Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Lippetal ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Soest mit rund 12.000 Einwohnern. Hier lässt es sich ruhig und idyllisch leben. Die Entfernungen zu den nächsten Großstädten Bielefeld, Dortmund und Münster liegen zwischen 40 und 60 Kilometern.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Herzfeld. Herzfeld ist ein Ortsteil in der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Die umliegende Bebauung der Immobilie ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser geprägt. Die Nahversorgung wird durch Supermärkte gesichert. In der Umgebung finden sich weiterhin zahlreiche Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenfalls gibt es zahlreiche Sportvereine. Kleinere Kinder können direkt in Gehweite im Kindergarten St. Ida Herzfeld betreut werden. Darüber hinaus gibt es in Herzfeld 2 weitere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe.
Die Bundesautobahnen A2 und A44 sind in ca. 17 Kilometern erreicht, nach Soest sind es ca. 17 Kilometer und nach Hamm ca. 20 Kilometer. Zum nächsten Bahnhof sind es rund 18 Fahrminuten.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Wöhrdestr. (circa 350 Meter)
Bahn | Soest (circa 12 Kilometer)
Ausstattung: Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus bietet mit seiner Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben genügend Platz für eine große Familie, beispielsweise als Mehrgenerationenwohnen, besteht auch die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten, um zusätzliches Einkommen zu generieren.
Auf dem etwa 812 Quadratmeter großen Erbpacht-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten mit Gartenlaube und eine überdachte Terrasse in Südlage. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie jede Menge Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner.
Das Haus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht derzeit nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von circa 285 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer sowie drei Badezimmer, ein Gäste-Bad und zwei Küchen verteilt. Zusätzlich stehen den Bewohnern fünf Kellerräume sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, davon einer in der massiv erstellten Garage.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Im Bereich des Wohnzimmers gibt es einen Kaminanschluss - hier lässt sich ein Ofen anschließen, der zusätzlich für behagliche Wärme sorgt. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Anschluss für eine Sauna.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Bäder verfügen zum Teil über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 versorgt das Haus über Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware gestaltet.
- Bei der Immobilie handelt es sich um ein Grundstück mit kirchlichem Erbbaurecht. Die Erbpacht beträgt 666,58 Euro, ist erhöhbar und endet am 31.12.2080.
Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
