Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Limbach der Großen Kreisstadt Limbach-Oberfrohna.
Die Kreisstadt liegt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen und hat ca. 24.000 Einwohner.
Zu Limbach-Oberfrohna gehören insgesamt 7 Stadtteile. Neben der Kernstadt - bestehend aus Limbach, Oberfrohna und Rußdorf - sind das Bräunsdorf, Kändler, Pleißa sowie Wolkenburg-Kaufungen.
Limbach-Oberfrohna dehnt sich über eine Fläche von 50,17 km² aus. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Landesgrenze zu Thüringen bis zur östlichen Nachbarstadt Chemnitz über eine Distanz von etwa 13 km.
Unter anderem durch das Landschaftsschutzgebiet Limbacher Teiche und den Stadtpark lädt viel Natur zur Entspannung ein.
Vor Ort bietet sich eine hervorragende Infrastruktur.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Sportstätten, kulturelle Angebote, Restaurants, Kino, Tierpark, Familienbad, Freibäder, Ärzte und Apotheken.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem PKW und dem Öffentlichen Personen-Nahverkehr rundet das Angebot ab.
Ausstattung: Mehrfamilienhaus
voll unterkellert
Wohnfläche in 3 Etagen
3 Wohnungen zur Selbstnutzung oder Vermietung
Zentralheizung
Gastherme
Laminat, Fliesen, PVC
Grundstück mit Garten
1 Garage und 1 weiterer Stellplatz
weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Objekt: Hier stellen wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zum Kauf vor.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf 3 Etagen. Die dazugehörige Grundstücksfläche umfasst ca. 700 m².
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1934 erbaut und bietet 3 Wohneinheiten Platz.
Die mittlere Wohnung mit ca. 80 m² ist aktuell vermietet.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, die der derzeitige Eigentümer selbst nutzt, werden Ende 2023 frei und stehen danach wiederum zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung.
Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen oder PVC ausgestattet.
Im Haus sind zwei Gasthermen verbaut, wovon eine 2022 erneuert wurde.
Gerne verweisen wir an dieser Stelle auf unser gleichzeitiges Immobilienangebot über ein weiteres Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Limbach-Oberfrohna.
Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
