein Treppenlift installiert.
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und rundet, neben dem offenen Kamin im Wohnzimmer, dieses Komplettpaket ab.
Eine dazugehörige Garage und ein Stellplatz verstehen sich von selbst.
Die Zahlung eines Hausgeldes erfolgt nicht, da es nur drei Wohnparteien gibt und diese Ihre eigene Kosten tragen. Lediglich einige Gemeinschaftskosten wie z. B. die Gebäude- und Haftpflichtversicherung werden gemeinschaftlich im Verhältnis der Miteigentumsanteile getragen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung: Offene Küche mit sep. Essplatz, großes Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster, Balkon, 2 Schlafzimmer, großes Bad mit begehbarer Dusche, Gäste-WC und Kellerraum sowie Garage und Stellplatz
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Sonstiges: Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Sowohl eine Ansprache der Mieter oder des Eigentümers als auch ein Betreten des Grundstücks oder des Hauses ohne Absprache ist seitens des Eigentümers nicht erwünscht. Eine unerlaubte Weitergabe der hier gemachten Informationen ist nicht erlaubt und kann bei Missachtung zu Schadenersatzansprüchen führen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die Irrtümer beinhalten können. Daher sind die in diesem Exposé gemachten Angaben ohne Gewähr und gelten nicht als zugesicherte Eigenschaften.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialisten einschätzen. Unser großes Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Geldwäschegestz: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von sturm-finanzkonzepte GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Finanzierung: Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.
Lagebeschreibung: Lippstadt ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die seit ca. 1975 dem Kreis Soest angehört. Sie wurde ca. 1185 als Planstadt gegründet und ist damit die älteste Gründungsstadt Westfalens. Lippstadt liegt etwa 60 Kilometer östlich von Dortmund, ca. 40 Kilometer südlich von Bielefeld und ca. 30 Kilometer westlich von Paderborn.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil von Lippstadt in ruhiger Lage. Bus- und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, einen Arzt, Restaurants und eine Apotheke. Grün- und Parkanlagen sind gut zu Fuß erreichbar.
Ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Provision: Die Provision von 2% ist fällig nach notarieller Beurkundung und gilt zzgl. gültiger MwSt von derzeit 19%. Der Wert wird gerechnet auf den Kaufpreis zzgl. sämtlicher verbundener Nebenkäufe.
