Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,52% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lindau Aeschach, und damit in unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Edeka-Markt, mehrere Bäcker, Apotheken, Banken und Ärzte, befinden sich in fußläufiger Nähe. Selbstverständlich sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Stadtbus Lindau am zentralen Umsteigepunkt und der Bahnhof Aeschach unmittelbar erreichbar.
Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und ist über die A96 mit eigener Ausfahrt sehr gut angebunden. Als Wirtschaftsstandort ist Lindau wie auch der gesamte Bodenseeraum sehr beliebt und geschätzt. Zahlreiche international tätige Unternehmen mit ständig hinzuziehenden Fachkräften sorgen für eine stabile Kaufkraft in allen Branchen. Dies stellt eine sichere und stetig wachsende Nachfrage nach Wohnungen zum Kauf, wie auch zur Miete dar.
Ausstattung: Einbauküche
Wasserblick
Seeblick
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Objekt: Im Herzen von Lindau Aeschach befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss des charmanten Gebäudes. Völlig unerwartet in der zentralen Lage, verfügt diese Wohnung als besonderes Highlight über eine traumhafte Aussicht über die Stadt Lindau bis zum Bodensee und zu den Alpen.
Auch der Pfänder mit den Ausläufern und dem Pfänderrücken ist zu sehen. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit einer fantastischen, freien Aussicht über die umgebende Bebauung hinweg. Auf dem Balkon genießen Sie die zahlreichen Sonnenstunden der Region und entspannen uneinsehbar vom Alltag. Zur Wohnung gehört darüber hinaus 1/4 des Gesamtgrundstücks und des Gartens.
Im Jahr 2007 wurde die Wohnung vollständig renoviert und ein neues Badezimmer und eine neue Küche eingebaut. Dabei wurden auch die historischen Zimmertüren aufgearbeitet und neue Bodenbeläge verlegt. Die Elektrik wurde in der Wohnung in den 1990er Jahren erneuert. In den folgenden Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Der gesamte Hofbereich wurde überarbeitet und neue Platten verlegt.
Durch die zentrale Lage und die praktische Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Viel Stauraum findet sich in den großen Kellerräumen und im Nebengebäude im Hof. Zusätzlich steht der perfekt erhaltene Dachspitz gemeinschaftlich zur Verfügung. Hier wurden ebenso eigene Stauräume geschaffen.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt und wird mit dem Verkauf frei.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007
Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
