Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG mit Terrasse ca. 12 m² + Gartenanteil, barrierefrei mit Aufzug vom UG bis DG.
Die Innenraumfotos sind von der identischen OG-Wohnung.
Der Kaufpreis beinhaltet 1 PKW-Stellplatz ( 9.000,00 € ), eine eigene PV-Anlage
( 12.000,00 € ) + Kellerraum ca. 12 m² im UG ( 7.000,00 € ).
Lagebeschreibung: Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd nach Frankfurt ( ca. 20 Minuten ) + Köln ( ca. 35 Minuten ) liegt auf Eschhöfer Gemarkung !!
Unverbaubare Aussichtslage ins Lahntal !!
In einer ruhigen Wohnstraße, direkt neben dem, von diesem Bauträger kürzlich fertiggestellten, Neubau.
Eschhofen hat ca. 2.700 Einwohner, ist komplett grün eingerahmt und liegt direkt an der Lahn. Nach Limburg sind es 2 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Sportvereine mit vielen Sparten, Arzt, alles vor Ort.
Eschhofen hat einen Bahnhof für die Regionalbahnen nach Koblenz, Frankfurt + Gießen. Der A 3-Anschluss ist in 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung. Wärmepumpenheizung, eigene Photovoltaikanlage, barrierefrei, Aufzug.
Das Objekt wird mit Energieeffizienzhausstandard KFW 55 oder besser erstellt !!
Projektbeschreibung: Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn startet jetzt im Mai
2024 mit einer Bauzeit von ca. 16 Monaten mit 5 Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss + Obergeschoss jeweils zwei 3- Zimmer
Wohnungen mit ca. 83 m² + 104 m² bzw. 80 m² + 104 m²
Wohnfläche ! Im Dach- / Staffelgeschoss eine exklusive
Penthouse-Wohnung mit sehr großer Dachterrasse ( ca. 75 m² )
mit ca. 170 m² Wohnfläche + Aufzug direkt zur Wohnung !
Die Balkone bzw. Terrassen sind mit 50% in der Wohnfläche
eingerechnet. Das Objekt wird ca. zur Hälfte unterkellert und hat
im Untergeschoss Kellerräume + einen gemeinsamen
Waschraum mit Podest für ergonomisches Be- + Entladen.
Die Kaufpreise beinhalten 1 PKW-Stellplatz ( 9.000,00 € ), eigene
PV-Anlage ( 12.000,00 € ) + Kellerraum ca. 12 m² im UG ( 7.000,00 € ).
4399-1: EG hinten, Wfl. ca. 104 m², Kaufpreis: 462.000,00 €
4399-2: EG vorne, Wfl. ca. 83 m², Kaufpreis: 372.000,00 €
4399-3: OG hinten, Wfl. ca. 104 m², Kaufpreis: 470.000,00 € - reserviert !
4399-4: OG vorne, Wfl. ca. 80 m², Kaufpreis: 374.000,00 €
4399-5:DG Penthouse, Wfl. ca. 169 m², Kaufpreis: 767.000,00 €
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Provision: 2,975% vom Kaufpreis inklusive 19% MWSt.
