Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese exquisite Immobilie ist in einer begehrten Wohnlage von Linz am Rhein gelegen, einer malerischen Stadt mit etwa 6.000 Einwohnern. Linz erstreckt sich etwa 30 Kilometer südlich von Bonn und 35 Kilometer nördlich von Koblenz und bietet eine erstklassige Infrastruktur.
In der Stadt finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Diese Wohngegend ermöglicht ein komfortables Leben, ohne auf Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Linz am Rhein bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie ein beheiztes Freibad, eine Tennisanlage, einen Kunstrasensportplatz mit Tartanbahn und den Rheinsteig, der Wanderern und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten für gesunde und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet.
Die historische Altstadt von Linz ist ein wahrer Schatz, mit einer großzügigen Fußgängerzone, die zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Genießen Sie entspannte Stunden in den vielen gemütlichen Cafés und Restaurants mit Außengastronomie.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die B42 erreichen Sie Bonn in nur 25 Minuten und Koblenz in 35 Minuten. Die Autobahnen A3 und A61 sind ebenfalls bequem erreichbar, was diese Gegend besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Dieses Traumobjekt ist ein Juwel inmitten dieser idyllischen Region und bietet eine erstklassige Gelegenheit für alle, die nach einem gehobenen Lebensstil in Linz am Rhein suchen. Ihr Immobilienmakler in Linz am Rhein steht Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung: Diese exquisite Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine ideale Lage, sondern auch eine erstklassige moderne Ausstattung, die gehobenen Wohnstandard garantiert.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen nicht nur für eine optimale Lichtdurchflutung, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz. So können Sie in dieser Wohnung das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen.
Die Böden sind mit hochwertigem Teppich und edlen Fliesen ausgelegt, was nicht nur für eine elegante Optik sorgt, sondern auch für maximalen Komfort und Langlebigkeit.
Die Zentralheizung mit Gasbetrieb sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, die besonders in den kalten Wintermonaten ein Plus an Behaglichkeit bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Mit hochwertigen Geräten und einer durchdachten Gestaltung wird das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen, und Sie haben alles zur Hand, um kulinarische Meisterwerke zu schaffen.
Diese moderne Ausstattung hebt den Wohnstandard auf ein neues Niveau und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis inmitten dieser charmanten Doppelhaushälfte in Linz am Rhein.
Objekt: Zum Verkauf steht eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in einer äußerst attraktiven und gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999, gelegen in Linz am Rhein. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen ein behagliches Zuhause, das sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Individualisten eignet.
Die geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine großzügige Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Ein helles und einladendes Ambiente erwartet Sie, sobald Sie die Wohnung betreten. Der offene Wohnbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ist ein perfekter Ort, um kulinarische Kreationen zu zaubern.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der frischen Luft genießen können.
In dieser Maisonette-Wohnung erwartet Sie auf der zweiten Etage ein atemberaubendes Studio mit einem Panorama-Fenster, das einen unvergleichlichen Ausblick auf das malerische Rheintal und über die bezaubernde Stadt Linz bietet.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung auch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und trocken unterbringt und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einem gepflegten Haus mit Charakter zu erwerben. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und gut gelegenen Zuhause sind, das Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird, sollten Sie diese Chance nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bilder in diesem Exposé dienen teilweise der Beflügelung Ihrer Fantasie und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
